À partir du 1er octobre 2026, tout bail signé ou renouvelé doit suivre un nouveau contrat type : clause résolutoire à six semaines, servitude de résidence principale, numéro de portable. Ce qui change, ce qui ne change pas, et ce qui protège vraiment un bailleur.
par Christophe BERMANN
Depuis juillet 2019, Paris applique un dispositif d'encadrement des loyers qui fixe, pour chaque secteur et type de logement, un loyer de référence. Ce loyer sert de base à trois niveaux : un loyer de référence majoré, plafond que le bailleur ne peut pas dépasser (référence +20 %), et un loyer de référence minoré (référence −30 %), en dessous duquel le locataire peut demander une...
Vous êtes propriétaire et craignez les impayés ou les dégradations locatives ? Quelles solutions s'offrent à vous pour louer en toute sérénité ? En tant que bailleur, plusieurs garanties existent pour protéger votre location.
Lorsque vous possédez un logement que vous n'habitez pas, il est important de réfléchir à l'opportunité de souscrire à une assurance propriétaire non-occupant (PNO). Cette couverture est parfois obligatoire et, dans d’autres cas, simplement recommandée.
Lorsque vous envisagez de vendre ou de louer un bien immobilier, il est impératif de se conformer à la législation en vigueur concernant les diagnostics immobiliers. Ces évaluations, réalisées par des professionnels, sont essentielles pour informer l'acheteur ou le locataire sur divers aspects du logement. Voici un tour d'horizon des principaux diagnostics immobiliers obligatoires et de leur importance.
En tant qu'acteur de l'immobilier dans les Hauts-de-Seine et les arrondissements de l'ouest de Paris, Ouest Avenue se positionne en véritable partenaire pour les propriétaires désireux de naviguer avec succès dans le marché locatif de 2024. Cette année, plusieurs tendances se dessinent, influençant à la fois les prix, la demande, et les stratégies de location à adopter. Voici une analyse détaillée pour vous guider dans vos décisions immobilières cette année.
Aujourd’hui, nous plongeons dans un sujet crucial pour tout propriétaire bailleur : la garantie loyers impayés (GLI). Que vous soyez déjà dans le circuit de la location ou que vous envisagiez de louer votre bien, comprendre l’intérêt et les subtilités de cette garantie peut vous épargner bien des tracas. Alors, asseyez-vous confortablement, prenez une tasse de votre boisson préférée, et découvrons ensemble comment sécuriser vos revenus locatifs.
L'annonce récente par le Ministère de la Transition Écologique de la mise à jour du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour les logements de petite taille a soulevé de nombreuses interrogations. Cette mise à jour vise à équilibrer le barème de notation, corrigeant les distorsions précédentes, et impacte positivement environ 140 000 habitations qui échapperont désormais à l'étiquette de "passoires thermiques".
L'un des dilemmes fréquents une fois que vous avez choisi de mettre en location un bien immobilier est de décider entre louer votre propriété meublée ou vide. La location meublée semble souvent être l'option la plus avantageuse, mais est-ce vraiment le cas ?
Investir dans l'immobilier locatif est une décision judicieuse, mais la gestion qui en découle peut s'avérer complexe. Dans cette optique, faire appel à une agence immobilière compétente offre de nombreux avantages, notamment dans les Hauts-de-Seine et l'Ouest parisien, une région dynamique et prisée.