Ouest Avenue à Chaville
Ouest Avenue accompagne vendeurs et acquéreurs à Chaville, forte d’une connaissance du marché de Paris et des Hauts-de-Seine construite depuis sa création en 2012. Chaville est l’une des communes les plus recherchées de ce coin des Hauts-de-Seine : ses voisins directs — Sèvres, Ville-d’Avray ou Meudon — affichent tous des prix inférieurs, ce qui en fait un point de départ naturel du marché de report pour les acquéreurs qui, en élargissant leur recherche vers ces communes voisines, gagnent en budget disponible.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chaville ?
En 2025, le prix moyen s’établit à environ 6 023 €/m² tous types de biens confondus, en baisse de 0,1 % sur un an et en baisse de 0,3 % sur cinq ans, selon les ventes DVF enregistrées à Chaville.
Pourquoi les prix affichés ont-ils du retard ?
Une vente immobilière n’est intégrée aux données officielles (DVF, DGFiP/Etalab) que plusieurs mois après sa signature chez le notaire : c’est ce décalage de publication qui explique que les ventes de 2026 n’apparaissent pas encore. Les données DVF sont mises à jour deux fois par an, en avril et en octobre. Cette page reflète la mise à jour d’avril 2026 (ventes jusqu’à fin décembre 2025 incluses) ; la prochaine mise à jour, en octobre 2026, ajoutera les ventes du premier semestre 2026 — et ainsi de suite à chaque nouvelle publication. C’est d’ailleurs la même donnée qu’utilise notre estimation en ligne, croisée avec l’adresse exacte de votre bien pour un résultat plus précis.
Le prix varie-t-il selon les quartiers à Chaville ?
À Chaville, les données de ventes ne permettent pas d’établir une décomposition fiable par quartier (zones Insee trop peu nombreuses ou trop peu de ventes enregistrées par secteur). Le prix moyen communal indiqué ci-dessus reste un bon indicateur : il agrège l’ensemble des ventes DVF enregistrées à Chaville en 2025.
Comment ce prix est-il calculé ?
Ce prix moyen est calculé à partir des ventes réellement enregistrées à Chaville (données DVF, DGFiP/Etalab), à l’échelle de la commune. C’est une moyenne de secteur : elle ne tient pas compte de l’état, de l’étage ou de l’exposition d’un bien en particulier.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien ?
Notre estimation en ligne calcule un prix propre à votre adresse exacte, à partir des ventes de votre quartier — une donnée à l’échelle de l’IRIS, plus fine que la moyenne communale affichée sur cette page.
Autour de Chaville
Histoire et patrimoine à Chaville
Chaville est née d’une intention charitable. Vers 829, l’évêque de Paris Inchadus crée ici un domaine — Inchadi villa, « le domaine d’Inchadus » — destiné à la convalescence des malades de l’Hôtel-Dieu. Le nom se déforme en Cativilla au XIIe siècle, en Chavilla au XVe, avant de se fixer. Ce premier village se tenait à l’Ursine, au sud du territoire actuel.
Il n’en reste presque rien, et pour cause : en 1674, Michel Le Tellier, chancelier de France et seigneur du lieu, fait raser le hameau pour agrandir son parc. Son fils Louvois, ministre de la Guerre de Louis XIV, hérite du domaine, dont les jardins avaient été dessinés par André Le Nôtre. Louis XIV rachète Chaville en 1695-1696 pour le Grand Dauphin, et le mur qui séparait ce parc de celui de Meudon tombe : à l’automne 1706, les deux domaines n’en forment plus qu’un. Un nouveau château néoclassique est élevé de 1764 à 1766 sur les plans d’Étienne-Louis Boullée ; il sera détruit dès 1796. L’étang de l’Ursine, qui alimentait les jardins, a survécu — le site et ses berges sont aujourd’hui inscrits.
L’ouverture, en 1686, d’une nouvelle route de Paris à Versailles déplace le centre du village et lui apporte relais de chevaux et auberges. Puis vient le chemin de fer, avec la gare de Chaville-Rive-Droite en 1839 et celle de Chaville-Rive-Gauche en 1840 : deux lignes venues de Paris qui partagent encore la ville de part et d’autre de l’avenue Roger-Salengro, et qui déversaient chaque dimanche les promeneurs vers les bois.
Le XIXe siècle chavillois, lui, sent surtout la lessive. Les sources qui coulent à flanc de coteau ont fait la fortune des blanchisseurs, installés dès le XVIIIe siècle au Doisu : vers 1900, un habitant sur trois lavait, séchait et repassait le linge de la capitale, et les maisons du quartier se reconnaissent encore à leurs greniers à claire-voie, conçus pour le séchage. Au carrefour de la Mare Adam subsiste un pan des murs d’enceinte du grand parc de Le Tellier, avec une porte murée que les Prussiens rouvrirent en 1870.
La forêt, héritée des chasses royales, occupe toujours près de la moitié de la commune entre bois de Meudon et bois de Fausses-Reposes. C’est elle qui a inspiré, de 1956 à 1968, les fêtes du Muguet du 1er mai, une quinzaine de jours de chars fleuris et de défilés. La mairie elle-même vient de cet univers : le pavillon fut construit en 1814 pour le comte d’Artois, futur Charles X, avant que la ville n’en fasse son hôtel de ville en 1910.
Côté édifices religieux, l’église Notre-Dame-de-Lourdes a été bâtie de 1911 à 1926 par l’architecte Alphonse Augustin Richardière, son clocher n’étant achevé qu’en 1935 ; elle conserve des vitraux d’Albert Gsell. Enfin, Chaville a vu naître deux écrivains, Marcel Schwob en 1867 et Philippe Soupault en 1897, et Camille Corot y avait planté son chevalet vers 1823 pour peindre Le Petit Chaville.