Ouest Avenue à Neuilly-sur-Seine
Ouest Avenue accompagne vendeurs et acquéreurs à Neuilly-sur-Seine depuis 2012 — l’un des secteurs où l’agence s’est implantée dès sa création dans l’Ouest parisien, aux côtés de Boulogne-Billancourt et de Levallois-Perret, à proximité de notre siège, avenue Marceau. Nos agents connaissent bien chacun des quartiers de la ville, du Parc de Neuilly à Charles Laffitte en passant par la Plaine des Sablons, et savent que le marché y est loin d’être uniforme : les prix peuvent varier de plus de 26 % entre Charles Laffitte et Saint-James. Neuilly-sur-Seine est aussi une étape de marché de report : nous y accueillons des clients venus du 16e voisin, où les prix sont encore plus élevés, et nous orientons vers Levallois-Perret, Puteaux ou Courbevoie, juste à côté, les acquéreurs pour qui Neuilly reste trop cher.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Neuilly-sur-Seine ?
En 2025, le prix moyen s’établit à environ 10 734 €/m² tous types de biens confondus, en hausse de 1,4 % sur un an et en baisse de 5,5 % sur cinq ans, selon les ventes DVF enregistrées sur la commune. Ce prix varie sensiblement d’un quartier à l’autre.
Pourquoi les prix affichés ont-ils du retard ?
Une vente immobilière n’est intégrée aux données officielles (DVF, DGFiP/Etalab) que plusieurs mois après sa signature chez le notaire : c’est ce décalage de publication qui explique que les ventes de 2026 n’apparaissent pas encore. Les données DVF sont mises à jour deux fois par an, en avril et en octobre. Cette page reflète la mise à jour d’avril 2026 (ventes jusqu’à fin décembre 2025 incluses) ; la prochaine mise à jour, en octobre 2026, ajoutera les ventes du premier semestre 2026 — et ainsi de suite à chaque nouvelle publication. C’est d’ailleurs la même donnée qu’utilise notre estimation en ligne, croisée avec l’adresse exacte de votre bien pour un résultat plus précis.
Quel est le quartier le plus cher à Neuilly-sur-Seine ?
Charles Laffitte affiche le prix moyen le plus élevé, autour de 12 300 €/m², tandis que Saint-James reste le secteur le plus abordable, avec environ 9 700 €/m² — soit un écart de plus de 26 % au sein d’une même commune.
Comment ce prix est-il calculé ?
Ce prix moyen est calculé à partir des ventes réellement enregistrées à Neuilly-sur-Seine (données DVF, DGFiP/Etalab), à l’échelle de la commune. C’est une moyenne de secteur : elle ne tient pas compte de l’état, de l’étage ou de l’exposition d’un bien en particulier.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien ?
Notre estimation en ligne calcule un prix propre à votre adresse exacte, à partir des ventes de votre quartier — une donnée à l’échelle de l’IRIS, plus fine que la moyenne communale affichée sur cette page.
Autour de Neuilly-sur-Seine
Histoire et patrimoine à Neuilly-sur-Seine
Neuilly-sur-Seine tire son nom d’un très ancien passage celtique : « Lun », la forêt, et « Noue », la plaine marécageuse — un nom qui devient Nully puis Neuilly au fil des siècles. Ce passage était à l’origine un gué permettant de franchir la Seine sur la route romaine reliant Montmartre au Mont-Valérien. En 1606, le roi Henri IV et Marie de Médicis manquèrent d’y périr lorsque leur carrosse se renversa en traversant le bac : l’incident précipita la construction, en 1609, d’un premier pont de bois, remplacé un siècle et demi plus tard par l’ouvrage de pierre de l’ingénieur Jean-Rodolphe Perronet (1768-1772).
C’est sur la plaine des Sablons, aujourd’hui l’un des quartiers de la ville, que l’agronome Antoine Parmentier mena en 1786 ses expériences de culture de la pomme de terre qui allaient populariser ce tubercule en France.
Neuilly a aussi son chapitre dans l’histoire de l’aviation : c’est sur le terrain de Bagatelle que l’aviateur Santos-Dumont réalisa, en 1906, le premier vol d’avion homologué au monde. La ville a également donné son nom à un traité international : le traité de Neuilly, signé en 1919 entre la France et la Bulgarie au lendemain de la Première Guerre mondiale.
Le quartier de Saint-James doit son nom à la Folie Saint-James, un extravagant pavillon de plaisance commandé en 1777 par le riche financier Claude Baudard de Vaudésir, baron de Sainte-James, à l’architecte François-Joseph Bélanger — resté célèbre pour avoir demandé à son architecte de ne pas compter la dépense. Le domaine comptait un « Grand Rocher » artificiel de 43 mètres abritant des salles de bain, entouré de rivières et de cascades. Ruiné par la banqueroute du baron en 1787 puis morcelé, le parc réduit à 1,8 hectare se visite aujourd’hui, et perpétue le nom du quartier.
Le quartier du Parc de Neuilly occupe une partie des anciens jardins du château de Neuilly, résidence du XVIIIe siècle agrandie et affectionnée par la famille d’Orléans sous la Monarchie de Juillet, puis incendiée et rasée en 1848. Ses terrains furent ensuite lotis en hôtels particuliers, dessinant le visage résidentiel du quartier tel qu’on le connaît aujourd’hui.
Côté architecture plus récente, la ville conserve un patrimoine XXe siècle remarquable, notamment les Maisons Jaoul (1955), réalisées par Le Corbusier, aujourd’hui protégées au titre des monuments historiques.