Ouest Avenue dans le 16e arrondissement
Ouest Avenue accompagne vendeurs et acquéreurs dans le 16e arrondissement de Paris depuis 2012. C’est aujourd’hui ici, avenue Marceau, que se trouve le siège de l’agence. Nos agents connaissent bien chacun des quartiers de l’arrondissement, de Chaillot à Auteuil en passant par la Muette, et savent que le marché y est loin d’être uniforme : les prix peuvent varier de plus de 32 % entre Chaillot et Auteuil. Le 16e est aussi une étape de marché de report : nous y accueillons des clients venus du 7e ou du 8e arrondissement, où les prix sont encore plus élevés, et nous orientons vers Boulogne-Billancourt, à quelques minutes, les acquéreurs pour qui le 16e reste hors de portée — environ 25 % plus abordable.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² dans le 16e arrondissement de Paris ?
En 2025, le prix moyen s’établit à environ 11 401 €/m² tous types de biens confondus, en hausse de 2,0 % sur un an et en baisse de 4,1 % sur cinq ans, selon les ventes DVF enregistrées dans l’arrondissement. Ce prix varie sensiblement d’un quartier à l’autre.
Pourquoi les prix affichés ont-ils du retard ?
Une vente immobilière n’est intégrée aux données officielles (DVF, DGFiP/Etalab) que plusieurs mois après sa signature chez le notaire : c’est ce décalage de publication qui explique que les ventes de 2026 n’apparaissent pas encore. Les données DVF sont mises à jour deux fois par an, en avril et en octobre. Cette page reflète la mise à jour d’avril 2026 (ventes jusqu’à fin décembre 2025 incluses) ; la prochaine mise à jour, en octobre 2026, ajoutera les ventes du premier semestre 2026 — et ainsi de suite à chaque nouvelle publication. C’est d’ailleurs la même donnée qu’utilise notre estimation en ligne, croisée avec l’adresse exacte de votre bien pour un résultat plus précis.
Quel est le quartier le plus cher dans le 16e arrondissement de Paris ?
Chaillot affiche le prix moyen le plus élevé, autour de 13 200 €/m², tandis qu’Auteuil reste le secteur le plus abordable, avec environ 9 970 €/m² — soit un écart de plus de 32 % au sein du même arrondissement.
Comment ce prix est-il calculé ?
Ce prix moyen est calculé à partir des ventes réellement enregistrées dans le 16e arrondissement de Paris (données DVF, DGFiP/Etalab), à l’échelle de l’arrondissement. C’est une moyenne de secteur : elle ne tient pas compte de l’état, de l’étage ou de l’exposition d’un bien en particulier.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien ?
Notre estimation en ligne calcule un prix propre à votre adresse exacte, à partir des ventes de votre quartier — une donnée à l’échelle de l’IRIS, plus fine que la moyenne communale affichée sur cette page.
Autour du 16e arrondissement
Histoire et patrimoine dans le 16e arrondissement
Le 16e arrondissement tel qu’on le connaît aujourd’hui est jeune, au sens administratif : jusqu’en 1860, Auteuil et Passy étaient des villages indépendants aux portes de Paris, annexés à la capitale par la loi du 16 juin 1859 portée par le baron Haussmann, qui fait passer Paris de 12 à 20 arrondissements. Chaillot, lui, était déjà rattaché à la ville depuis plus longtemps. Cette histoire de villages absorbés plutôt que de quartier construit d’un bloc explique pourquoi le 16e garde une identité si marquée secteur par secteur.
Auteuil doit longtemps sa réputation à ses eaux réputées bienfaisantes et à son charme champêtre, qui attirent dès le XVIIIe siècle une société éclairée en quête de calme : le poète Nicolas Boileau y reçoit Molière et Racine dans sa maison, aujourd’hui perpétuée par le nom du Hameau Boileau. Marcel Proust y naît le 10 juillet 1871, au 96 rue La Fontaine, dans la maison de son grand-oncle où sa mère s’était réfugiée pendant la Commune. Le quartier garde aussi sa vocation sportive avec l’hippodrome d’Auteuil, ouvert en 1873 dans le Bois de Boulogne et dédié aux courses d’obstacles.
Le nom de la Muette remonte à un rendez-vous de chasse royal, dont l’origine — mue des oiseaux de vol ou meute de chiens, les historiens hésitent encore — a donné son nom au château que Charles IX y fait édifier, offert ensuite à sa sœur Marguerite de Valois, la reine Margot. Le village voisin de Passy partage avec Auteuil cette vocation d’eaux thermales appréciées dès le XVIIIe siècle, et une population tout aussi célèbre : Benjamin Franklin y réside de 1777 à 1785 comme représentant des États-Unis, et Balzac s’y cache de ses créanciers de 1840 à 1847 au 47 rue Raynouard, sous un faux nom — sa maison est aujourd’hui le musée Maison de Balzac.
La colline de Chaillot porte la mémoire de deux expositions universelles : le premier palais du Trocadéro, construit en 1878 dans un style mauresque assez contesté pour son acoustique, est démoli en 1935 pour laisser place au palais de Chaillot actuel, bâti pour l’Exposition de 1937 dans l’axe de la tour Eiffel. Le quartier accueille aujourd’hui la Maison de la Radio, inaugurée en 1963 par l’architecte Henry Bernard sur les anciens terrains du château de Boulainvilliers.
Porte Dauphine tient son nom d’une porte qui marquait, à l’époque de Marie-Antoinette encore dauphine, la limite du domaine de la Faisanderie, à la lisière du Bois de Boulogne. La station de métro du même nom conserve le seul édicule Guimard encore complet avec sa marquise Art nouveau d’origine sur l’ensemble du réseau parisien — un style que l’on retrouve à quelques rues de là, à Auteuil, avec le Castel Béranger, premier grand chantier parisien de Guimard, construit entre 1895 et 1898.
Le Bois de Boulogne lui-même est un cadeau de Napoléon III à la ville de Paris en 1852, inspiré du Hyde Park londonien et redessiné par Haussmann et l’ingénieur Jean-Charles Alphand : allées courbes, deux lacs artificiels, des centaines de milliers d’arbres plantés. Il abrite aujourd’hui la Fondation Louis Vuitton signée Frank Gehry (2014), et borde le stade Roland-Garros, ouvert en 1928 porte d’Auteuil. Le Parc des Princes, lui, se trouve administrativement dans le 16e, tout en jouxtant Boulogne-Billancourt — la frontière entre les deux n’a jamais vraiment séparé leurs histoires.