Ouest Avenue dans le 17e arrondissement
Ouest Avenue accompagne vendeurs et acquéreurs dans le 17e arrondissement de Paris depuis 2012 — l’un des secteurs où l’agence s’est implantée dès sa création dans l’Ouest parisien, aux côtés du 16e voisin, de Levallois-Perret et de Neuilly-sur-Seine, les secteurs qui entourent notre siège, avenue Marceau. Nos agents connaissent bien chacun des quatre quartiers de l’arrondissement, des Ternes aux Épinettes en passant par la Plaine Monceau et les Batignolles, et savent que le marché y est loin d’être uniforme : les prix peuvent varier de près de 20 % entre la Plaine Monceau et les Épinettes. Le 17e est aussi une étape de marché de report : nous y accueillons des clients venus du 16e, du 8e ou de Neuilly-sur-Seine, où les prix sont plus élevés, et nous orientons vers Levallois-Perret, le 18e ou Clichy, juste à côté, les acquéreurs pour qui le 17e reste trop cher.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² dans le 17e arrondissement de Paris ?
En 2025, le prix moyen s’établit à environ 10 092 €/m² tous types de biens confondus, en hausse de 0,7 % sur un an et en baisse de 9,5 % sur cinq ans, selon les ventes DVF enregistrées dans l’arrondissement. Ce prix varie sensiblement d’un quartier à l’autre.
Pourquoi les prix affichés ont-ils du retard ?
Une vente immobilière n’est intégrée aux données officielles (DVF, DGFiP/Etalab) que plusieurs mois après sa signature chez le notaire : c’est ce décalage de publication qui explique que les ventes de 2026 n’apparaissent pas encore. Les données DVF sont mises à jour deux fois par an, en avril et en octobre. Cette page reflète la mise à jour d’avril 2026 (ventes jusqu’à fin décembre 2025 incluses) ; la prochaine mise à jour, en octobre 2026, ajoutera les ventes du premier semestre 2026 — et ainsi de suite à chaque nouvelle publication. C’est d’ailleurs la même donnée qu’utilise notre estimation en ligne, croisée avec l’adresse exacte de votre bien pour un résultat plus précis.
Quel est le quartier le plus cher dans le 17e arrondissement de Paris ?
La Plaine Monceau affiche le prix moyen le plus élevé, à 10 779 €/m² en 2025, tandis que les Épinettes restent le quartier le plus abordable, à 9 010 €/m² — soit un écart de 20 % au sein du même arrondissement. Les Batignolles et les Ternes, presque à égalité, s’étagent entre ces deux bornes.
Comment ce prix est-il calculé ?
Ce prix moyen est calculé à partir des ventes réellement enregistrées dans le 17e arrondissement de Paris (données DVF, DGFiP/Etalab), à l’échelle de l’arrondissement. C’est une moyenne de secteur : elle ne tient pas compte de l’état, de l’étage ou de l’exposition d’un bien en particulier.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien ?
Notre estimation en ligne calcule un prix propre à votre adresse exacte, à partir des ventes de votre quartier — une donnée à l’échelle de l’IRIS, plus fine que la moyenne communale affichée sur cette page.
Autour du 17e arrondissement
Histoire et patrimoine dans le 17e arrondissement
Comme le 16e, le 17e arrondissement est né de l’annexion de 1860 : jusque-là, ses quartiers actuels appartenaient à des villages et hameaux extérieurs à Paris, protégés par l’enceinte de Thiers élevée dans les années 1840 le long de l’actuel boulevard de Courcelles. La loi du 16 juin 1859, portée par le baron Haussmann, fait passer Paris de 12 à 20 arrondissements en absorbant notamment la commune des Batignolles-Monceau et le hameau des Ternes, alors rattaché à Neuilly.
Les Batignolles dépendaient à l’origine de Clichy ; en 1830, sous Charles X, ses habitants obtiennent par ordonnance royale la création de la commune indépendante de Batignolles-Monceau, qui compte alors 3 500 habitants. Le quartier se développe sous le Premier Empire avec des maisons modestes, avant l’arrivée d’immeubles plus denses. C’est là, en 1847, que deux propriétaires, Jean-Edmé Lhenry et Adolphe Bacqueville de la Vasserie, aménagent la Cité des Fleurs : une allée pavée de 320 mètres, bordée de murets à grilles ornées et de piliers à vases à la Médicis, toujours soumise à un règlement architectural strict fixant la hauteur des murs mitoyens et le nombre de niveaux.
La Plaine Monceau était, sous l’Ancien Régime, un vaste terrain de chasse ne comptant que 450 habitants à la Révolution. Son nom viendrait de « Mons Calvus » ou « Monticellum », un petit mont désert. En 1769, le duc de Chartres y fait aménager sa « Folie de Chartres », un jardin à fabriques et curiosités ; racheté par la Ville, il devient en 1861 le parc Monceau actuel, redessiné par Haussmann et l’ingénieur Alphand. Le quartier qui l’entoure se couvre ensuite de larges avenues et d’immeubles haussmanniens cossus, devenant l’un des secteurs les plus recherchés de Paris.
Le nom des Ternes viendrait de « Villa Externa », une ferme que l’évêque de Paris possédait sur ces terres. Un hameau s’y développe autour d’un château remanié par l’architecte Pierre Habert, avant le rattachement à Paris en 1860, qui trouve alors 16 000 habitants. Le quartier se couvre d’immeubles haussmanniens dans le prolongement de l’avenue des Champs-Élysées et de l’Arc de Triomphe. C’est aussi rue de Chazelles, dans le quartier des Ternes, que la statue de la Liberté d’Auguste Bartholdi fut assemblée entre 1883 et 1884, avant d’être démontée et expédiée par bateau vers New York.
Les Épinettes tiennent leur nom d’un lieu-dit viticole datant de 1693, probablement lié au cépage pineau alors cultivé sur ces coteaux. Devenu après 1860 le quartier le plus densément peuplé de l’arrondissement, il se couvre d’un habitat plus populaire et ouvrier que ses voisins, à mesure que Paris industrialise ses faubourgs.