Ouest Avenue dans le 15e arrondissement
Ouest Avenue accompagne vendeurs et acquéreurs dans le 15e arrondissement de Paris, forte d’une connaissance du marché de Paris et des Hauts-de-Seine construite depuis sa création en 2012. Nos agents connaissent les différents visages de l’arrondissement, de Grenelle à Saint-Lambert en passant par Necker et Javel, et savent que le marché n’y est jamais uniforme : les prix peuvent varier de plus de 13 % entre Grenelle et Saint-Lambert. Le 15e est aussi une étape de marché de report : nous y accueillons des clients venus du 6e, du 7e ou du 16e, où les prix sont plus élevés, et nous orientons vers Issy-les-Moulineaux ou Vanves, juste à côté, les acquéreurs pour qui le 15e reste trop cher.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² dans le 15e arrondissement de Paris ?
En 2025, le prix moyen s’établit à environ 9 561 €/m² tous types de biens confondus, en hausse de 1,1 % sur un an et en baisse de 10,6 % sur cinq ans, selon les ventes DVF enregistrées dans l’arrondissement. Ce prix varie d’un quartier à l’autre.
Pourquoi les prix affichés ont-ils du retard ?
Une vente immobilière n’est intégrée aux données officielles (DVF, DGFiP/Etalab) que plusieurs mois après sa signature chez le notaire : c’est ce décalage de publication qui explique que les ventes de 2026 n’apparaissent pas encore. Les données DVF sont mises à jour deux fois par an, en avril et en octobre. Cette page reflète la mise à jour d’avril 2026 (ventes jusqu’à fin décembre 2025 incluses) ; la prochaine mise à jour, en octobre 2026, ajoutera les ventes du premier semestre 2026 — et ainsi de suite à chaque nouvelle publication. C’est d’ailleurs la même donnée qu’utilise notre estimation en ligne, croisée avec l’adresse exacte de votre bien pour un résultat plus précis.
Quel est le quartier le plus cher dans le 15e arrondissement de Paris ?
Grenelle affiche le prix moyen le plus élevé, autour de 10 190 €/m², tandis que Saint-Lambert reste le secteur le plus abordable, avec environ 8 980 €/m² — soit un écart d’environ 13 % au sein du même arrondissement. Necker et Javel se situent entre les deux.
Comment ce prix est-il calculé ?
Ce prix moyen est calculé à partir des ventes réellement enregistrées dans le 15e arrondissement de Paris (données DVF, DGFiP/Etalab), à l’échelle de l’arrondissement. C’est une moyenne de secteur : elle ne tient pas compte de l’état, de l’étage ou de l’exposition d’un bien en particulier.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien ?
Notre estimation en ligne calcule un prix propre à votre adresse exacte, à partir des ventes de votre quartier — une donnée à l’échelle de l’IRIS, plus fine que la moyenne d’arrondissement affichée sur cette page.
Autour du 15e arrondissement
Histoire et patrimoine dans le 15e arrondissement
Le 15e arrondissement est né de deux villages. Jusqu’en 1860, Vaugirard et Grenelle étaient des communes indépendantes aux portes de Paris ; leur annexion à la capitale fait passer la ville de 12 à 20 arrondissements et donne naissance au 15e. Vaugirard était alors la plus vaste des communes absorbées : ses habitants avaient obtenu dès 1341 la construction d’une chapelle — l’église paroissiale se trouvait jusque-là à Issy — et l’édifice reçut en 1453 les reliques de saint Lambert, un nom que porte encore aujourd’hui l’un des quatre quartiers de l’arrondissement. Grenelle, dont le nom viendrait de garanella, « petite garenne », n’était au XVIIe siècle qu’une plaine déserte appartenant à l’abbaye Sainte-Geneviève ; lotie à partir de 1824, elle devient une commune distincte en 1830, trente ans seulement avant d’être rattachée à Paris.
Javel, à l’ouest, doit son nom à un ancien hameau de bord de Seine. Une manufacture de produits chimiques s’y installe en 1777 sous la protection du comte d’Artois ; le chimiste Claude Louis Berthollet y met au point une solution désinfectante qui prendra tout simplement le nom du lieu — l’eau de Javel. Un siècle et demi plus tard, c’est encore l’industrie qui façonne le quartier : André Citroën ouvre en 1915 une usine quai de Javel, d’abord tournée vers les munitions, puis vers l’automobile avec la Type A, première voiture d’Europe produite en série. Les chaînes ne s’arrêteront qu’en 1975, avec la dernière DS ; le parc André-Citroën occupe aujourd’hui une partie de ces terrains, et le quai lui-même porte désormais le nom du constructeur.
Le quartier Necker, lui, tire son nom de l’hospice fondé en 1778 par Suzanne Necker, épouse du ministre de Louis XVI, dans les bâtiments d’un ancien couvent — devenu hôpital Necker en 1802. C’est également dans ce quartier que se dresse, avenue du Maine, la tour Montparnasse (1969-1973, 209 mètres), longtemps le plus haut immeuble de France. Côté Saint-Lambert, l’histoire est plus artistique : en 1902, le sculpteur Alfred Boucher installe passage de Dantzig La Ruche, une cité d’ateliers aménagée dans le pavillon des vins de Bordeaux de l’Exposition universelle de 1900, dont la structure métallique est signée Gustave Eiffel. Chagall, Soutine, Modigliani, Brancusi ou Zadkine y ont travaillé ; ses façades et toitures sont aujourd’hui classées.
Toujours à Saint-Lambert, les abattoirs de Vaugirard, construits entre 1896 et 1904 et connus pour leur marché aux chevaux, ont cessé leur activité à la fin des années 1970 : le parc Georges-Brassens les a remplacés en 1985, en conservant les pavillons d’entrée, le beffroi de la halle et les taureaux de pierre qui veillent sur l’entrée. Sur la Seine, l’île aux Cygnes — une digue créée en 1825 et maçonnée en 1827 — est rattachée au 15e : on y trouve la réplique en bronze de la statue de la Liberté, offerte par les Français établis aux États-Unis et inaugurée le 4 juillet 1889. Face à elle, les tours du Front de Seine, imaginées dès 1959 et construites à partir de 1967 sur d’anciens terrains industriels, ont donné à Grenelle et à Javel leur silhouette la plus contemporaine.