Ouest Avenue à Clichy
Ouest Avenue accompagne vendeurs et acquéreurs à Clichy, forte d’une connaissance du marché de Paris et des Hauts-de-Seine construite depuis sa création en 2012. Nos agents connaissent bien la commune, d’Entrée de Ville à Berges de Seine-Beaujon en passant par Victor Hugo-République et Moreuil-Gambetta, et savent que le marché y est loin d’être uniforme : les prix peuvent varier de près de 17 % entre Victor Hugo-République et Bac d’Asnières-Valiton-Fournier. Clichy est aussi une étape de marché de report : nous y accueillons des clients venus de Levallois-Perret, où les prix sont plus élevés, et nous orientons vers Courbevoie ou Asnières-sur-Seine, juste à côté, les acquéreurs pour qui Clichy reste trop cher.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Clichy ?
Au 1er semestre 2026, le prix moyen s’établit à environ 6 992 €/m² tous types de biens confondus, en baisse de 0,2 % par rapport à 2025 et en baisse de 8,5 % sur cinq ans (depuis 2021), selon les ventes DVF enregistrées à Clichy. Ce prix varie sensiblement d’un quartier à l’autre.
Pourquoi les prix affichés ont-ils du retard ?
Une vente immobilière n’est intégrée aux données officielles (DVF, DGFiP/Etalab) que plusieurs mois après sa signature chez le notaire : c’est ce décalage de publication qui explique que les ventes du second semestre 2026 n’apparaissent pas encore. Les données DVF sont mises à jour deux fois par an, en avril et en octobre. Cette page reflète la mise à jour d’octobre 2026 (ventes jusqu’à fin juin 2026 incluses) ; la prochaine mise à jour, en avril 2027, ajoutera les ventes du second semestre 2026 — et ainsi de suite à chaque nouvelle publication. C’est d’ailleurs la même donnée qu’utilise notre estimation en ligne, croisée avec l’adresse exacte de votre bien pour un résultat plus précis.
Quel est le quartier le plus cher à Clichy ?
Victor Hugo-République affiche le prix moyen le plus élevé, à 7 366 €/m² au 1er semestre 2026, suivi de Entrée de Ville à 7 239 €/m². Bac d’Asnières-Valiton-Fournier est le secteur le plus abordable, à 6 319 €/m² — soit un écart de près de 17 % au sein d’une même commune.
Comment ce prix est-il calculé ?
Ce prix moyen est calculé à partir des ventes réellement enregistrées à Clichy (données DVF, DGFiP/Etalab), à l’échelle de la commune. C’est une moyenne de secteur : elle ne tient pas compte de l’état, de l’étage ou de l’exposition d’un bien en particulier.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien ?
Notre estimation en ligne calcule un prix propre à votre adresse exacte, à partir des ventes de votre quartier — une donnée à l’échelle de l’IRIS, plus fine que la moyenne communale affichée sur cette page.
Autour de Clichy
Histoire et patrimoine à Clichy
Peu de communes de la première couronne peuvent se prévaloir d’un passé aussi ancien. Au VIIe siècle, Clippiacum accueille un palais royal mérovingien : Clotaire II en fait sa résidence principale à partir de 614, et son fils Dagobert Ier y épouse Gomatrude en 626. L’École du Palais qu’on y tenait forma les enfants de la haute administration, parmi lesquels les futurs saints Éloi et Ouen. Le nom lui-même se lit Clippiaco dès 717 ; le complément « la Garenne », attesté plus tard, renvoie aux réserves de chasse royales.
Mille ans après Dagobert, un autre nom s’attache à Clichy : celui de Vincent de Paul, curé de la paroisse de 1612 à 1625. C’est sous son ministère qu’est relancée la reconstruction de l’église Saint-Médard, achevée vers 1630 et premier édifice clichois inscrit au titre des monuments historiques — une relique du saint y a d’ailleurs été redécouverte lors de la restauration menée entre 2016 et 2018. Le Centre-Ville garde ainsi son noyau paroissial, à deux pas du pavillon Vendôme, demeure de la fin du XVIIe ou du début du XVIIIe siècle classée en 1983 et achetée par la commune en 1989.
Le quartier du Bac d’Asnières tient son nom d’un service bien plus modeste mais essentiel : jusqu’au milieu du XIXe siècle, piétons, chevaux et convois légers franchissaient la Seine sur un bac, seul passage entre Clichy et Asnières. La municipalité décide en 1843 d’y bâtir un pont ; un ouvrage de bois précède l’ouvrage métallique de 1852, construit par Ernest Gouin pour les chemins de fer de l’Ouest.
C’est sur ces berges que Clichy devient industrielle. La Cristallerie de Clichy y produit de 1842 à 1896, les entrepôts du Printemps y sont élevés en 1908 par Popinot et René Simonet, puis agrandis en 1923, avant d’être réhabilités en 1994. Les peintres, eux, avaient précédé les usines : Seurat, Signac, Van Gogh, Émile Bernard ou Charles Angrand ont travaillé dans le secteur du bac, ce dont le parc des Impressionnistes, aménagé sur l’emprise de l’ancienne usine à gaz de Paris, garde aujourd’hui la mémoire du côté des Berges de Seine.
L’édifice le plus singulier de la ville date de cette même époque industrielle. Construite de 1935 à 1939 par Eugène Beaudouin et Marcel Lods, avec l’ingénieur Vladimir Bodiansky et le constructeur Jean Prouvé, la Maison du Peuple réunissait marché couvert au rez-de-chaussée, salle de spectacle et bureaux syndicaux à l’étage. Murs-rideaux métalliques préfabriqués, cloisons coulissantes, planchers et toiture mobiles : le bâtiment pouvait changer d’usage en trois quarts d’heure. Il est classé monument historique depuis le 6 décembre 1983, et son marché fonctionne toujours.
Le tissu productif d’hier a laissé place aux sièges sociaux : L’Oréal, fondé en 1909 par le chimiste Eugène Schueller, a installé le sien à Clichy en 1978, rejoint depuis par d’autres grandes entreprises.