Ouest Avenue à Boulogne-Billancourt
Ouest Avenue accompagne vendeurs et acquéreurs à Boulogne-Billancourt depuis 2012 — l’un des secteurs où l’agence s’est implantée dès sa création dans l’Ouest parisien, aux côtés du 16e arrondissement, à proximité de notre siège avenue Marceau. Nos agents connaissent bien chacun des quartiers de la ville, du centre-ville aux Princes-Marmottan, et savent que le marché y est loin d’être uniforme : les prix peuvent varier de plus de 14 % entre Parchamp-Albert Kahn et République-Point du Jour. Boulogne-Billancourt est aussi une étape naturelle de marché de report : nous y proposons volontiers une alternative aux clients du 16e voisin, où les prix sont environ 25 % plus élevés, et à l’inverse nous orientons vers Saint-Cloud, Sèvres ou Meudon, juste à côté, les acquéreurs pour qui Boulogne reste encore trop tendu.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Boulogne-Billancourt ?
En 2025, le prix moyen s’établit à environ 8 520 €/m² tous types de biens confondus, en hausse de 2,5 % sur un an et en baisse de 6,6 % sur cinq ans, selon les ventes DVF enregistrées sur la commune. Ce prix varie sensiblement d’un quartier à l’autre.
Pourquoi les prix affichés ont-ils du retard ?
Une vente immobilière n’est intégrée aux données officielles (DVF, DGFiP/Etalab) que plusieurs mois après sa signature chez le notaire : c’est ce décalage de publication qui explique que les ventes de 2026 n’apparaissent pas encore. Les données DVF sont mises à jour deux fois par an, en avril et en octobre. Cette page reflète la mise à jour d’avril 2026 (ventes jusqu’à fin décembre 2025 incluses) ; la prochaine mise à jour, en octobre 2026, ajoutera les ventes du premier semestre 2026 — et ainsi de suite à chaque nouvelle publication. C’est d’ailleurs la même donnée qu’utilise notre estimation en ligne, croisée avec l’adresse exacte de votre bien pour un résultat plus précis.
Quel est le quartier le plus cher à Boulogne-Billancourt ?
Parchamp – Albert Kahn et Les Princes – Marmottan affichent les prix moyens les plus élevés, autour de 9 400 à 9 500 €/m², tandis que République – Point du Jour reste le secteur le plus abordable, avec environ 8 300 €/m² — soit un écart de plus de 14 % au sein d’une même commune.
Comment ce prix est-il calculé ?
Ce prix moyen est calculé à partir des ventes réellement enregistrées à Boulogne-Billancourt (données DVF, DGFiP/Etalab), à l’échelle de la commune. C’est une moyenne de secteur : elle ne tient pas compte de l’état, de l’étage ou de l’exposition d’un bien en particulier.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien ?
Notre estimation en ligne calcule un prix propre à votre adresse exacte, à partir des ventes de votre quartier — une donnée à l’échelle de l’IRIS, plus fine que la moyenne communale affichée sur cette page.
Autour de Boulogne-Billancourt
Histoire et patrimoine à Boulogne-Billancourt
Boulogne-Billancourt doit une partie de son nom à un pèlerinage : en 1330, le roi Philippe V (dit « Philippe le Long ») fait construire près de l’abbaye de Longchamp une église Notre-Dame calquée sur celle de Boulogne-sur-Mer, pour offrir aux Parisiens une destination de pèlerinage plus proche. Le hameau qui se développe autour, « Boulogne-la-Petite », devient Boulogne-sur-Seine avant d’absorber le village voisin de Billancourt au XIXe siècle — le nom Boulogne-Billancourt n’est officiellement adopté qu’en 1926.
À la Belle Époque, la ville devient un foyer de l’aviation naissante avec des pionniers comme Louis Blériot et Gabriel Voisin, avant que Louis Renault n’y installe à partir de 1919 sa première grande usine automobile, construite sur l’île Seguin entre 1929 et 1934. Elle emploiera jusqu’à 30 000 personnes et restera un symbole de l’industrie française jusqu’à sa fermeture en 1992, puis sa démolition au milieu des années 2000.
L’île Seguin a depuis été transformée sous la direction de l’architecte Jean Nouvel : elle accueille aujourd’hui La Seine Musicale, la salle de concerts et de spectacles conçue par Shigeru Ban et Jean de Gastines, ouverte en 2017.
La ville conserve aussi un patrimoine Art déco remarquable, à commencer par son hôtel de ville (1931-1934), œuvre de l’architecte Tony Garnier — béton armé et ferronneries de Jean Prouvé — dont les façades et toitures sont aujourd’hui classées monuments historiques.
La ville a aussi marqué l’histoire du cinéma français, avec les Studios de Billancourt (fondés en 1922 par Henri Diamant-Berger, actifs 70 ans) et le sculpteur Paul Landowski, auteur du Christ Rédempteur de Rio de Janeiro, qui y vécut et travailla jusqu’à sa mort en 1961 — son œuvre est aujourd’hui présentée au musée des Années 30.
Le quartier des Princes (aujourd’hui Les Princes-Marmottan) doit son nom à la « route des Princes », tracée en 1743 sous Louis XV pour permettre à la cour de rejoindre les terrains de chasse royaux à la lisière du bois de Boulogne — un usage princier qui donne son nom au secteur dès 1855. C’est sur ce même site qu’un premier vélodrome ouvre en 1897, reprenant le nom du quartier : il est à l’origine du Parc des Princes, aujourd’hui stade voisin situé côté Paris 16e mais qui garde ainsi la trace de cette histoire boulonnaise.