Ouest Avenue à Ville-d’Avray
Ouest Avenue accompagne vendeurs et acquéreurs à Ville-d’Avray, forte d’une connaissance du marché de Paris et des Hauts-de-Seine construite depuis sa création en 2012. Nos agents connaissent bien chacun des quartiers de la commune, de Côte d’Argent-Desvallières-Gambetta à Thierry-Saint-Cloud en passant par Centre-La Prairie et Rue de Versailles-Monastère, et savent que le marché y est loin d’être uniforme : les prix peuvent varier de 18,1 % entre Côte d’Argent-Desvallières-Gambetta et Thierry-Saint-Cloud. Ville-d’Avray fait partie des secteurs les plus accessibles de ce secteur des Hauts-de-Seine : ses voisins directs — Sèvres, Chaville ou Vaucresson — affichent tous des prix plus élevés, ce qui en fait une étape de marché de report naturelle pour les acquéreurs à la recherche d’un compromis entre localisation et budget.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ville-d’Avray ?
En 2025, le prix moyen s’établit à environ 5 668 €/m² tous types de biens confondus, en hausse de 1,4 % sur un an et en baisse de 6,2 % sur cinq ans, selon les ventes DVF enregistrées à Ville-d’Avray. Ce prix varie sensiblement d’un quartier à l’autre.
Pourquoi les prix affichés ont-ils du retard ?
Une vente immobilière n’est intégrée aux données officielles (DVF, DGFiP/Etalab) que plusieurs mois après sa signature chez le notaire : c’est ce décalage de publication qui explique que les ventes de 2026 n’apparaissent pas encore. Les données DVF sont mises à jour deux fois par an, en avril et en octobre. Cette page reflète la mise à jour d’avril 2026 (ventes jusqu’à fin décembre 2025 incluses) ; la prochaine mise à jour, en octobre 2026, ajoutera les ventes du premier semestre 2026 — et ainsi de suite à chaque nouvelle publication. C’est d’ailleurs la même donnée qu’utilise notre estimation en ligne, croisée avec l’adresse exacte de votre bien pour un résultat plus précis.
Quel est le quartier le plus cher à Ville-d’Avray ?
Le quartier Côte d’Argent-Desvallières-Gambetta affiche le prix moyen le plus élevé, autour de 6 218 €/m², tandis que le secteur Thierry-Saint-Cloud reste le plus abordable, avec environ 5 264 €/m² — soit un écart de 18 % au sein de la commune.
Comment ce prix est-il calculé ?
Ce prix moyen est calculé à partir des ventes réellement enregistrées à Ville-d’Avray (données DVF, DGFiP/Etalab), à l’échelle de la commune. C’est une moyenne de secteur : elle ne tient pas compte de l’état, de l’étage ou de l’exposition d’un bien en particulier.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien ?
Notre estimation en ligne calcule un prix propre à votre adresse exacte, à partir des ventes de votre quartier — une donnée à l’échelle de l’IRIS, plus fine que la moyenne communale affichée sur cette page.
Autour de Ville-d’Avray
Histoire et patrimoine à Ville-d’Avray
Ville-d’Avray a longtemps tenu en peu de chose : on n’y recense que 84 feux en 1709. Sa transformation doit beaucoup à un homme, Marc-Antoine Thierry de Ville-d’Avray (1732-1792), intendant général du Garde-Meuble de la Couronne, qui finance à la fin du siècle la construction de l’église et l’installation d’écoles. L’église Saint-Nicolas-et-Saint-Marc, dessinée par l’architecte Darnaudin, voit sa première pierre posée le 11 juillet 1789 — trois jours avant la prise de la Bastille — et se trouve consacrée en 1791. Sa façade Louis XVI à refends, son fronton percé d’une horloge et son clocher carré peu élevé ont traversé la Révolution ; l’édifice est protégé au titre des monuments historiques depuis le 5 novembre 1928.
Un peintre a fait le reste. Camille Corot (1796-1875) a passé ici une grande partie de sa vie : son père achète en 1817 la maison familiale de la rue du Lac, et l’artiste y revient inlassablement. Il a laissé à l’église des peintures murales sur les parois du transept, classées à ce titre, et un Saint Jérôme dans le désert daté de 1837, toile de jeunesse accrochée dans la nef. L’ancienne propriété de la famille, rue du Lac, a été protégée à son tour le 15 octobre 2024, avec son jardin, sa rotonde et sa glacière.
Les étangs de Corot ne sont pourtant pas nés pour la peinture. L’Étang Neuf, le plus vaste avec ses trois hectares environ, est aménagé en 1690 par Philippe d’Orléans pour servir de réservoir aux jeux d’eau de son parc de Saint-Cloud ; un aqueduc souterrain le relie toujours au Grand Réservoir. Le Vieil Étang, en amont, était exploité par les Célestins avant que le duc d’Orléans ne l’acquière en 1739. L’ensemble est classé au titre des sites depuis le 21 septembre 1936, ce qui explique qu’il ait si peu changé depuis les toiles du peintre.
Le quartier Thierry-Saint-Cloud perpétue le nom du bienfaiteur de 1789 ; le domaine national de Saint-Cloud, dont les protections courent sur plusieurs communes, commence à un peu plus d’un kilomètre de la mairie. Au Centre-La Prairie, c’est l’église qui organise encore la vie du bourg, et l’on trouve à un kilomètre de là, rue de Marnes, un château dont les façades, l’escalier principal à rampe de fer forgé et la grille d’entrée sont inscrits aux monuments historiques depuis le 30 juillet 1973.
Les deux derniers secteurs de la commune, Côte d’Argent-Desvallières-Gambetta et Rue de Versailles-Monastère, se déploient sur les pentes, entre villas et jardins. Tout autour veille la forêt de Fausses-Reposes, terrain de chasse royal depuis Louis XIV, dont la proximité avec Versailles et Saint-Cloud a longtemps fait vivre le village. C’est elle qui donne à Ville-d’Avray sa physionomie particulière : les lotissements en ont grignoté la lisière sans jamais l’effacer, et on l’aperçoit encore au bout de presque chaque rue.