Ouest Avenue à Issy-les-Moulineaux
Ouest Avenue accompagne vendeurs et acquéreurs à Issy-les-Moulineaux, forte d’une connaissance du marché de Paris et des Hauts-de-Seine construite depuis sa création en 2012. Nos agents connaissent bien chacun des quartiers de la commune, de Espaces Jeunes à Chemins des Vignes en passant par Travailleurs et Forum Seine, et savent que le marché y est loin d’être uniforme : les prix peuvent varier de 28,5 % entre les secteurs les plus recherchés et les plus abordables. Issy-les-Moulineaux est aussi une étape de marché de report : nous y accueillons des clients venus de Boulogne-Billancourt, où les prix sont plus élevés, et nous orientons vers Vanves ou Malakoff, juste à côté, les acquéreurs pour qui Issy-les-Moulineaux reste trop cher.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Issy-les-Moulineaux ?
En 2025, le prix moyen s’établit à environ 7 545 €/m² tous types de biens confondus, en hausse de 1,6 % sur un an et en baisse de 7,6 % sur cinq ans, selon les ventes DVF enregistrées à Issy-les-Moulineaux. Ce prix varie sensiblement d’un quartier à l’autre.
Pourquoi les prix affichés ont-ils du retard ?
Une vente immobilière n’est intégrée aux données officielles (DVF, DGFiP/Etalab) que plusieurs mois après sa signature chez le notaire : c’est ce décalage de publication qui explique que les ventes de 2026 n’apparaissent pas encore. Les données DVF sont mises à jour deux fois par an, en avril et en octobre. Cette page reflète la mise à jour d’avril 2026 (ventes jusqu’à fin décembre 2025 incluses) ; la prochaine mise à jour, en octobre 2026, ajoutera les ventes du premier semestre 2026 — et ainsi de suite à chaque nouvelle publication. C’est d’ailleurs la même donnée qu’utilise notre estimation en ligne, croisée avec l’adresse exacte de votre bien pour un résultat plus précis.
Quel est le quartier le plus cher à Issy-les-Moulineaux ?
Le quartier Espaces Jeunes affiche le prix moyen le plus élevé, autour de 8 894 €/m², tandis que le secteur Chemins des Vignes reste le plus abordable, avec environ 6 919 €/m² — soit un écart de près de 29 % au sein de la commune.
Comment ce prix est-il calculé ?
Ce prix moyen est calculé à partir des ventes réellement enregistrées à Issy-les-Moulineaux (données DVF, DGFiP/Etalab), à l’échelle de la commune. C’est une moyenne de secteur : elle ne tient pas compte de l’état, de l’étage ou de l’exposition d’un bien en particulier.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien ?
Notre estimation en ligne calcule un prix propre à votre adresse exacte, à partir des ventes de votre quartier — une donnée à l’échelle de l’IRIS, plus fine que la moyenne communale affichée sur cette page.
Autour de Issy-les-Moulineaux
Histoire et patrimoine à Issy-les-Moulineaux
Le nom composé de la ville n’est officiel que depuis 1893. « Issy » remonte au latin médiéval Issiacum, le domaine d’un propriétaire gallo-romain nommé Isicius ; « les Moulineaux » désignait un hameau voisin, ainsi appelé à cause de ses moulins et rattaché à Meudon au XIXe siècle. Les armes de la commune disent encore cette double origine : un avion Blériot XI entouré de trois moulins.
Avant l’aviation, il y eut les princes. François-Louis de Bourbon-Conti acquiert le château d’Issy, bâtisse Renaissance entourée de jardins dessinés par Le Nôtre, et sa famille y réside jusqu’en 1777 ; de l’ensemble détruit ne subsiste qu’une tour, près de laquelle a été installé le Musée français de la carte à jouer. Autre domaine, autre destin : la reine Marguerite de Valois s’y retire en 1605 pour fuir la peste parisienne, et sa propriété passe en 1655 au séminaire Saint-Sulpice. On y voit toujours un passage voûté des environs de 1599, un nymphée d’inspiration italienne aménagé entre 1609 et 1615 et une grande chapelle élevée de 1898 à 1901 par l’architecte Édouard Bérard, avec des vitraux de Félix Gaudin ; le domaine est site classé depuis le 21 juin 1962, inscrit puis partiellement classé monument historique en 1996.
Le fort d’Issy a payé cher sa position de verrou. Le 5 janvier 1871, dix-huit mille obus s’abattent sur lui pendant le siège prussien ; quelques mois plus tard, la Commune s’y accroche avant l’évacuation du 8 mai, et les combats de rue qui suivent touchent près de la moitié des maisons isséennes. Racheté par la ville en 2009, l’ouvrage a été converti en écoquartier à partir de 2012.
C’est ensuite sur le champ de manœuvres voisin que l’aviation européenne fait ses premiers pas. Le 13 janvier 1908, Henri Farman y boucle le premier kilomètre en circuit fermé sur un biplan Voisin, découvrant comment incliner un appareil pour le faire virer. Le Circuit de l’Est s’y élance en 1910, la course Paris-Madrid le 21 mai 1911 — ce jour-là, un appareil s’abat sur les officiels et tue le ministre de la Guerre. Le marquis de Pescara y expérimente ses hélicoptères et établit un record du monde de distance le 18 avril 1924. Le terrain, rattaché à Paris en 1930, accueille aujourd’hui l’héliport.
La création contemporaine a pris le relais sur l’île Saint-Germain, où se dresse la Tour aux figures de Jean Dubuffet : conçue en maquette dès 1967, réalisée de 1986 à 1988, haute de vingt-quatre mètres, elle est classée monument historique depuis le 10 septembre 2008 et a rouvert au public le 12 septembre 2020 après restauration.
Deux des secteurs affichés sur cette page gardent la mémoire de ces usages successifs. Chemins des Vignes rappelle les vignobles qu’exploitait ici, dès le XVe siècle, le prieuré hospitalier de Saint-Jean de Latran, dont les vignes isséennes rapportaient dix livres huit sols par queue de vin. Forum Seine, à l’inverse, appartient au front de Seine : ces terrains industriels, dont les friches représentaient encore plus de 40 % de la superficie communale dans les années 1990, ont été reconquis par la ZAC des Bords de Seine lancée en 2007, tandis que le tramway T2 y circule depuis 1997 sur l’emprise de l’ancienne ligne des Moulineaux. Espaces Jeunes et Travailleurs complètent ce découpage statistique du centre et de l’est de la ville.