Ouest Avenue à Clamart
Ouest Avenue accompagne vendeurs et acquéreurs à Clamart, forte d’une connaissance du marché de Paris et des Hauts-de-Seine construite depuis sa création en 2012. Nos agents connaissent bien chacun des quartiers de la commune, de Percy à Petit Clamart en passant par Jardin Parisien et La Gare, et savent que le marché y est loin d’être uniforme : les prix peuvent varier de 27 % entre Percy et Petit Clamart. Clamart est aussi une étape de marché de report : nous y accueillons des clients venus de Issy-les-Moulineaux, Vanves ou Malakoff, où les prix sont plus élevés, et nous orientons vers Meudon ou Le Plessis-Robinson, juste à côté, les acquéreurs pour qui Clamart reste trop cher.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Clamart ?
En 2025, le prix moyen s’établit à environ 6 024 €/m² tous types de biens confondus, en baisse de 0,2 % sur un an et en baisse de 7,1 % sur cinq ans, selon les ventes DVF enregistrées à Clamart. Ce prix varie sensiblement d’un quartier à l’autre.
Pourquoi les prix affichés ont-ils du retard ?
Une vente immobilière n’est intégrée aux données officielles (DVF, DGFiP/Etalab) que plusieurs mois après sa signature chez le notaire : c’est ce décalage de publication qui explique que les ventes de 2026 n’apparaissent pas encore. Les données DVF sont mises à jour deux fois par an, en avril et en octobre. Cette page reflète la mise à jour d’avril 2026 (ventes jusqu’à fin décembre 2025 incluses) ; la prochaine mise à jour, en octobre 2026, ajoutera les ventes du premier semestre 2026 — et ainsi de suite à chaque nouvelle publication. C’est d’ailleurs la même donnée qu’utilise notre estimation en ligne, croisée avec l’adresse exacte de votre bien pour un résultat plus précis.
Quel est le quartier le plus cher à Clamart ?
Le quartier Percy affiche le prix moyen le plus élevé, autour de 6 413 €/m², tandis que le secteur Petit Clamart reste le plus abordable, avec environ 5 046 €/m² — soit un écart de 27 % au sein de la commune.
Comment ce prix est-il calculé ?
Ce prix moyen est calculé à partir des ventes réellement enregistrées à Clamart (données DVF, DGFiP/Etalab), à l’échelle de la commune. C’est une moyenne de secteur : elle ne tient pas compte de l’état, de l’étage ou de l’exposition d’un bien en particulier.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien ?
Notre estimation en ligne calcule un prix propre à votre adresse exacte, à partir des ventes de votre quartier — une donnée à l’échelle de l’IRIS, plus fine que la moyenne communale affichée sur cette page.
Autour de Clamart
Histoire et patrimoine à Clamart
Clamart a longtemps été un plateau de cultures maraîchères dont les petits pois approvisionnaient les halles parisiennes : la cuisine française en a gardé la trace, puisqu’un plat garni de petits pois se dit encore « à la Clamart ». Le village, lui, est bien plus ancien : une bulle pontificale de 1096 confirme à l’abbaye de Saint-Martin-des-Champs la possession de l’église et du bourg. L’église Saint-Pierre-Saint-Paul, dont les origines remontent au XIe siècle, servit de refuge aux habitants pendant la guerre de Cent Ans avant d’être reconstruite en 1523 ; ses paroissiens lui offrirent une cloche en 1539, et elle est inscrite au titre des monuments historiques depuis 1928.
Le basculement vers la banlieue se joue au XIXe siècle, avec le rail. Une première gare ouvre dès 1838 et l’actuel bâtiment, aux formes très reconnaissables, est reconstruit en 1904 sur les plans de l’architecte A. Raguenet. Élu à partir de 1856, le maire Jules Hunebelle modernise voirie et équipements au point d’être surnommé « l’Haussmann de Clamart » ; la commune passe de 1 220 habitants en 1831 à plus de 12 000 en 1915. Le secteur de La Gare conserve de cette période son rôle de charnière entre le bas de la ville et le plateau.
Ce plateau se couvre de maisons dans l’entre-deux-guerres. Les archives municipales conservent le plan d’ensemble du lotissement du Jardin Parisien, dressé vers 1923-1924 : on y lit déjà les avenues des Platanes, des Marronniers, des Tilleuls et des Acacias, qui donnent encore aujourd’hui sa physionomie pavillonnaire au quartier. Avec le Petit-Clamart, il forme le Haut-Clamart, que le bois sépare nettement du Bas-Clamart.
Le nom du Petit-Clamart a franchi les frontières de la commune le 22 août 1962 : ce soir-là, au carrefour de la route nationale et de la rue du Bois, un commando dirigé par le lieutenant-colonel Jean Bastien-Thiry tire 187 balles sur le cortège du général de Gaulle. La DS présidentielle est touchée quatorze fois ; aucun de ses occupants n’est blessé.
Côté hôpitaux, le quartier Percy doit son nom à l’hôpital militaire élevé avenue Henri-Barbusse entre 1917 et 1920 — l’un des premiers hôpitaux pavillonnaires français — baptisé en mémoire de Pierre-François Percy, chirurgien en chef des armées sous la Révolution et l’Empire. Non loin, à l’hôpital Antoine-Béclère, naissait dans la nuit du 24 au 25 février 1982 Amandine, premier bébé éprouvette français, fruit du travail de René Frydman, Jacques Testart et Émile Papiernik.
Clamart a enfin été une adresse d’artistes. En 1927, Sophie Taeuber dessine la maison-atelier qu’elle partagera avec Jean Arp, aujourd’hui ouverte au public sous le nom de Fondation Arp. Plus tard, la cité de la Plaine, conçue par Robert Auzelle entre 1950 et 1965, accueillera la Petite Bibliothèque ronde de Gérard Thurnauer (1965).