Ouest Avenue à Nanterre
Ouest Avenue accompagne vendeurs et acquéreurs à Nanterre, forte d’une connaissance du marché de Paris et des Hauts-de-Seine construite depuis sa création en 2012. Nos agents connaissent bien la commune, de Haut Plateau à Goulvents en passant par Barbet et Clemenceau parmi ses quartiers les plus actifs, et savent que le marché y est loin d’être uniforme : les prix peuvent varier de 26,8 % entre ces secteurs. Nanterre fait partie des secteurs les plus accessibles de ce secteur des Hauts-de-Seine : ses voisins directs — Colombes, Rueil-Malmaison ou La Garenne-Colombes — affichent tous des prix plus élevés, ce qui en fait une étape de marché de report naturelle pour les acquéreurs à la recherche d’un compromis entre localisation et budget.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nanterre ?
En 2025, le prix moyen s’établit à environ 5 353 €/m² tous types de biens confondus, en baisse de 2,2 % sur un an et en baisse de 7,5 % sur cinq ans, selon les ventes DVF enregistrées à Nanterre. Ce prix varie sensiblement d’un quartier à l’autre.
Pourquoi les prix affichés ont-ils du retard ?
Une vente immobilière n’est intégrée aux données officielles (DVF, DGFiP/Etalab) que plusieurs mois après sa signature chez le notaire : c’est ce décalage de publication qui explique que les ventes de 2026 n’apparaissent pas encore. Les données DVF sont mises à jour deux fois par an, en avril et en octobre. Cette page reflète la mise à jour d’avril 2026 (ventes jusqu’à fin décembre 2025 incluses) ; la prochaine mise à jour, en octobre 2026, ajoutera les ventes du premier semestre 2026 — et ainsi de suite à chaque nouvelle publication. C’est d’ailleurs la même donnée qu’utilise notre estimation en ligne, croisée avec l’adresse exacte de votre bien pour un résultat plus précis.
Quel est le quartier le plus cher à Nanterre ?
Le quartier Haut Plateau affiche le prix moyen le plus élevé, autour de 6 054 €/m², tandis que le secteur Goulvents reste le plus abordable parmi les quartiers les plus actifs, avec environ 4 776 €/m² — soit un écart de 27 %.
Comment ce prix est-il calculé ?
Ce prix moyen est calculé à partir des ventes réellement enregistrées à Nanterre (données DVF, DGFiP/Etalab), à l’échelle de la commune. C’est une moyenne de secteur : elle ne tient pas compte de l’état, de l’étage ou de l’exposition d’un bien en particulier.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien ?
Notre estimation en ligne calcule un prix propre à votre adresse exacte, à partir des ventes de votre quartier — une donnée à l’échelle de l’IRIS, plus fine que la moyenne communale affichée sur cette page.
Autour de Nanterre
Histoire et patrimoine à Nanterre
En 2003, des fouilles menées à l’occasion de travaux d’aménagement ont mis au jour, sous Nanterre, une agglomération gauloise d’au moins vingt hectares, avec sa nécropole du IIIe siècle avant notre ère et son atelier monétaire — de quoi bouleverser ce que l’on croyait savoir de l’implantation des Parisii avant Lutèce. Le nom même de la ville remonte à cette strate celtique : les toponymistes lisent dans Nemetodurum, attesté ensuite sous les formes Nemptodoro puis Nanturra, l’association de nemeton, le sanctuaire, et d’un second élément désignant l’enclos fortifié.
C’est pourtant une enfant du Ve siècle qui a fixé la mémoire du lieu. La Vie de sainte Geneviève, rédigée au début du VIe siècle, fait naître sainte Geneviève à Nanterre vers 423 et raconte la halte qu’y firent les évêques Germain d’Auxerre et Loup de Troyes. Après sa mort, l’abbaye Sainte-Geneviève de Paris devint seigneur du village et le resta des siècles durant ; en 1247, Louis IX y signa la charte d’affranchissement des serfs. Nanterre demeura longtemps un bourg de vignes, de carrières et de relais de diligences, jusqu’à ce que l’ouverture de la ligne de Paris à Saint-Germain, le 24 août 1837, coupe son territoire en deux et amorce l’ère industrielle.
Les Goulvents en offrent un raccourci saisissant. Là où se trouvaient une ferme et son moulin s’installe en 1822 une fabrique de colle qui donne au lieu son identité, relayée en 1919 par une fonderie ; la résidence qui porte aujourd’hui ce nom date de 1972, et il ne reste de l’ancien hameau qu’un arrêt de bus et une rue tronquée. Sur les hauteurs, le secteur du plateau et du Mont-Valérien — les deux quartiers ont été réunis en 2008 — était encore couvert de vignes et de carrières au début du XXe siècle avant de se lotir peu à peu ; l’ouverture de l’école Jules-Ferry en 1933 y marque le vrai départ de l’urbanisation.
Un autre nom familier aux Nanterriens est celui de Raymond Barbet, maire de 1935 à 1939 puis de 1945 à 1973. C’est sous ses mandats que la ville obtient en 1951 l’autorisation de fonder son office public d’HLM, lequel gérait 6 000 logements à son départ ; le chantier était immense, puisque Nanterre comptait encore neuf bidonvilles et plus de 5 200 habitants en 1968.
Le patrimoine bâti porte la trace de ces deux temps. La cathédrale Sainte-Geneviève-et-Saint-Maurice, construite par Georges Pradelle en pierre de Nanterre et de Château-Landon — le transept de 1924 à 1928, le chœur et la crypte de 1934 à 1937 — a conservé le clocher du XIVe siècle de l’église précédente, classé monument historique ; la nef prévue ne fut jamais achevée, et l’édifice est devenu cathédrale en 1966 avec la création du diocèse. Ses fresques, plus de mille mètres carrés peints entre 1926 et 1937 par Paul Baudouin et ses élèves, et les verrières de Louis Barillet valent le détour. Quarante ans plus tard, la préfecture des Hauts-de-Seine, élevée de 1965 à 1972 par André Wogenscky, ancien collaborateur de Le Corbusier, a doté la ville d’un repère tout différent : pilotis, brise-soleil et une salle du conseil dont la courbe fut inspirée d’une sculpture de Marta Pan. Elle est inscrite monument historique depuis le 21 janvier 2019.