COLOMBES APPARTEMENT 5P 106M²

LES VALLEES – CALME – LUMINOSITE – Ce magnifique appartement de 106 m², situé dans une résidence recherchée à seulement 5 minutes de la gare des Vallées, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent à la fois calme, luminosité et praticité. Niché au 4ème étage sur 5 d’un immeuble récent de 2004, avec ascenseur, cet espace familial promet confort et qualité de vie.
La conception de l’appartement offre un agencement optimal. L’entrée ouvre sur un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière et directement connecté à une terrasse de 14 m² orientée ouest. La cuisine est indépendante et équipée.
L’espace nuit, en deux parties, se distingue par une suite parentale et trois autres chambres, dont une bénéficiant d’un balcon privé. La présence d’une salle de bains, d’une salle de douche et de deux WC souligne le confort et l’adaptabilité de cet appartement aux besoins modernes.
De nombreux rangements intégrés répondent aux besoins de praticité et d’organisation de la vie de famille, tandis que la porte blindée assure une sécurité optimale. Le chauffage et l’eau chaude individuels électriques permettent indépendance et maîtrise des dépenses énergétiques.
Le bien est complété par une cave en sous-sol, apportant une solution de rangement supplémentaire, ainsi qu’un parking inclus dans le prix. La possibilité d’acquérir un second parking pour 20K euros offre une solution pour les familles possédant plusieurs véhicules.
Les parties communes de l’immeuble, rénovées en 2024, reflètent l’engagement de la copropriété à maintenir un cadre de vie de qualité.
Les commerces et marché des Vallées se trouvent à moins de 5 minutes à pieds.
L’appartement est également idéalement situé à proximité des établissements scolaires réputés, tels que l’école maternelle et élémentaire Georges Pompidou, le collège Lakanal et le lycée Albert Camus à Bois-Colombes.
Cette offre est unique pour ceux qui cherchent à combiner espace, confort et qualité de vie dans un environnement calme et lumineux. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 182 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3288 euros.
Prix de vente HAI : 729000€ – Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus : 3.4% soit 705000€ honoraires exclus

Contact direct : Christophe BERMANN au 06 89 36 37 69