Ouest Avenue à Châtenay-Malabry
Ouest Avenue accompagne vendeurs et acquéreurs à Châtenay-Malabry, forte d’une connaissance du marché de Paris et des Hauts-de-Seine construite depuis sa création en 2012. Nos agents connaissent bien chacun des quartiers de la commune, de Robinson à Malabry en passant par Croix Blanche et Voltaire, et savent que le marché y est loin d’être uniforme : les prix peuvent varier de 62 % entre Robinson et Malabry. Châtenay-Malabry est aussi une étape de marché de report : nous y accueillons des clients venus de Sceaux, Clamart ou Le Plessis-Robinson, où les prix sont plus élevés, et nous orientons vers Fontenay-aux-Roses, juste à côté, les acquéreurs pour qui Châtenay-Malabry reste trop cher.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Châtenay-Malabry ?
En 2025, le prix moyen s’établit à environ 4 899 €/m² tous types de biens confondus, en hausse de 3,3 % sur un an et en hausse de 0 % sur cinq ans, selon les ventes DVF enregistrées à Châtenay-Malabry. Ce prix varie sensiblement d’un quartier à l’autre.
Pourquoi les prix affichés ont-ils du retard ?
Une vente immobilière n’est intégrée aux données officielles (DVF, DGFiP/Etalab) que plusieurs mois après sa signature chez le notaire : c’est ce décalage de publication qui explique que les ventes de 2026 n’apparaissent pas encore. Les données DVF sont mises à jour deux fois par an, en avril et en octobre. Cette page reflète la mise à jour d’avril 2026 (ventes jusqu’à fin décembre 2025 incluses) ; la prochaine mise à jour, en octobre 2026, ajoutera les ventes du premier semestre 2026 — et ainsi de suite à chaque nouvelle publication. C’est d’ailleurs la même donnée qu’utilise notre estimation en ligne, croisée avec l’adresse exacte de votre bien pour un résultat plus précis.
Quel est le quartier le plus cher à Châtenay-Malabry ?
Le quartier Robinson affiche le prix moyen le plus élevé, autour de 6 349 €/m², tandis que le secteur Malabry reste le plus abordable, avec environ 3 922 €/m² — soit un écart de 62 % au sein de la commune.
Comment ce prix est-il calculé ?
Ce prix moyen est calculé à partir des ventes réellement enregistrées à Châtenay-Malabry (données DVF, DGFiP/Etalab), à l’échelle de la commune. C’est une moyenne de secteur : elle ne tient pas compte de l’état, de l’étage ou de l’exposition d’un bien en particulier.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien ?
Notre estimation en ligne calcule un prix propre à votre adresse exacte, à partir des ventes de votre quartier — une donnée à l’échelle de l’IRIS, plus fine que la moyenne communale affichée sur cette page.
Autour de Châtenay-Malabry
Histoire et patrimoine à Châtenay-Malabry
Avant d’être une ville, Châtenay fut une paroisse et un clocher. Le nom apparaît en 829 dans le polyptyque de l’abbé Irminon, sous la forme Castanetum cum ecclesia, « la châtaigneraie avec son église » — et cette église est toujours là. Saint-Germain-l’Auxerrois conserve une nef et un clocher romans du XIe siècle, des chapiteaux sculptés de figures et d’animaux, une charpente à solives apparentes, et une chapelle nord dont la clé de voûte porte la date de 1504 en chiffres gothiques. Les habitants, eux, s’affranchissent du servage en 1266 contre 1 400 livres. Ce n’est qu’en 1920 qu’un décret associe officiellement les deux noms de Châtenay et de Malabry.
Deux écrivains ont fait la réputation de la commune. Voltaire y séjourne à partir de 1719 et affirmait volontiers y être né, dans la maison paternelle ; le quartier Voltaire perpétue ce souvenir, comme l’association sportive qui en a pris le nom. Le second est Chateaubriand, qui achète en 1807, pour vingt mille francs, le domaine de la Vallée-aux-Loups. Il y passe une dizaine d’années, plante lui-même les arbres du parc et y écrit Les Martyrs, l’Itinéraire de Paris à Jérusalem et les premières pages de ce qui deviendra les Mémoires d’outre-tombe.
Vendu aux enchères en 1817, le domaine passe au duc de Montmorency-Laval, puis aux La Rochefoucauld-Doudeauville, avant d’être racheté en 1914 par le docteur Henri Le Savoureux, qui y reçoit tout un cercle littéraire. Devenu propriété départementale, il est ouvert au public ; l’arboretum voisin, aménagé à partir de 1986 sur les anciennes pépinières Croux, réunit plus de cinq cents espèces d’arbres et d’arbustes.
Le XXe siècle a changé l’échelle de la commune avec la cité-jardin de la Butte Rouge, construite par étapes de 1931 à 1965 par les architectes Joseph Bassompierre-Sewrin, Paul de Rutté et Paul Sirvin, accompagnés du paysagiste André Riousse. Ses quelque quatre mille logements, répartis sur soixante-dix hectares et posés dans le relief et les arbres, ont accompagné le passage de Châtenay-Malabry de quatre mille habitants en 1936 à plus de trente mille aujourd’hui.
Reste le plus estival des noms de quartier : Robinson. Il vient des guinguettes du Plessis-Piquet voisin, où le restaurateur Joseph Gueusquin eut l’idée, en 1848, d’installer plates-formes et cabanes dans les grands châtaigniers — un clin d’œil au Robinson suisse de Johann David Wyss. Le tout-Paris vint y danser le dimanche, au point que la commune voisine prit le nom de Plessis-Robinson par décret du 28 mai 1909. Le quartier Robinson est aujourd’hui à cheval sur quatre communes, dont Châtenay-Malabry, et sa gare, ouverte en 1893 lors de la mise à écartement normal de la ligne de Sceaux, en marque la limite.