Ouest Avenue à Vanves
Ouest Avenue accompagne vendeurs et acquéreurs à Vanves, forte d’une connaissance du marché de Paris et des Hauts-de-Seine construite depuis sa création en 2012. Nos agents connaissent bien chacun des quartiers de la commune, de Clos Montholon à Bleuzen en passant par Aristide Briand et Parc des Expositions, et savent que le marché y est loin d’être uniforme : les prix peuvent varier de 50,3 % entre les secteurs les plus recherchés et les plus abordables. Vanves est aussi une étape de marché de report : nous y accueillons des clients venus de Issy-les-Moulineaux, où les prix sont plus élevés, et nous orientons vers Malakoff ou Clamart, juste à côté, les acquéreurs pour qui Vanves reste trop cher.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vanves ?
En 2025, le prix moyen s’établit à environ 6 776 €/m² tous types de biens confondus, en hausse de 4,2 % sur un an et en baisse de 4,6 % sur cinq ans, selon les ventes DVF enregistrées à Vanves. Ce prix varie sensiblement d’un quartier à l’autre.
Pourquoi les prix affichés ont-ils du retard ?
Une vente immobilière n’est intégrée aux données officielles (DVF, DGFiP/Etalab) que plusieurs mois après sa signature chez le notaire : c’est ce décalage de publication qui explique que les ventes de 2026 n’apparaissent pas encore. Les données DVF sont mises à jour deux fois par an, en avril et en octobre. Cette page reflète la mise à jour d’avril 2026 (ventes jusqu’à fin décembre 2025 incluses) ; la prochaine mise à jour, en octobre 2026, ajoutera les ventes du premier semestre 2026 — et ainsi de suite à chaque nouvelle publication. C’est d’ailleurs la même donnée qu’utilise notre estimation en ligne, croisée avec l’adresse exacte de votre bien pour un résultat plus précis.
Quel est le quartier le plus cher à Vanves ?
Le quartier Clos Montholon affiche le prix moyen le plus élevé, autour de 8 469 €/m², tandis que le secteur Bleuzen reste le plus abordable, avec environ 5 633 €/m² — soit un écart de 50 % au sein de la commune.
Comment ce prix est-il calculé ?
Ce prix moyen est calculé à partir des ventes réellement enregistrées à Vanves (données DVF, DGFiP/Etalab), à l’échelle de la commune. C’est une moyenne de secteur : elle ne tient pas compte de l’état, de l’étage ou de l’exposition d’un bien en particulier.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien ?
Notre estimation en ligne calcule un prix propre à votre adresse exacte, à partir des ventes de votre quartier — une donnée à l’échelle de l’IRIS, plus fine que la moyenne communale affichée sur cette page.
Autour de Vanves
Histoire et patrimoine à Vanves
Vanves porte un nom d’une belle constance : Venva en 999, apud Vanvas en 1203, « Vauves » en 1793, avant que l’orthographe actuelle ne soit fixée en 1801 par le Bulletin des Lois. L’occupation du site est bien plus ancienne : des fouilles menées en 1999 rue Gaudray ont mis au jour les vestiges de thermes gallo-romains des IIe et IIIe siècles. Au XIIe siècle, le village relève de l’abbaye Sainte-Geneviève de Paris, et son église Saint-Remy est construite en 1419.
Le tournant vient en 1698, quand Jules Hardouin-Mansart bâtit ici une résidence de campagne. Le prince de Condé l’achète en 1717 et lui laisse le nom sous lequel on la désigne encore. Devenu lycée Michelet au XIXe siècle, l’ensemble s’agrandit par campagnes successives en 1859, 1868 et 1880, autour d’un grand parc ; les façades et toitures des bâtiments antérieurs à 1900, ainsi que l’intérieur du gymnase et de la salle des fêtes, sont inscrits au titre des monuments historiques depuis le 10 juillet 1986.
Le XXe siècle a laissé, lui, un édifice d’un tout autre esprit : le prieuré Sainte-Bathilde, construit de 1934 à 1936 sur les plans de dom Bellot, l’une des figures du renouveau de l’architecture religieuse en brique, et consacré en 1949 par le futur pape Jean XXIII.
Le quartier du Parc des Expositions doit son nom à un voisin encombrant et fécond. Les premières constructions du parc d’exposition de la porte de Versailles datent de 1923 ; la Foire de Paris s’y installe à partir de 1926, une entrée monumentale à quatre tourelles lumineuses est ajoutée en 1937, et l’ensemble, qui dépasse aujourd’hui 217 000 m², s’étend sur trois territoires : le quartier Saint-Lambert du 15e arrondissement de Paris, Issy-les-Moulineaux et Vanves. Les Vanvéens vivent donc depuis un siècle au rythme des salons, du Salon de l’automobile arrivé en 1962 à celui du livre installé en 1992.
Le secteur Bleuzen raconte une page plus sombre. La rue qui lui donne son nom longe sur toute sa longueur la ligne de Paris-Montparnasse à Brest et s’appelait simplement « rue de Paris » ; elle a été rebaptisée en 1945 en hommage à Jean Bleuzen, chauffeur-livreur à Vanves et membre du bataillon Hildevert, rattaché à la section française du SOE britannique. Capturé avec vingt-cinq de ses camarades, il a péri en 1944 dans l’incendie de la râperie d’Oissery, en Seine-et-Marne, à trente-huit ans. Plusieurs rues de la commune portent ainsi, depuis la Libération, le nom de résistants vanvéens.
Quant aux deux derniers secteurs de la page, le Clos Montholon — un nom qui se prolonge de l’autre côté de la limite communale, à Malakoff — et Aristide-Briand, ils empruntent leur nom à des rues de la ville. C’est l’une des particularités de Vanves : sur un territoire minuscule serré entre Paris, Issy-les-Moulineaux et Malakoff, chaque rue a fini par désigner un morceau de ville, et l’on s’y repère à l’adresse autant qu’au quartier.