Ouest Avenue à Meudon
Ouest Avenue accompagne vendeurs et acquéreurs à Meudon, forte d’une connaissance du marché de Paris et des Hauts-de-Seine construite depuis sa création en 2012. Nos agents connaissent bien chacun des quartiers de la commune, de Bas Meudon à Meudon la Forêt en passant par Val Fleury et Bellevue, et savent que le marché y est loin d’être uniforme : les prix peuvent varier de 96,2 % entre Bas Meudon et Meudon la Forêt. Meudon fait partie des secteurs les plus accessibles de ce secteur des Hauts-de-Seine : ses voisins directs — Sèvres, Chaville ou Clamart — affichent tous des prix plus élevés, ce qui en fait une étape de marché de report naturelle pour les acquéreurs à la recherche d’un compromis entre localisation et budget.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Meudon ?
En 2025, le prix moyen s’établit à environ 5 564 €/m² tous types de biens confondus, en baisse de 5,5 % sur un an et en baisse de 5,5 % sur cinq ans, selon les ventes DVF enregistrées à Meudon. Ce prix varie sensiblement d’un quartier à l’autre.
Pourquoi les prix affichés ont-ils du retard ?
Une vente immobilière n’est intégrée aux données officielles (DVF, DGFiP/Etalab) que plusieurs mois après sa signature chez le notaire : c’est ce décalage de publication qui explique que les ventes de 2026 n’apparaissent pas encore. Les données DVF sont mises à jour deux fois par an, en avril et en octobre. Cette page reflète la mise à jour d’avril 2026 (ventes jusqu’à fin décembre 2025 incluses) ; la prochaine mise à jour, en octobre 2026, ajoutera les ventes du premier semestre 2026 — et ainsi de suite à chaque nouvelle publication. C’est d’ailleurs la même donnée qu’utilise notre estimation en ligne, croisée avec l’adresse exacte de votre bien pour un résultat plus précis.
Quel est le quartier le plus cher à Meudon ?
Le quartier Bas Meudon affiche le prix moyen le plus élevé, autour de 6 668 €/m², tandis que le secteur Meudon la Forêt reste le plus abordable, avec environ 3 399 €/m² — soit un écart de près de 96 % au sein de la commune.
Comment ce prix est-il calculé ?
Ce prix moyen est calculé à partir des ventes réellement enregistrées à Meudon (données DVF, DGFiP/Etalab), à l’échelle de la commune. C’est une moyenne de secteur : elle ne tient pas compte de l’état, de l’étage ou de l’exposition d’un bien en particulier.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien ?
Notre estimation en ligne calcule un prix propre à votre adresse exacte, à partir des ventes de votre quartier — une donnée à l’échelle de l’IRIS, plus fine que la moyenne communale affichée sur cette page.
Autour de Meudon
Histoire et patrimoine à Meudon
Le nom de Meudon vient du gaulois. Les formes anciennes se lisent Moldon au milieu du XIIe siècle, puis Meudon dès 1249, et le second élément du mot, le gaulois dunos, désigne une hauteur fortifiée — une étymologie qui décrit assez bien un territoire étagé depuis la Seine jusqu’au plateau boisé.
Cette position dominante a longtemps attiré les puissants. Après Abel Servien, puis Louvois qui consacra des sommes considérables à embellir bâtiments et jardins, Louis XIV achète le domaine en 1695 pour son fils aîné, le Grand Dauphin : Jules Hardouin-Mansart remanie les lieux et un second château sort de terre à partir de 1706. Le vieux château brûle en 1795 et disparaît au début du XIXe siècle ; le château neuf, dont la terrasse avait été transformée en batterie par les troupes bavaroises pendant le siège de Paris, est ravagé en 1871 par un incendie de trois jours. Ses murs tiennent bon, et c’est là que l’astronome Jules Janssen installe à partir de 1876 un observatoire d’astrophysique ; la grande lunette abritée sous la coupole livre sa première observation le 15 décembre 1893.
Le quartier de Bellevue garde, lui, le souvenir d’un autre château : celui que Madame de Pompadour fait élever en 1749-1750 sur les plans de l’architecte Lassurance, avec des jardins dessinés par Garnier d’Isle. Louis XV le reprend en 1757, Mesdames Adélaïde, Victoire et Sophie l’occupent ensuite jusqu’à la Révolution. Démoli au début du XIXe siècle, il n’a laissé que des fragments dispersés route des Gardes — la terrasse centrale, inscrite au titre des monuments historiques en 1974, un pavillon de musique de 1785, une glacière de 1755.
En contrebas, Val Fleury s’est organisé autour du rail. Le viaduc qui franchit la vallée d’Arthelon, haut de 36 mètres, date de 1840 ; deux ans plus tard, le 8 mai 1842, la ligne de Paris à Versailles est le théâtre du premier accident ferroviaire grave survenu en France, où périt le navigateur Jules Dumont d’Urville.
Au bord de l’eau, le Bas Meudon a vécu de ses briqueteries et de ses tuileries depuis l’Antiquité, puis de ses pêcheurs et de ses lavandières, avant que l’industrie ne s’y installe : une usine Renault, les Forges de Meudon, les établissements Chausson. Le tramway T2 y est arrivé en 1997 et les berges ont depuis changé de visage. Sur le coteau voisin se dresse le Hangar Y, charpente métallique dessinée par Henri de Dion pour l’Exposition universelle de 1878 et remontée à Meudon l’année suivante : il abrita le dirigeable La France, avec lequel Charles Renard et Arthur Krebs réussirent en 1884 le premier vol en circuit fermé. Classé monument historique en 2000, il a rouvert au public le 21 mars 2023.
Deux noms complètent ce portrait. Auguste Rodin achète en décembre 1895 la villa des Brillants et y fait remonter dès 1901 le pavillon de l’Alma de l’Exposition universelle de 1900 ; mort le 17 novembre 1917, il repose dans le parc sous Le Penseur. Plus au sud, Meudon-la-Forêt est né d’un plateau agricole urbanisé à partir de 1959 sous la direction de Fernand Pouillon, dont la première tranche compte 2 635 logements ; le tramway T6 le dessert depuis décembre 2014.