PARIS 18 APPARTEMENT 2P 44M²

2 pièces cuisine US plein de charme, en dernier étage calme, traversant et lumineux.
Si vous recherchez un petit nid en dernier étage pour être au calme avec une belle lumière et le sentiment d’être au dessus des toits, venez visiter ce joli deux pièces au 6ème et dernier étage d’un très bel immeuble en pierre de taille à deux pas du métro Simplon Ligne 4 dans une rue calme proche des commerces et riche de nombreuses infrastructures sportives. Une belle pièce de plus vie de plus de 22 m2 avec deux grandes fenêtres, cuisine us et deux placards donne accès par un mini couloir à la partie nuit avec une salle d’eau et des wc dissociés avec fenêtre puis une chambre spacieuse donnant sur cours. Bien entretenu, cet appartement au parquet massif est très agréable à vivre car calme et jouissant de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2m70. Il offre le confort d’un dernier étage et bien entendu, sans aucun voisin au dessus. Les combles ont été isolés et le ravalement de la cour a été réalisé cette année 2026. Une cave est reliée au lot de l’appartement. Un garage à vélos dans la cours permet aux vélo-cyclistes de garer leur vélo dans l’immeuble. Les fenêtres sont toutes en double vitrage. L’exposition de la pièce de vie est Nord – Est et la chambre est exposée Ouest. En dernier étage il est très lumineux toute la journée sans pâtir de la chaleur en été. Le quartier est animé avec le marché Ornano qui a lieu trois fois par semaine, les Mardi, vendredi et dimanche. Le quartier commerçant avec les fameuses : rue du Poteau et rue Joseph Dijon sont à deux pas. De nombreuses infrastructures sportives sont à proximité, comme la très célèbre piscine des Amiraux, classée « monument historique », la piscine et son Gymnase «Bertrand Dauvin » avec ses terrains de foot, de tennis, de basket. Vous trouvez aussi dans le quartier, plusieurs salles de sport, comme le « Cercle de la forme » de la rue Ordener, de la rue du Mont-Cenis, et de la rue du Ruisseau .
Les accès à cet appartement se font par le métro arrêt « Simplon », de la Ligne 4 à 100 mètres ou de la ?Porte de Clignancourt, métro Ligne 4 à 500 mètres. Le Tram B est aussi un accès intéressant puisqu’il relie la Porte Maillot à la Porte de Vincennes. La liaison de la la Porte de Clignancourt au bassin de la Villette est très pratique et direct.
Transports : Métro Ligne 4, Ligne 12 Tram B ?Bus 31, 56, 60
A pied : 15 min de la Basilique du Sacré Coeur. 15 min de Barbes et du Marché St Pierre .
De nombreux commerces comme « Carrefour market », « Super U », « Picard », « Naturalia » sont à quelques mètres.
Je vous attends pour une visite ! Contactez -moi. Cécilia Adamo, votre agent commercial Ouest Avenue au 06 15 12 82 08 .
Notre agence en ligne est à votre service depuis 12 ans et à la pointe de la technologie pour vous offrir le meilleur accompagnement. N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande de conseil et/ pour toute estimation immobilière.
(4.11 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 9 lots – dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1760 euros.
Cécilia ADAMO (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 531507994 – Paris.
Prix de vente HAI : 380000€ – Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus : 4.11% soit 365000€ honoraires exclus

Contact direct : Cécilia ADAMO au 06 15 12 82 08