Ouest Avenue à Bagneux
Ouest Avenue accompagne vendeurs et acquéreurs à Bagneux, forte d’une connaissance du marché de Paris et des Hauts-de-Seine construite depuis sa création en 2012. Bagneux est aussi une étape de marché de report : nous y accueillons des clients venus de Bourg-la-Reine ou de Châtillon, où les prix sont plus élevés, et nous orientons vers Fontenay-aux-Roses, juste à côté, les acquéreurs pour qui Bagneux reste trop cher.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bagneux ?
En 2025, le prix moyen s’établit à environ 5 456 €/m² tous types de biens confondus, en hausse de 3,3 % sur un an et en hausse de 0,9 % sur cinq ans, selon les ventes DVF enregistrées à Bagneux.
Pourquoi les prix affichés ont-ils du retard ?
Une vente immobilière n’est intégrée aux données officielles (DVF, DGFiP/Etalab) que plusieurs mois après sa signature chez le notaire : c’est ce décalage de publication qui explique que les ventes de 2026 n’apparaissent pas encore. Les données DVF sont mises à jour deux fois par an, en avril et en octobre. Cette page reflète la mise à jour d’avril 2026 (ventes jusqu’à fin décembre 2025 incluses) ; la prochaine mise à jour, en octobre 2026, ajoutera les ventes du premier semestre 2026 — et ainsi de suite à chaque nouvelle publication. C’est d’ailleurs la même donnée qu’utilise notre estimation en ligne, croisée avec l’adresse exacte de votre bien pour un résultat plus précis.
Le prix varie-t-il selon les quartiers à Bagneux ?
À Bagneux, les données de ventes ne permettent pas d’établir une décomposition fiable par quartier (zones Insee trop peu nombreuses ou trop peu de ventes enregistrées par secteur). Le prix moyen communal indiqué ci-dessus reste un bon indicateur : il agrège l’ensemble des ventes DVF enregistrées à Bagneux en 2025.
Comment ce prix est-il calculé ?
Ce prix moyen est calculé à partir des ventes réellement enregistrées à Bagneux (données DVF, DGFiP/Etalab), à l’échelle de la commune. C’est une moyenne de secteur : elle ne tient pas compte de l’état, de l’étage ou de l’exposition d’un bien en particulier.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien ?
Notre estimation en ligne calcule un prix propre à votre adresse exacte, à partir des ventes de votre quartier — une donnée à l’échelle de l’IRIS, plus fine que la moyenne communale affichée sur cette page.
Autour de Bagneux
Histoire et patrimoine à Bagneux
Sous le chœur de l’église Saint-Hermeland subsiste une crypte du VIe siècle : c’est le plus ancien témoin bâti du sud des Hauts-de-Seine. Le reste de l’édifice s’est élevé par étapes — la base du clocher au début du XIe siècle, le chœur à partir de 1180, la nef entre 1230 et 1240, dont l’élévation évoque celle de Notre-Dame de Paris. Six chapiteaux historiés du portail occidental figurent le Jugement dernier, le Christ assis bénissant son peuple. Classée monument historique en 1862, l’église a bénéficié d’une importante campagne de restauration en 2018-2019. Elle est placée sous le patronage d’Hermeland, abbé du diocèse de Nantes mort vers 700.
L’étymologie du nom reste discutée, et mieux vaut s’en tenir aux formes anciennes : Balniolum, Baniolum, attestées au IXe siècle, quand le lieu figure parmi les terres de l’Église de Paris. Bagneux était alors une paroisse-mère dont les voisines se sont détachées une à une — Châtillon en 1192, Bourg-la-Reine en 1200 — et la toponymie en a longtemps gardé la trace, avec des communes nommées Châtillon-sous-Bagneux, Fontenay-lès-Bagneux ou Châtenay-sous-Bagneux.
Deux ressources ont fait vivre le village. La vigne d’abord, présente pendant des siècles : le dernier pressurage a eu lieu en 1965, et la fête des Vendanges en perpétue le souvenir. Le sous-sol ensuite : le gypse est exploité dès le XIIe siècle, la pierre à partir du XIIIe, et sept siècles d’extraction ont alimenté les chantiers parisiens. On retrouve la pierre de Bagneux dans les soubassements de l’Arc de triomphe, dans les fûts de colonnes du Panthéon, à l’église de la Madeleine ou au pont du Carrousel.
L’histoire a laissé une autre marque au centre du bourg. Le 13 octobre 1870, pendant le siège de Paris, les combats de la deuxième bataille de Châtillon se portent jusqu’ici et coûtent la vie au commandant Picot de Dampierre : la place Dampierre, avec son platane remarquable et son ancien bistrot orné de céramiques, porte toujours son nom. Quelques années plus tard, en 1875, l’architecte Jacques-Paul Lequeux entreprend la construction de la mairie. La commune compte alors moins de deux mille habitants — 575 en 1801, 1 742 en 1899 — avant que les lotissements désordonnés du début du XXe siècle ne créent une population de « mal-lotis » privée de voirie, d’égouts et d’eau courante pendant huit à dix ans.
Deux repères structurent enfin la géographie locale. Au nord-est s’étend le cimetière parisien de Bagneux, ouvert en 1886 en même temps que celui de Pantin pour désengorger Montparnasse : plus de 83 000 concessions, 5 900 arbres de 49 essences, de nombreux carrés israélites et un carré militaire, entrée principale au 45 avenue Marx-Dormoy. La chanteuse Barbara y est inhumée, et c’est une consultation publique menée en 2018 qui a donné son nom à la station de métro de la ligne 4 ouverte en 2022, dont la sortie sud dessert précisément le cimetière. À l’ouest, le quartier des Mathurins occupe les quinze hectares d’un ancien site industriel de Thales, dont la reconversion a été engagée en 2011.