Ouest Avenue à Vaucresson
Ouest Avenue accompagne vendeurs et acquéreurs à Vaucresson, forte d’une connaissance du marché de Paris et des Hauts-de-Seine construite depuis sa création en 2012. Nos agents connaissent bien chacun des quartiers de la commune, de Plateau Théry-Centre Ancien à Plateau de Cazes en passant par Château de Vaucresson et Jardy-Centre Ville, et savent que le marché y est loin d’être uniforme : les prix peuvent varier de 38,4 % entre les secteurs les plus recherchés et les plus abordables. Vaucresson est aussi une étape de marché de report : nous y accueillons des clients venus de Rueil-Malmaison ou de Marnes-la-Coquette, où les prix sont plus élevés, et nous orientons vers Garches ou Ville-d’Avray, juste à côté, les acquéreurs pour qui Vaucresson reste trop cher.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vaucresson ?
En 2025, le prix moyen s’établit à environ 6 089 €/m² tous types de biens confondus, en hausse de 2 % sur un an et en hausse de 3,3 % sur cinq ans, selon les ventes DVF enregistrées à Vaucresson. Ce prix varie sensiblement d’un quartier à l’autre.
Pourquoi les prix affichés ont-ils du retard ?
Une vente immobilière n’est intégrée aux données officielles (DVF, DGFiP/Etalab) que plusieurs mois après sa signature chez le notaire : c’est ce décalage de publication qui explique que les ventes de 2026 n’apparaissent pas encore. Les données DVF sont mises à jour deux fois par an, en avril et en octobre. Cette page reflète la mise à jour d’avril 2026 (ventes jusqu’à fin décembre 2025 incluses) ; la prochaine mise à jour, en octobre 2026, ajoutera les ventes du premier semestre 2026 — et ainsi de suite à chaque nouvelle publication. C’est d’ailleurs la même donnée qu’utilise notre estimation en ligne, croisée avec l’adresse exacte de votre bien pour un résultat plus précis.
Quel est le quartier le plus cher à Vaucresson ?
Le quartier Plateau Théry-Centre Ancien affiche le prix moyen le plus élevé, autour de 7 339 €/m², tandis que le secteur Plateau de Cazes reste le plus abordable, avec environ 5 303 €/m² — soit un écart de 38 % au sein de la commune.
Comment ce prix est-il calculé ?
Ce prix moyen est calculé à partir des ventes réellement enregistrées à Vaucresson (données DVF, DGFiP/Etalab), à l’échelle de la commune. C’est une moyenne de secteur : elle ne tient pas compte de l’état, de l’étage ou de l’exposition d’un bien en particulier.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien ?
Notre estimation en ligne calcule un prix propre à votre adresse exacte, à partir des ventes de votre quartier — une donnée à l’échelle de l’IRIS, plus fine que la moyenne communale affichée sur cette page.
Autour de Vaucresson
Histoire et patrimoine à Vaucresson
Valle Crisonis : c’est sous cette forme latinisée que le nom apparaît dans les textes vers 1145, à l’instant précis où le village se met à exister. L’abbé Suger, ministre du roi et supérieur de l’abbaye de Saint-Denis, écrit alors avoir fondé « une ville à Vaucresson » et y avoir « établi une église et une maison », afin de sécuriser une route que les brigands rendaient dangereuse. Une soixantaine d’habitants s’y installent la première année.
L’église Saint-Denys descend directement de cette fondation, et sa chronologie dit tout des hasards qui font un village : bâtie au milieu du XIIe siècle sur l’ordre de Suger, son clocher est restauré en 1460, l’édifice reconstruit en 1694, démoli puis relevé en 1770, privé de son porche et remanié en façade en 1904, enfin démoli et rebâti en 1964. C’est autour d’elle que le Centre ancien a conservé son échelle.
Un épisode inattendu vient interrompre cette vie rurale : le 19 septembre 1783, le ballon parti du château de Versailles avec trois animaux à son bord se pose sur le territoire de la commune, lors de l’une des toutes premières expériences d’aérostation.
Vaucresson bascule dans son époque au XIXe siècle. Le château de Vaucresson est construit en 1855, en brique et pierre, près de l’emplacement de l’ancien château du duc de Beauvillier ; il a donné son nom au quartier qui l’entoure. Cinq ans plus tard, en 1860, le riche fabricant de chocolat Zacharie Théry fait tracer un lotissement en plan hippodamien — rues droites, îlots réguliers — qui porte encore son nom : la division Théry, devenue le Plateau Théry. La gare, construite en 1884 par l’ingénieur Luneau comme les autres gares de la ligne de Saint-Cloud inaugurée en mai de cette année-là, achève de transformer le village en villégiature parisienne.
Cette vague de villas a laissé un jalon inattendu de l’architecture moderne : la villa Besnus, dite Ker-Ka-Ré, construite boulevard de la République en 1922-1923 par Le Corbusier et Pierre Jeanneret pour le critique d’art Georges Besnus. C’est la première réalisation puriste de l’architecte — lourdement modifiée depuis, mais toujours debout. Le plan local d’urbanisme protège par ailleurs une trentaine de bâtiments remarquables issus de la même période, auxquels s’ajoute la chapelle Sainte-Hélène, élevée en 1908 et décorée de mosaïques d’inspiration byzantine.
Le quartier Jardy doit son nom au domaine voisin du Haras de Jardy, occupé dès le XIIe siècle par un prieuré de moines de Tiron, puis acheté en 1890 par Edmond Blanc, grande figure des courses hippiques, qui y fait construire la fameuse « Cour des 49 ». Marcel Boussac lui succède au milieu du XXe siècle et en fait l’un des haras les plus réputés au monde. L’État l’acquiert en 1980 ; le département des Hauts-de-Seine en assure aujourd’hui la gestion, entre équitation, tennis et golf. Entre les forêts domaniales de la Malmaison et de Fausses-Reposes, la commune conserve 68 % d’espaces végétalisés : c’est à cette lisière que vivent aussi bien le Plateau de Cazes que le Centre-ville.