PARIS 18 APPARTEMENT 4P 80M²

POTENTIELS RARES ! DEUX LOTS RÉUNIS. Projets divers possibles. Actuellement en 3 pièces, ce 80m2 ou possiblement ces deux deux-pièces avec travaux, environ 2 x 40m2 peut répondre à des besoins spécifiques types : garde partagée, résidence principale et location attenante, investissement locatif…
Son charme, son calme, ses beaux volumes et sa luminosité rendent cet appartement très agréable à vivre. Configuré aujourd’hui en 2 chambres, double séjour comme suit. L’entrée s’ouvre avec à droite, un dressing, en face une cuisine indépendante. A droite de celle-ci, une belle pièce de vie de plus de 25 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres. A gauche de l’entrée se trouvent des WC indépendants, puis l’espace nuit, composé d’une salle de bains avec baignoire incluant un coin buanderie puis de deux belles chambres au calme. Situé au 5ème étage par escaliers d’un immeuble ancien récemment ravalé, cet appartement au calme est à quelques pas des commerces et du quartier vivant du Marché de L’Olive et non loin du nouveau quartier La Chapelle qui promet un cadre de vie dynamique et agréable avec ses infrastructures sportives et culturelles, ses parcs, ses nouveaux commerces. Consultez le projet en cours ”Gare des Mines Les Fillettes”.
L’immeuble a fait l’objet d’un ravalement il y a moins de cinq ans. Les travaux des parties communes ont par ailleurs été votés et doivent prochainement être réalisés. Les charges de copropriété sont faibles.
Les atouts supplémentaires
Le bien est vendu avec deux caves ainsi que deux box extérieurs, offrant des espaces de rangement et de stockage particulièrement appréciables à Paris.
Vous trouverez notamment à proximité :
Plantation Paris Ferme Urbaine, Adidas Arena, Campus Condorcet, Futur quartier Chapelle-Charbon, Projet Gare des Mines – Fillettes
Marché de l’Olive, Halle Pajol et l’espace Nathalie Sarraute
Bibliothèque Vaclav Havel, Centre sportif Micheline Ostermeyer
Centquatre-Paris, Les nouveaux aménagements du secteur prévoient notamment la création de nouveaux logements, équipements sportifs, pistes cyclables, espaces végétalisés, parcs, établissements culturels et commerces, contribuant progressivement à transformer et améliorer le cadre de vie du quartier.
Transports
Le bien bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun, avec notamment :
Métro ligne 12 ? Marx Dormoy
Métro ligne 12 ? Porte de la Chapelle
Tramway T3b
Bus 38
Bus 60

Si vous avez un projet d’achat nécessitant la vente préalable de votre bien, n’hésitez pas à me solliciter pour une estimation gratuite et sans engagement afin de clarifier et préciser votre projet immobilier.
Ouest Avenue, agence immobilière en ligne forte de plus de 12 ans d’expérience, vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Achat, vente ou gestion locative nécessitent expertise, expérience et outils de pointe et adaptés. Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner au mieux dans la réalisation de votre projet.
Au plaisir de vous rencontrer. Contactez -moi pour tout complément d’information. Plan, demande de renseignements et/ ou une visite. Cécilia ADAMO, votre agent commercial Ouest Avenue au 06 15 12 82 08 . (3.54 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 62 lots – dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2280 euros.
Cécilia ADAMO (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 531507994 – Paris.
Prix de vente HAI : 600000€ – Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus : 3.54% soit 579500€ honoraires exclus

Contact direct : Cécilia ADAMO au 06 15 12 82 08