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INFO LE FIGARO – Pour la première fois, un locataire remboursera intégralement des sommes perçues pour des sous-locations effectuées sans l’accord de son propriétaire. Une décision de justice dévoilée en exclusivité par Le Figaro.
Au décès de son père, un fils a refusé de rembourser le prêt immobilier contracté autrefois par ses parents pour acheter leur logement. Il estimait que sa mère était seule propriétaire du logement et devait donc payer. La justice a rejeté sa demande.
INFOGRAPHIES – Selon les statistiques de l’INSEE, 10,7 millions de personnes résidaient dans 4,5 millions de logements sociaux en 2016. Portrait-robot de la France des HLM en 6 points.
Selon Century 21, un budget de 300.000 euros permet de se payer 18 m² à Londres mais 400 m² à Melbourne et 600 m² au Cap. À Paris, qui est la quatrième ville la plus chère du classement, on peut s’offrir 31 m².
Les banques n’ont pas prévu de durcir leurs conditions d’octroi d’un crédit immobilier d’ici la fin de l’année, selon une étude de la Banque centrale européenne. Les taux d’intérêt resteront bas.
Trois-quarts des travaux de rénovation n’ont pas permis aux maisons individuelles d’améliorer leur classe de performance énergétique, selon une étude de l’Ademe. Mais 83% des ménages ayant réalisé ces travaux estiment que leur confort thermique s’est amélioré.
EN IMAGES – Au nord du Liban, des artistes se mobilisent pour protéger de l’effondrement un ensemble de bâtiments futuristes créé par le Brésilien Oscar Niemeyer. La construction du site prévu pour accueillir une foire internationale a été interrompue par la guerre dès 1975.
La justice considère que l’agent immobilier n’a droit à sa commission qu’en cas de transaction définitivement conclue. C’est le cas avec la signature de l’acte de vente mais aussi du compromis, sauf s’il prévoit des conditions suspensives.
L’émergence des nouvelles technologies dans l’immobilier a transformé le comportement des consommateurs qu’ils soient vendeurs, acquéreurs ou encore locataires tout comme les pratiques des professionnels.
FOCUS – Les squatteurs d’un logement n’ont pas été expulsés parce qu’ils logeaient dans cet appartement depuis plus de 48 heures. Et pourtant, selon la propriétaire, ils seraient rentrés en fracturant la porte et en changeant la serrure. Le Figaro fait le point sur ce fameux délai de 48 heures.
Une jeune propriétaire s’est enchaînée à un poteau du parvis du tribunal de Bobigny pour réclamer l’aide de la justice. Criblée de dettes, elle a vendu son appartement. Problème : le logement était squatté le jour de la transaction qui a été annulée.
Moins d’un tiers des copropriétés en France serait immatriculé, comme l’impose la loi, selon une start-up qui se base sur le registre d’immatriculation. Elles ont jusqu’au 31 décembre 2018 pour s’exécuter.
Deux amendements d’un député LREM ont été adoptés, cette nuit, à l’Assemblée contre l’avis du gouvernement. Le ministre de l’Action et des Comptes publics met en garde contre des risques d’«optimisation fiscale».
Des ouvriers ont commencé à abattre les premiers arbres d’une place de 2,5 hectares destinée à devenir une vaste zone piétonne. Face à eux, une centaine de manifestants qui dénoncent un «embourgeoisement» du quartier.
Si les taux de crédits immobiliers se maintiennent à des taux bas, la durée d’emprunt moyenne continue de grimper, à 225 mois, soit un peu moins de 19 ans. Le record historique de 2007 est tout proche.
Plusieurs copropriétaires ont acquis des appartements d’un immeuble neuf en construction. Comme le prévoit l’acte de vente, le paiement se fait progressivement selon l’avancée des travaux. Problème : le chantier est au point mort.
Les experts du logement saluent l’élargissement du ministère de la Cohésion des territoires aux relations avec les collectivités territoriales ainsi que la réapparition du ministère du Logement, mis de côté avec l’élection d’Emmanuel Macron.
Si les taux de crédits immobiliers se maintiennent à des taux bas, la durée d’emprunt moyenne continue de grimper, à 225 mois, soit un peu moins de 19 ans. Le record historique de 2007 est tout proche.
Le Conseil d’État a rejeté le recours du collectif «Vive l’APL» contre la baisse de cinq euros des APL décidée par le gouvernement.
Entre le mariage, l’achat immobilier et la signature d’un CDI, plus d’une personne sur trois (34%) répond que l’acquisition d’un bien est le projet le plus engageant, selon un sondage réalisé par Le Figaro Immo et l’Ifop.
C’est le nouveau délai de prescription, depuis 2008, pour celui qui se plaint d’un trouble anormal de voisinage. Il était de dix ans avant 2008. Un particulier a vu sa plainte rejetée parce qu’elle était prescrite.
Dans leur film «L’amour flou», Romane Bohringer et Philippe Rebbot décrivent leur drôle de vie d’ex-couple sous le même toit: deux appartements séparés qui communiquent par la chambre des enfants. Une formule suggérée et réalisée par un promoteur à Montreuil.
INFOGRAPHIE – La taxe foncière, qui doit être payée le 15 octobre au plus tard, peut peser l’équivalent de deux mensualités de crédit supplémentaires par an pour les nouveaux acquéreurs, dans les villes moyennes. Le surcoût mensuel moyen lié à cet impôt local est de 93 euros.
Ne percevant plus de loyer et dans l’incapacité de vendre un bien squatté, la propriétaire d’un 3 pièces situé en région parisienne, risque de voir son bien vendu aux enchères pour rembourser ses dettes.
INFOGRAPHIE – Une récente étude dévoile le montant moyen des charges de copropriétés dans 84 communes d’Île-de-France. Comptez de 22 €/m² à Étampes (91) à 46 €/m² à Neuilly-sur-Seine (92).
Véritable star des réseaux sociaux où sa photo a été échangée des millions de fois, cette maison de Sévérac-le-Château est actuellement en travaux. L’occasion de dater précisément cette bâtisse sans doute construite entre le XIIe et le XIIIe siècle.
Le nombre total d’accidents sur les chantiers a grimpé de 13% de janvier à juillet sur un an (38.543 contre 34.071), selon le ministère de l’Emploi espagnol. Dont 46 ont été mortels.
INFOGRAPHIE – Certains bénéficiaires de la baisse de la taxe d’habitation prévue cette année ont eu la mauvaise surprise d’apprendre que leur impôt local allait augmenter cette année. Explications.
Le gouvernement a identifié près de 700 copropriétés en difficulté pour plus de 50.000 logements. Sur ce total, 128 seraient dans un état «particulièrement préoccupants».
En période de taux historiquement bas, les taux maximum autorisés (moyennes des taux du trimestre précédent plus 33%) sont eux aussi très faibles. Résultats : certains dossiers finançables se trouvent exclus du crédit car ils dépassent ces montants.
VIDÉO – Lancer des travaux de rénovation dès la fin de l’été plutôt qu’en janvier comme le font la plupart des Français, permettrait aux particuliers de réaliser jusqu’à 30% d’économies, selon une étude récente.
Cette petite annonce écossaise met en avant une vaste demeure de 7 chambres sans grand charme mais vendue avec un bonus exceptionnel: un immense château en ruine. Le prix du lot ? 820.000 euros.
EN IMAGES – Le chantier de «Morland mixité capitale» avance. Les travaux sur l’ancienne préfecture de 43.000 m², lancés cet été, doivent permettre une livraison au 1er semestre 2021.
EN IMAGES – Conseils de professionnel pour mieux choisir et retoucher les photos de vos annonces immobilières. Une bonne image étant l’élément principal de ce genre de publication pour 80% des acheteurs professionnels.
Quinze des seize copropriétaires d’une résidence à Cannes reprochent à la plateforme d’hébergement de ne pas avoir supprimé une annonce de location publiée sur son site alors que leur règlement de copropriété l’interdit.
INFOGRAPHIES – Alors que le parc français de logement ne parvient toujours pas à répondre à la demande, les habitations vacantes sont celles qui ont le plus progressé en 15 ans. Les villes-centres sont les plus touchées.
Même si un gardien d’immeuble est employé par l’ensemble du syndicat des copropriétaires, l’un de ses membres peut être condamné individuellement s’il crée une situation de harcèlement moral.
Le ministre de la Transition écologique et solidaire François de Rugy a annoncé, devant les sénateurs, des mesures «d’accompagnement» mais également «contraignantes» pour lutter contre les «passoires thermiques». De quoi relancer le débat autour du bonus-malus, mesure-phare de son prédécesseur.
Plus d’un Français sur deux (54%) estime que les agents immobiliers ne leur proposent pas assez de services digitaux, selon un sondage OpinionWay pour MeilleursAgents. Ils réclament plus de tableaux de bord et de suivi de performances.
La mairie de Paris vient de lancer sa plateforme d’échange de logements sociaux, censée fluidifier le parc locatif social. Au printemps prochain, ce système sera élargi à toute l’Ile-de-France. Voici comment elle fonctionne.
Normes inadaptées, manque de concurrence, matériaux de 35% à 39% plus chers qu’en métropole… L’Autorité de la concurrence estime qu’il est grand temps de casser les prix à La Réunion et à Mayotte.
Alors que la loi logement devrait être promulguée courant octobre, une agence de communication a analysé près de deux millions de mots issus des interventions des députés dans les médias, les réseaux sociaux et à l’Assemblée nationale. Voici son verdict.
Cette auberge de Seine-et-Marne abandonnée depuis des années puis squattée était devenue dangereuse. Après un incendie, le maire de la commune en a obstrué les accès et compte faire payer le propriétaire qui ne l’entend pas de cette oreille.
Alors que s’ouvre à Paris le salon immobilier professionnel RENT consacré aux nouvelles technologies, le Figaro immobilier passe en revue les habitudes qui vont se généraliser grâce à des innovations très faciles d’utilisation.
Le secteur immobilier porte de plus en plus mal son nom. Visite, aménagement, paiement… découvrez ces innovations qui transforment votre rapport au logement.
Construit en 1670, l’édifice, qui a servi de prison pour les résistants pendant la Seconde guerre mondiale, vient d’être vendu par la métropole de Brest à un groupe immobilier parisien. Un lieu de mémoire est également prévu.
VIDÉO – Paris et d’autres grandes villes européennes ont saisi ce mardi la Commission européenne, l’appellant à se prononcer sur les locations saisonnières illégales. La mairie de Paris reproche à Airbnb de ne pas retirer de son site les annonces qui ne disposent pas d’un numéro d’enregistrement.
La justice a donné tort à un propriétaire qui pensait avoir forcément le droit de surélever significativement son terrain, car selon lui cela découlait de l’obtention du permis de construire.
INFOGRAPHIES – Selon un moteur de recherche de locations touristiques, Le Mans, Carcassonne et Porquerolles sont les villes françaises où il est le plus intéressant pour les propriétaires de louer leur résidence principale.
EN IMAGES – En Californie, une réplique d’une ville des années 50 est en train de faire ses preuves pour aider des personnes séniles ou atteintes par la maladie d’Alzheimer à conserver la mémoire. Ce modèle pourrait être installé dans divers centre commerciaux du pays.
La loi logement prévoit de supprimer le délai légal de deux mois dont bénéficient les squatteurs pour trouver un nouveau logement. Ces occupants illégaux ne seront également plus protégés par la trêve hivernale qui empêchait la police de les expulser.
Alors que le débat parlementaire autour du projet de budget 2019 va bientôt s’engager, une association de propriétaires craint de voir resurgir le fameux bonus-malus pour les logements, idée défendue par l’ancien ministre Nicolas Hulot.
Hong Kong mais aussi Munich, Toronto, Vancouver, Amsterdam et Londres sont les villes du monde les plus exposées à un risque de bulle immobilière selon une étude de la banque suisse UBS. Paris n’est que «surévaluée».
Selon les derniers chiffres du gouvernement, le nombre de logements commencés a reculé de plus de 5% en France entre juin et août, sur un an. Le recul des permis de construire est encore plus prononcé.
Pour accompagner son développement sur le marché des assistants vocaux, Amazon a investi dans un constructeur de maisons préfabriquées. Évidemment, les modèles seront entièrement connectés avec les technologies du géant américain.
REPORTAGE – Deux locataires, victimes d’un marchand de sommeil, ont accepté d’ouvrir leurs portes à la presse et de témoigner leur désarroi et même leur «honte» de vivre dans des micro-logements insalubres.
VIDÉO – Deux ans après l’accident d’un de ses enfants dans un logement loué sur Airbnb, un père de famille a loué neuf camions où il a fait coller des affiches dénonçant le silence de la société. Avec le directeur d’Airbnb France, ils ont convenu de se rencontrer, sans doute début octobre.
Si l’offre domotique progresse régulièrement en France, il reste de gros freins pour en faire un succès populaire selon un récent baromètre Qualitel-Ipsos. En cause: des prix jugés trop élevés et des craintes liées aux ondes comme à la protection de la vie privée.
Le projet de loi de finances 2019 prévoit que l’éco-PTZ se prolonge jusqu’en 2021 et concerne désormais tous les propriétaires qui envisagent de réaliser un ou plusieurs travaux d’amélioration des performances énergétiques.
VIDÉO – À Montreuil (Seine-Saint-Denis), le maire communiste a pris un arrêté de réquisition pour utiliser les 15.000 m² de locaux vides de l’Afpa. Il compte y loger les travailleurs migrants du foyer Bara qui tombe en ruine, faute de réparations.
Avec des loyers ayant bondi de plus de 15% en un an à travers le pays, se loger en Espagne devient de plus en plus difficile pour les non-propriétaires. Nombreux sont ceux qui doivent déménager ou opter pour de micro-logements.
Aux États-Unis, un couple d’acheteurs s’est fait détourner un virement électronique de 272.000 dollars (231.000 euros) par un pirate informatique. Le nombre de victimes et les pertes ont explosé, outre-Atlantique, entre 2015 et 2017.
Le probable candidat à la mairie de Paris à la tête du mouvement «Parisiennes, Parisiens» explique vouloir désenclaver Paris en éradiquant cette ceinture de bitume empruntée chaque jour par 1,2 million de véhicules.
En vigueur depuis le 1er juillet, la suppression du crédit d’impôt pour le changement de fenêtres ne passe pas auprès des professionnels du bâtiment. Ils comptent faire valoir leurs arguments lors des débats parlementaires actuels pour le réintégrer.
VIDÉO – Un syndic a imputé à un copropriétaire, responsable de la dégradation d’une canalisation, le coût des travaux. Problème : il a pris cette décision sans l’accord de l’assemblée générale. Une faute délictuelle selon la Cour de cassation.
Un entrepreneur danois vient de lancer un programme immobilier exclusivement réservé aux personnes disposant d’un chien. Les 18 logements seront équipés de revêtement facile à nettoyer et d’un jardin adapté avec salle de bains canine.
FOCUS – Les ventes de maisons individuelles ne cessent de reculer depuis près d’un an. La profession tient pour responsable la réduction des aides publiques décidée par le gouvernement. Explications avec deux cas pratiques.
EN IMAGES – Un temps vouée à la démolition, cette église du 15e arrondissement est mise en vente depuis plusieurs mois par le promoteur qui en est propriétaire. L’acheteur qui souhaitera en faire un lieu cultuel, voire un centre de coworking devra d’abord débourser 6,3 millions d’euros.
INFOGRAPHIES – La part de logements qui seront achetés pour être loués va baisser de près de deux points en 2018 (de 16% à 14,1%), selon une estimation du Crédit Foncier. Les mesures fiscales imposées par le gouvernement ne sont pas étrangères à cette évolution.
C’est à ce prix que la région Île-de-France vient de vendre l’hôtel Fortuny, loué auparavant 1200 euros par mois à la société du comédien et réalisateur Albert Dupontel.
Coûteuse en entretien, appelée à être de plus en plus matraquée fiscalement, la résidence secondaire risque de devenir un gouffre financier. C’est sans doute pour cela que la plupart des acheteurs souhaitent désormais en tirer des revenus locatifs selon une étude européenne.
Mercredi, députés et sénateurs se sont mis d’accord sur une version du texte qui doit être votée cet automne.
Trois ans après les inondations meurtrières ayant frappé la commune de Biot (Alpes maritimes), 6 des 11 premières villas rachetées par l’État vont être rasées et les 5 autres emmurées. D’autres sont en cours d’acquisition.
Le propriétaire d’un bâtiment en ruines aurait dû payer près de 43.000 euros de frais de démolition à la mairie de Marmande (Lot-et-Garonne). Il y a finalement échappé car l’arrêté de péril et l’autorisation de démolition avaient mal été rédigés.
VIDÉO – Malgré son état général épouvantable, cet appartement situé dans le IXe arrondissement de Paris a trouvé preneur. L’agence immobilière n’a pas souhaité donné plus de détails. Il était mis en vente 205.000 euros.
Un copropriétaire, qui avait transformé un local semi-enterré en habitation locative, a été prié par la justice de remettre les lieux en conformité avec le règlement de copropriété,.
VIDÉO – Malgré son état général épouvantable, cet appartement situé dans le IXe arrondissement de Paris aurait séduit deux acheteurs qui ont, chacun, fait une offre, selon l’agence immobilière en charge de la transaction.
La Cour de cassation estime qu’il n’y a pas d’atteinte au droit de propriété lorsqu’une commune décide de préempter un bien immobilier, même à un prix peu élevé.
Le crédit d’impôt pour la transition énergétique est prolongé d’un an dans les mêmes proportions. La transformation en une prime est jugée «coûteuse» et «complexe» par le ministère de la Transition écologique.
FOCUS – Vous êtes propriétaire d’un logement qui est occupé par un squatteur. Comment agir pour le récupérer en toute légalité selon que votre bien est habité ou vide ? Explications.
Le réseau de petites annonces Gens de confiances, accessible uniquement sur parrainage, lance un service de location de logement sans dépôt de garantie. Mais les locataires devront payer un surcoût de 6%, notamment pour alimenter une cagnotte en cas de problème.
Les prix de l’immobilier pourraient chuter de 25 à 35% en trois ans dans le scénario le plus pessimiste envisagé en cas de Brexit sans accord.
Le crédit d’impôt pour la transition énergétique est prolongé d’un an dans les mêmes proportions. La transformation en une prime est jugée «coûteuse» et «complexe» par le ministère de la Transition écologique.
INFOGRAPHIE – Malgré la hausse des prix immobiliers, le montant des crédits nouveaux accordés par les banques aux particuliers est en constante progression depuis février dernier. Les autorités financières appellent à une «vigilance renforcée».
VIDÉO – Douze ans après des faits de discrimination dévoilés en caméra cachée, le patron d’une agence immobilière de la région parisienne et son fils devaient comparaître ce mercredi devant le tribunal d’Évry. Ils patienteront une année de plus, le procès étant reporté au 6 février 2019.
Le promoteur Vinci Immobilier vient de lancer une nouvelle offre où il prévoit d’indemniser ses clients en cas de retard de livraison de leur logement, quelle qu’en soit la cause, mais aussi de levée tardive des réserves.
Depuis la rentrée, la métropole bretonne a instauré un loyer unique pour tous ses logements sociaux. Dispositif testé et défendu par la mairie de Rennes mais critiqué par le milieu associatif.
Le propriétaire du luxueux domaine de Murtoli, en Corse du Sud, a été reconnu coupable de violation de domicile, pour avoir changé les serrures d’une maison fortifiée, enclavée dans ses terres mais qui ne lui appartient pas.
Alors qu’il est en maison de repos, la résidence d’un retraité est squattée depuis plus d’un mois. Un collectif anonyme revendique cette occupation, dans l’optique d’héberger une famille sans-domicile fixe.
Les promoteurs investissent le littoral espagnol, portés par le renouveau de l’économie et du marché immobilier. Une situation qui inquiète une partie de la population, alors que le bétonnage du littoral a doublé en 30 ans en Espagne.
VIDÉO – Après avoir réclamé la fin des locations touristiques au centre de Paris, l’adjoint d’Anne Hidalgo, chargé du logement, accuse Airbnb de ne pas respecter sa promesse de bloquer les locations après 120 jours pour les quatre premiers arrondissements.
Le propriétaire qui prend cette initiative, supportera seul le coût des travaux car la partie surélevée n’appartient qu’à lui seul, selon une décision rendue par la Cour de cassation.
CARTE POSTALE – Le Figaro Immobilier, en partenariat avec le Crédit Foncier, vous propose de découvrir les petites histoires des grandes vacances. Histoire, anecdotes, personnages clés… Cette semaine, tout ce qu’il faut savoir sur la création de la Grande Motte.
Selon une étude de l’université de Harvard, certains commerces prédisent la montée des prix immobiliers. Plusieurs enseignes sont perçues comme un signe d’un embourgeoisement. Parmi celles-ci, Starbucks, les barbiers, ou encore les bars à vins figurent en bonne place.
RECAP’ – Le prélèvement à la source aura bel et bien lieu à partir du 1er janvier 2019. Cette réforme aura des conséquences pour votre crédit et vos investissements immobiliers ou encore vos revenus fonciers. Lesquelles ? Explications.
Contre 200 euros par mois, une entreprise propose aux Barcelonais démunis d’habiter dans des micro-logements. Une initiative jugée indigne par la mairie catalane, qui s’oppose fermement à cette pratique.
Le 19 septembre se tiendra la commission mixte paritaire lors de laquelle les députés et les sénateurs tenteront de concilier leur point de vue. Parmi les sujets qui fâchent: la vente de HLM à ses locataires que le gouvernement Philippe veut stimuler.
Au deuxième trimestre, les prix immobiliers ont augmenté de 2,8% sur un an, selon les estimations provisoires des notaires et de l’Insee, contre +2,9% au premier trimestre.
VIDÉO – Chef de file PCF aux élections européennes, Ian Brossat dénonce «l’explosion des locations illégales» et le «manque de logements» dans les quatre premiers arrondissements. Il veut aussi interdire les résidences secondaires à Paris. Ses propositions «n’engagent pas la mairie».
EN IMAGES – Enrôlés par les mairies ou des propriétaires privés, ces miliciens sont chargés d’appliquer les avis d’expulsions. Leurs membres sont régulièrement accusés de violences, allant parfois jusqu’au meurtre.