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VIDÉO – La municipalité menée par Anne Hidalgo vient d’être déboutée par la justice dans sa procédure contre Airbnb visant à condamner la plateforme pour publication d’annonces illégales. En janvier déjà, les amendes infligées par Paris à certains loueurs avaient aussi été déclarées illégales.
C’est la fin d’une guérilla juridique que nous évoquions en décembre dernier. À Saint-Briac, la portion du sentier côtier qui longe notamment la propriété de la famille de John Kerry et Brice Lalonde est redevenue accessible aux piétons.
Édouard Philippe doit annoncer des sanctions contre les syndics qui ne jouent pas les règles de la loi Alur, devant faciliter leur mise en concurrence. Des amendes et des plafonnements de prestations sont prévus.
VIDÉO – Une enquête a été ouverte après que plusieurs footballeurs, qui se disent victimes d’arnaques immobilières, ont déposé plainte. Un avocat à la Cour de Paris nous livre quelques exemples d’escroqueries ainsi que ses conseils.
INFOGRAPHIE – Avec la hausse des prix de l’immobilier à Paris et malgré les taux bas, le pouvoir d’achat des Français vacille. À tel point que les revenus nécessaires pour se loger dans la capitale s’envolent.
ANALYSE VIDÉO – Afin de couvrir d’éventuels défaut de paiement, l’obtention d’un prêt immobilier nécessite un minimum d’apport personnel. Est-ce un mythe ou une réalité? Éclairage avec nos experts.
FOCUS – Les Républicains ont vendu leur siège dans le XVe arrondissement de Paris 46 millions d’euros, soit un peu moins de 8400 euros le m². Plutôt que d’acheter ailleurs, ils ont préféré louer le même immeuble. Une bonne stratégie?
Les propriétaires qui souhaitent louer leur logement, devront obtenir l’autorisation de la mairie. Certains élus regrettent que le permis de louer ne soit appliqué qu’au quartier de Noailles, quartier situé au centre de Marseille.
Plus de 53.000 personnes âgées de plus de 60 ans habitent dans l’arrondissement le plus peuplé de Paris. Mais rapporté à la population par arrondissement, ils sont surreprésentés dans les quartiers huppés de la capitale.
Les prix dans l’immobilier ancien ont grimpé de 3,2% au quatrième trimestre 2018 sur un an après avoir progressé de 2,9% les trois précédents mois. Malgré cela, le marché a battu un nouveau record de transactions.
Près de huit Français sur dix (79%) jugent nécessaire l’installation d’un ascenseur pour les immeubles de moins de 4 étages, selon un sondage Ipsos.
INFOGRAPHIE – Dans un marché frappé par une pénurie d’offre de logements, les prix continuent de grimper dans la capitale mais à un rythme moins soutenu qu’il y a un an. Tous les arrondissements de Paris sont touchés par cette hausse des prix.
INFOGRAPHIE – Le repli de la construction de logements enregistrée en 2018 se confirme en ce début d’année 2019, selon les chiffres du ministère du Logement.
Alors que l’incertitude plane toujours autour du Brexit, des hausses annuelles avoisinant les 3% sont à anticiper à Londres à partir de 2021, selon la société de conseils et de services immobiliers Savills.
La valeur forfaitaire qui sert de base de calcul à cette taxe créée en 2012, a été revalorisée de près de 4% pour l’année 2019 après avoir déjà grimpé de 3% en 2018.
Un propriétaire qui vit seul a saisi la justice estimant que c’était à la copropriété de prouver que sa consommation d’eau était erronée. La justice lui a donné tort.
Après avoir été hospitalisé pendant deux semaines, un propriétaire a constaté l’occupation illégale de sa résidence principale. Les squatteurs, qui ont mis son logement sens dessus dessous, seront jugés début avril.
La pression immobilière qui existe aujourd’hui nécessite pour celui qui décide d’acheter un appartement de faire preuve de rigueur et d’organisation. Éclairage avec un notaire.
Lorsqu’un propriétaire fait des travaux sans respecter le plan local d’urbanisme, il ne peut pas se plaindre du fait que son voisin ait fait la même chose en invoquant un trouble de voisinage.
VIDÉO – L’Agence européenne du médicament, qui déménage de Londres à Amsterdam à cause du Brexit, voulait résilier son bail et de ne plus avoir à payer ses 2 millions d’euros de loyer mensuel pour son siège londonien. La justice lui a donné tort.
VIDÉO – Le délibéré du tribunal administratif de Cergy-Pontoise sur la demande d’annulation du plan local d’urbanisme de Gonesse a été reporté au 12 mars.
L’Union des métiers et des industries de l’hôtellerie, qui a récemment assigné Airbnb en justice, demande aux municipalités de faire appliquer la réglementation sur les locations meublées de courte durée.
En Seine-Saint-Denis, un bailleur social va tester un service de monte-escaliers électrique pour venir en aide aux personnes âgées ou à mobilité réduite lors de pannes d’ascenseurs.
VIDÉO – Pourquoi la France construit moins de logements? La loi logement va-t-elle changer la donne? Nos experts vous expliquent les raisons de la crise du logement dans le neuf et ses conséquences.
Pour leur logement, les Français préfèrent s’endetter plutôt que payer un loyer comme le prouve un récent sondage. Mais les revenus et la situation professionnelle restent des obstacles majeurs pour un grand nombre.
Au cœur d’une escroquerie dont aurait été victime une soixantaine de footballeurs, deux dispositifs de défiscalisation aux perspectives très intéressantes mais qui peuvent cacher des arnaques. Voici quelques conseils.
Action Logement vient d’officialiser la création de l’Opérateur national de vente HLM. Pour l’instant, 11.000 logements ont déjà été identifiés pour un achat potentiel en vue d’une revente prioritaire aux occupants de ces logements.
Les procédures devant les tribunaux pour cause de charges de copropriété impayées ont bondi de 29% en dix ans.
Les conflits devant les tribunaux pour cause de charges de copropriété impayées ont bondi de 29% en dix ans.
FOCUS – Soucieux de stabiliser la fiscalité sur l’immobilier, le ministre du Logement souligne que «la majorité des propriétaires fait partie de la classe moyenne voire la classe moyenne inférieure». Le Figaro dresse leur portrait-robot.
Un privilège hérité de l’époque coloniale britannique dispense les hommes issus de vieilles familles locales de taxes et permet d’acheter des terrains à prix réduit. Une législation discriminatoire qui suscite de plus en plus de critiques.
La loi logement durcit les sanctions à l’encontre des plateformes de locations de courtes durées qui ne respectent pas la nouvelle législation en vigueur tout comme les abus des propriétaires bailleurs. Éclairage avec notre expert.
Alors que le retour de l’encadrement des loyers se profile à l’horizon, les bailleurs songent à revendre leurs biens ou à annuler leur projet d’investissement, selon un sondage réalisé par la plateforme Locservice.fr
Promesse de campagne d’Emmanuel Macron, cette proposition avait été relancée en octobre dernier par le ministre de la Transition écologique. Deux députés réclament qu’elle soit étudiée d’ici 2020.
VIDÉO – En 2018, les ventes de maisons (hors programme immobilier plus large) ont reculé de plus de 11% après avoir légèrement augmenté de 1% en 2017. Les constructeurs s’attendent à une stagnation en 2019 mais sont surtout inquiets pour 2020.
Les propriétaires d’une luxueuse tour londonienne réclamaient la fermeture de la terrasse panoramique du célèbre musée de la capitale. Les visiteurs se montraient trop curieux à leur goût. La justice leur a donné tort.
En cette veille de Saint-Valentin, le courtier Meilleurtaux se préoccupe de ce qui se passe quand Cupidon a des ratés. Ce portrait-robot de l’emprunteur divorcé permet de faire le point sur le sort du crédit immobilier si les deux époux se séparent.
EN IMAGES – L’émirat vient de dévoiler les plans de Burj Jumeira, une tour de 550 mètres qui sera l’un des 14 chantiers de la ville à dépasser les 300 mètres. Elle sera posée sur un plan d’eau imitant l’empreinte digitale de l’émir de la cité-État.
VIDÉO – Proche d’Emmanuel Macron, le ministre du Logement n’est «pas favorable» à l’idée de taxer les plus-values immobilières sur les résidences principales, soutenue par le président. Il «souhaite préserver le pouvoir d’achat» des propriétaires.
L’usufruitier d’un terrain a installé un mobil-home sur une parcelle inconstructible. La justice a estimé que le nu-propriétaire, qui n’a pourtant pas réalisé ces travaux interdits, était responsable.
EN IMAGES – La tour Emblematik, projet lancé il y a 10 ans, a finalement vu le jour à Aubervilliers où le chantier est en voie d’achèvement. Jardins partagés, niveaux camouflés et architecture élégante devraient permettre d’intégrer en douceur au Grand Paris ce bâtiment de 54 mètres.
En indivision, si l’un des acheteurs achète en empruntant et l’autre non, le dernier prend un risque. En cas de non-paiement du prêt, la banque dispose d’une garantie sur l’intégralité du bien et pas seulement sur la part payée à crédit.
INFOGRAPHIES – Emmanuel Macron répète à l’envi que l’immobilier coûte 40 milliards d’euros d’aides par an mais oublie souvent de dire que le secteur rapporte plus de 74 milliards d’euros en impôts et en taxes. La preuve en trois graphiques.
La capitale a assigné en justice la plateforme de location, l’accusant de violer la loi en mettant en ligne 1000 logements non enregistrés. Airbnb est sous la menace d’une amende record de 12,5 millions d’euros.
Entre les travaux à réaliser, les charges non prévues et les éventuelles complications juridiques, mieux vaut tout vérifier avant d’acheter un bien en copropriété. Conseils pratiques avec notre notaire expert.
EN IMAGES – Issu de la minorité Hmong, Vuong Duy Bao se bat depuis quelques années pour récupérer le palais familial, trésor du patrimoine de sa communauté, réquisitionné par les autorités vietnamiennes.
À la Une d’un magazine portugais, les riches acquéreurs français qui ne cessent d’augmenter, sont qualifiés de «requins». Ils sont accusés d’avoir fait flamber les prix immobiliers.
À Courbevoie, les riverains se plaignent depuis des années du bruit causé par le groupe frigorifique installé sur le toit de cet immeuble. La mairie s’attaque à RTE, locataire de la tour tandis que cette filiale d’EDF estime qu’il faut s’adresser au propriétaire des lieux.
Un père et son fils ont été condamnés à quatre et deux mois de prison avec sursis pour avoir refusé de louer des biens à des personnes à cause de leur couleur de peau.
VIDÉO – À la différence des résidences secondaires, les résidences principales ne sont pas taxées sur les plus-values et Emmanuel Macron semble vouloir y remédier. Le ministre de l’Économie estime que cette piste de réflexion doit être limitée aux «très gros biens immobiliers».
En janvier, les taux d’intérêt des crédits immobiliers sont repassés au-dessus des niveaux de l’inflation à 1,45%, selon la dernière étude de l’observatoire Crédit logement.
Les banques ne prendront pas en compte comme un revenu la hausse, sous forme de prime d’activité, de 100 euros du salaire mensuel d’un travailleur au smic. Un coup dur pour ceux qui envisageaient de souscrire un prêt immobilier.
Selon la loi, un loueur en meublé qui perçoit plus de 70.000 euros de loyers par an perd son statut de «consommateur» et est soumis au régime des professionnels même s’il exerce une autre activité principale.
FOCUS – En moins d’un mois, une impressionnante explosion et un violent incendie à Paris ont causé la mort de plus de dix personnes. Comment sont relogés les rescapés et comment sont-ils indemnisés ?
EN IMAGES – Propriétaire du Château des Goélands depuis 1956, la ville de Courbevoie met en vente cet ensemble immobilier situé à Penmarc’h qui accueille aujourd’hui encore des colonies de vacances. Mise à prix: 786.000 euros.
INFOGRAPHIES – Dans une large majorité des pays développés, les prix de l’immobilier augmentent plus vite que les salaires. Et malgré les taux d’intérêt bas, ce poste de dépense pèse de plus en plus lourd.
La Commission d’enrichissement de la langue française vient de publier une liste de 19 nouveaux termes liés à l’urbanisme et à la construction. Pour parler de smart grid, smart building ou de BIM en français dans le texte.
En France, le revenu moyen d’un foyer nécessaire pour emprunter est inférieur à 5000 euros nets par mois. Une première depuis cinq ans, selon Meilleurtaux. Mais il atteint un record à Paris. Un soutien des parents est le bienvenu pour gonfler l’apport.
INFOGRAPHIE – Pour quatre personnes, le budget hébergement, matériel et forfait s’étale de 1500 à plus de 3000 euros selon les stations. Comme le montre cette étude du site Locasun le logement se taille la part du lion et ses tarifs varient du simple au triple.
FOCUS – Malgré le Brexit, les Britanniques ont consacré un budget médian de 635.000 euros à l’acquisition d’un logement ancien à Paris, selon les notaires du Grand Paris. Suivent les Américains et les Italiens.
VIDÉO – Avec les taux d’intérêt historiquement bas, quelles sont les bonnes pratiques pour renégocier son emprunt immobilier ? À partir de quel taux, sur quelles durées agir pour réaliser de substantielles économies ? Éclairages.
En 2018, près de 109.000 logements sociaux financés ont été construits en France, a annoncé le ministre du Logement. C’est 4000 de moins qu’en 2017 et 15.000 de moins qu’en 2016.
Interrogé par un intervenant qui suggérait de «réguler» certaines plus-values immobilières, le président de la République a répondu que son idée «est très bonne». L’éternel débat sur la fiscalité de l’immobilier est relancé.
Dans son 24e rapport annuel, la Fondation Abbé-Pierre déplore que la mise en œuvre «accélérée» du plan «Logement d’abord» annoncé fin 2017 par Emmanuel Macron «ne se déploie en réalité assez lentement» en raison de «dissensions politiques».
INFOGRAPHIES – Alors que la mairie de Paris a inauguré ce jeudi son 100.000e logement social dans le XVIe, Le Figaro fait le point sur le taux de HLM par arrondissement et l’évolution de leur nombre depuis 2001, date à laquelle la gauche a pris la tête de la mairie de Paris.
Pour vendre sa maison, un propriétaire et son agent immobilier avaient convenu de cacher à l’acheteur un futur projet routier à proximité. La vente a été annulée par la justice et le vendeur devra être indemnisé par l’agent, car il aurait dû le dissuader de tromper l’acheteur.
EN IMAGES – Dans la capitale allemande, la colère monte contre les groupes immobiliers privés qui rachètent des centaines de logements et contribuent à la hausse des loyers. Un référendum d’initiative populaire pourrait être lancé pour permettre à la mairie de reprendre en main ces logements.
Si vous avez transmis à votre banquier des renseignements inexacts sur vos revenus, il peut exiger que vous remboursiez votre crédit immobilier immédiatement.
Contrairement à la vente de logements anciens, 2018 a été une mauvaise année pour le neuf. Après deux de progression régulière, les mises en chantiers comme les permis de construire sont orientés à la baisse.
Le Tribunal de Grande Instance de Paris a ordonné la suspension des 2,1 millions d’euros d’amendes contre les propriétaires ayant loué illégalement leur logement sur Airbnb. Motif ? Elles sont jugées, elles aussi, illégales.
EN IMAGES – La vogue des tombolas pour tenter de vendre une propriété hors norme ne se dément pas. Dernière en date : cette bâtisse landaise accessible pour un ticket à 35 euros. Mais dans ce genre de vente, le gros lot est rarement attribué. Explications.
VIDÉO – Après la vente d’un bien immobilier, un problème de vice caché apparaît. Comment se retourner contre le vendeur ? Faut-il apporter la preuve de sa mauvaise foi ? Éclairages avec nos experts notaires.
EN IMAGES – Repas gastronomique, salle de sport dernier cri et cours de danse… la haute société chinoise se tourne peu à peu vers des résidences de luxe pour finir ses vieux jours. Avec la politique de l’enfant unique, les habitudes changent et prendre soin de ses parents à la maison devient progressivement moins courant.
Devant un parterre de maires, le chef de l’État a justifié le maintien de l’immobilier dans l’ISF en affirmant que l’immobilier ne créait pas d’emplois. Qu’en est-il dans la réalité ?
Après l’effondrement des immeubles de Marseille et l’appel de la Fondation Abbé Pierre au lancement d’un plan contre l’habitat indigne, les initiatives se multiplient pour apporter des solutions plus efficaces à un mal endémique.
INFOGRAPHIES – En France, l’immobilier est plus que jamais un marché à deux vitesses. Les prix ont grimpé deux fois plus en Ile-de-France en 2018 qu’en province. Pour redynamiser l’habitat des villes moyennes, un nouvel avantage fiscal pour les investisseurs va être mis en place.
Pour récupérer un bien immobilier, la patience est parfois plus efficace que l’honnêteté. La justice rappelle que si pendant 30 ans une personne est perçue par tous comme le propriétaire d’un bien, elle le devient même si elle se sait en tort.
VIDÉO – Après la chute des températures, l’heure est aux chutes de neige. En cas de fortes précipitations neigeuses, mieux vaut prendre soin de sa toiture. La preuve en images.
VIDÉO – Deux mois et demi après l’effondrement de deux immeubles dans la cité phocéenne, un peu plus de 500 personnes ont retrouvé un logement fixe. Parmi eux, près de 400 ont retrouvé leur appartement d’origine.
Le gouvernement a retiré la clause qui prévoyait que cette obligation concerne uniquement les immeubles de moins de 12 appartements. Les associations sont rassurées.
Plus de 21 milliards d’euros ont été investis dans l’immobilier de bureaux en France en 2018, selon le réseau Knight Frank. Un montant record malgré l’absence de «méga-deals».
Après une polémique aux États-Unis, Airbnb a été amenée à clarifier sa position vis-à-vis de la vidéosurveillance. Désormais, le siège américain précise que les logeurs utilisant ce type d’équipement doivent le faire figurer très clairement dans leur annonce.
Professionnel ou non, le syndic est présent dans toutes les copropriétés. C’est lui qui administre l’immeuble et représente la copropriété. Il est son mandataire. Un rôle de services à ne pas négliger.
EN IMAGES – Bon nombre des faits reprochés à Carlos Ghosn par la justice nipponne sont en lien avec de luxueux logements, achetés ou loués. Alors que sa succession à la tête de Renault est ouverte, Le Figaro immobilier fait le point sur ces multiples propriétés.
FOCUS – Comment sont relogés les habitants dont les logements ont été soufflés par l’explosion d’un immeuble dans le IXe &arrondissement de Paris ? Comment sont-ils indemnisés ? Leurs logements seront-ils reconstruits à l’identique ? Éléments de réponse.
Certaines collectivités, comme dans la région du Creusot incitent les propriétaires de maisons à revendre une partie de leur terrain. Des parcelles de taille limitée qui permettent aux acheteurs modestes de construire sans trop s’éloigner des centres-villes.
La plateforme de location touristique se met progressivement en conformité avec ses obligations de collecter la taxe de séjour. Près de 23.000 villes ont ainsi pu percevoir ce type de ressources contre 50, l’année d’avant.
Cumulant diverses aides aux ménages modestes, une société leur propose de remplacer leur chaudière à énergie fossile par une pompe à chaleur à tout petit prix. Le ministre de la Transition écologique doit inaugurer ce vendredi le premier chantier d’installation.
Afin de faciliter l’installation des nouveaux employés de la SNCF à Paris ou en région Île-de-France, l’entreprise a décidé de lancer une «garantie logement». Explications.
Les taux de crédit immobilier ont légèrement reculé de 1,5% en décembre 2017 à 1,43% en décembre 2018, selon l’observatoire Crédit Logement/CSA.
Les matous n’étant pas acceptés sur le campus où loge leur propriétaire étudiante, son père a opté pour cette solution pas vraiment économique. Et qui suscite la polémique dans une région où la crise du logement est sévère.
FOCUS – Saisie par la Cour de cassation de Paris, la justice européenne devra décider si la réglementation française obligeant de transformer un logement en local commercial pour le louer plus de 120 jours par an est légale ou non.
Selon une étude de l’agence de notation Fitch, les principaux marchés du logement à travers le monde vont ralentir en 2019, sous l’effet du durcissement des conditions de crédits. Ce qui n’empêchera pas des hausses de prix dans de nombreux pays.
À Nantes, la maison où était survenu le drame de la famille Dupont de Ligonnès avait peiné à se vendre en 2015 autour de 200.000 euros. Cette coquette demeure de 130 m² est désormais de retour sur le marché pour 479.000 euros.
Malgré la lourde fiscalité qui touche l’immobilier, la pierre, considérée comme une valeur refuge, profite des déconvenues de la bourse et des faibles rendements des autres placements financiers.
VIDÉO – Les amendes infligées aux propriétaires louant illégalement sur Airbnb leur logement dans la capitale s’élèvent à 2,1 millions d’euros en 2018. Une hausse de plus de 61% par rapport à 2017. Une petite centaine (118 exactement) de condamnations a été prononcée.
FOCUS – Un élu du VIe a dénoncé l’état «catastrophique» du réseau de gaz à Paris, avant d’être contredit par le distributeur GRDF. Une nouvelle réglementation doit entrer en vigueur début 2020. Le Figaro fait le point.
INFOGRAPHIES – Les taux toujours aussi bas poussent les Français à s’endetter. Au mois de novembre, le montant de leurs emprunts en cours a atteint un nouveau record. Les ménages pourraient se montrer plus raisonnables en 2019.
INFO LE FIGARO – Dans quel arrondissement de Paris les amendes contre les propriétaires indélicats ont été les plus lourdes ? Le Figaro a également recueilli les caractéristiques (surface, prix de la nuitée, nombre de logements loués) des appartements visés.
VIDÉO – Quels sont les délais de réflexion et les modalités pour renoncer à l’acquisition d’un bien sans payer de pénalités ?