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FOCUS – Un récent rapport souligne que les Français sont soucieux d’améliorer les performances énergétiques de leur logement. Cependant, 42% d’entre eux ne souhaitent pas faire de travaux d’éco-rénovation.
INFOGRAPHIES – Découvrez le montant moyen que la suppression totale de la taxe d’habitation fait économiser aux habitants des 50 plus grandes villes de France, selon des chiffres publiés par Bercy.
Trouver un logement pour la rentrée est synonyme de galère pour bon nombre d’étudiants. Et lorsqu’aucun proche ne peut se porter caution, c’est pire. Heureusement de nombreuses solutions en ligne permettent de résoudre ce souci.
«À la suite de dissensions majeures» avec les actionnaires, l’ex-numéro deux des Républicains quitte ses fonctions au sein du groupe immobilier de luxe.
INFO LE FIGARO – Présent chez Action Logement depuis 2015, Bruno Arbouet devrait toucher une prime de départ de «18 mois de rémunération globale brute». Les représentants de l’État au conseil d’administration du groupe la jugent «excessive» et menacent de mettre leur veto.
EN IMAGES – Au pays du gigantisme, le mini a la cote. De plus en plus d’Américains se tournent vers les «Tiny Houses», ces maisons de moins de 40 m², pour leur faible coût, leur minimalisme et leur moindre impact sur l’environnement.
Un an et demi après l’amendement autorisant la résiliation annuelle de l’assurance des prêts immobiliers, son auteur a constaté que les Français peinaient à faire jouer la concurrence. La faute à des banques qui «ont capturé l’argent de ces assurances».
Les ventes aux enchères immobilières peuvent aussi concerner les caveaux et pierres tombales. C’est en tout cas une tradition à Lyon où les tombes en fin de concession ou à l’abandon sont revendues ainsi.
Le chauffage est le poste de dépense qui a le plus augmenté en 2018 parmi les charges de copropriété qui ont grimpé en moyenne de 5% en 2018, selon le dernier baromètre annuel de l’association des responsables de copropriété.
Lors d’une vente, si le propriétaire n’a pas fait les travaux de rénovation pour son logement mal isolé, le montant des travaux à réaliser revient à l’acheteur qui doit le réinvestir. Voté en commission, le texte doit être examiné par l’Assemblée.
Le propriétaire a résilié le contrat de location d’une de ses locataires puis l’a assignée devant la justice après que plusieurs plaintes ont été déposées contre elle pour «nuisances sonores à des heures tardives». Il a obtenu gain de cause.
La France emprunte presque gratuitement sur les marchés financiers. Une sacrée bonne nouvelle qui devrait profiter aux banques et par conséquence à leurs clients voulant souscrire un crédit immobilier.
Parmi les 9000 actions en justice lancées en 2017 par les locataires, 65% portent sur la restitution du dépôt de garantie, selon le ministère de la Justice.
Selon une étude Insee, les hébergements touristiques réservés en ligne séduisent toujours autant la clientèle. Les plateformes de de type Airbnb ont généré 14% de l’activité des logements touristiques marchands en 2018 contre 13% en 2017.
Alors que les loyers ont doublé en dix ans, la mairie a décidé que les loyers ne pourront pas augmenter durant 5 ans. Son projet devra d’ici octobre être converti en loi qui pourrait être adoptée au plus tard début 2020.
EN IMAGES – Après le succès de leur agence de voyages ligne spécialisée dans les enterrements de vie de garçon, deux entrepreneurs ont aménagé 5 villas dans la campagne française pour accueillir ces festivités. Devant la demande, ils comptent en ouvrir 50 nouvelles.
La moitié du sable utilisé chaque année dans la construction au Maroc, soit 10 millions de mètres cubes, serait extraite illégalement. Résultat: des dunes entières disparaissent et le littoral est menacé.
Le groupe russe Hermitage promet toujours de livrer les deux tours d’ici 2024, mais Paris La Défense «cherche une alternative». L’aménageur réclame 30 millions d’euros au promoteur immobilier pour l’immobilisation du terrain depuis plus de 10 ans.
La justice a débouté EDF qui réclamait le remboursement immédiat d’un prêt immobilier consenti, en 1995, à un de ses salariés. L’employé a cessé de payer les mensualités après avoir démissionné sept ans plus tard.
Les taux de crédit sont historiquement bas. Une opportunité à saisir pour se constituer à crédit un patrimoine immobilier et profiter au mieux de notre palmarès des villes où investir.
Le site d’annonces immobilières est assigné en justice par la fédération des agents immobiliers. La Fnaim reproche à PAP son nouveau service de «coaching» pour les particuliers qui s’apparente, selon elle, au travail réalisé par les agents.
Plusieurs dispositifs fiscaux, tels que le Pinel et le Denormandie, permettent d’investir dans la pierre tout en réduisant ses impôts. La localisation reste cependant la clé d’un bon investissement.
INFOGRAPHIE – Dans le cadre de notre palmarès sur les villes où investir dans l’immobilier, nous avons pu établir le classement des villes où la population étudiante a le plus grimpé en cinq ans.
Le ministre des Finances Bruno Le Maire a confirmé que la fin de la taxe d’habitation aura lieu en 2023 et non plus en 2022 comme l’avait prévu jusque-là le gouvernement. Un énième rebondissement dans un dossier épineux.
Le chef du gouvernement a reconnu que les aides publiques à la rénovation énergétique «profitent aux ménages les plus riches». Le CITE sera transformé en une «aide massive en faveur de ceux qui en ont le plus besoin».
La Justice a estimé qu’un père pouvait céder à ses enfants, contre la volonté de son épouse, sa part du logement familial après sa mort. Résultat: le départ de la belle-mère réclamé par les enfants a été jugé légal.
Un sénateur Les Républicains propose de mettre en place une «police spéciale» pour contrôler et sanctionner les «propriétaires indélicats» qui louent des logements dégradés. Le Sénat a adopté le texte cette nuit.
Notre palmarès exclusif des villes où investir a été construit sur une série d’indicateurs et de données. Nous vous proposons ici même notre méthodologie détaillée.
Le fisc a perdu en justice face à un notaire qui avait admis qu’une vente de terrain à 1,4 million d’euros soit exonérée de taxe sur la plus-value. Les juges notent que le vendeur y avait toujours vécu dans une caravane installée à «perpétuelle demeure».
Ban Ki-moon, ex-secrétaire général de l’ONU, suggérait récemment dans une interview que peindre les toits des bâtiments en blanc ferait faire de substantielles économies d’énergie. Une initiative écologique, inspirée de la NASA mais est-ce vraiment efficace?
EN IMAGES – Le BTP produit 210 millions de tonnes de déchets inertes par an, dont plus de 70% sont recyclés ou valorisés. Alors que les travaux du Grand Paris se mettent sur les rails, la filière espère atteindre 90% de taux de recyclage en 2025.
EN IMAGES – Située au Cap d’Antibes, la Villa Fidji a été intégralement repensée. Place à une architecture contemporaine, épurée et en harmonie avec la nature.
FOCUS – Jamais les taux de crédit immobilier n’ont été aussi bas. Alors que les prix de l’immobilier ne cessent de grimper, emprunter peut vous permettre de gagner de l’argent grâce à la faible inflation. Le Figaro fait le point.
Faute de tous les documents nécessaires, la résidence secondaire de Sebastian Piñera a été évaluée en 1988 environ 17.000 dollars. À la suite d’une plainte de membres de l’opposition, le fisc l’a récemment réévaluée à 500.000 dollars.
VIDÉO – Les loyers ont poursuivi leur hausse mais n’ont pas connu une envolée spectaculaire en 2018, période pendant laquelle l’encadrement des loyers n’était plus en vigueur, selon une étude de l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne.
INFOGRAPHIES – Une fois n’est pas coutume: c’est à Paris que les charges de copropriété ont le moins grimpé en 2018, selon une étude la start-up MeilleureCopro. Mais en absolu, elles restent les plus élevées des grandes villes.
Dans plusieurs pays et surtout en Espagne, les voisins se mobilisent pour s’opposer à la prolifération des locations touristiques. Au programme: campagnes d’affichage ou de boycott et sensibilisation sur les réseaux sociaux.
Alors que la mairie de Paris vient d’interdire le stationnement des trottinettes sur les trottoirs, le quartier d’affaires a pris les devants en lançant des campagnes d’enlèvement pour se débarrasser des engins non autorisés.
Un utilisateur du site d’une société immobilière a prévenu la Cnil qu’il pouvait accéder librement à des données personnelles de candidats à la location d’un logement. L’entreprise a été condamnée à 400.000 euros d’amende.
Lancée 2016, la start-up tricolore Kize propose un algorithme basé sur la personnalité de l’acheteur pour trouver le bien immobilier neuf idéal. La proposition est séduisante: 5 minutes pour découvrir votre alter ego immobilier, mais la promesse est-elle remplie?
Un conseil municipal a été retoqué pour avoir classé un chemin comme «voie communale». Les riverains s’estimaient propriétaires et ont montré que la commune ne prouvait pas qu’elle possédait réellement les terrains concernés.
EN IMAGES – Pour ses emplettes immobilières, le patron d’Amazon procède comme celui de Facebook: il achète par lots. Pour près de 80 millions de dollars, il se serait offert un ensemble de trois appartements totalisant 1600 m².
La Fédération des promoteurs immobiliers revient sur le prix moyen au m² des logements neufs collectifs observé au 1er trimestre 2019. Un prix moyen qui augmente !
EN IMAGES – Un mois après la loi «Climate Mobilization Act», la ville de New York poursuit l’ambition de réduire la pollution de ses emblématiques gratte-ciel, encore très énergivores et polluants.
INTERVIEW – Où les spécialistes de l’immobilier, qui ont écumé les plus beaux lieux de la planète, passent-ils leurs vacances? Christian Völkers, le PDG du réseau Engel & Völkers, a choisi les Baléares et explique pourquoi. Il se confie sur les tendances actuelles du secteur.
Un couple de retraités a dû quitter sa propriété en bordure de la ZAD de Notre-Dame-des-Landes suite à des infractions répétées. Ils attaquent aujourd’hui l’État, coupable à leurs yeux d’avoir laissé la situation se dégrader.
Le préfet de l’Isère conteste devant la justice l’arrêté du maire de Grenoble interdisant aux propriétaires d’expulser les locataires mauvais payeurs sans leur proposer de solution de relogement.
Les taux d’intérêt des crédits immobiliers, toutes durées confondues, se sont établis en moyenne à 1,29% en mai, selon l’étude mensuelle de référence sur le sujet. Le précédent plancher – 1,33% – avait été atteint fin 2016.
Aucune bulle immobilière ou dégradation de la solvabilité des emprunteurs n’est à craindre malgré l’envolée des prix en Europe, selon l’agence de notation Moody’s. En revanche, les inégalités d’accession à la propriété risquent de se creuser.
En comparant leur base de données immobilières à celle de Bercy («DVF»), les notaires se sont rendu compte que certains prix de vente de «DVF» incluaient les frais d’agence, contrairement à ce qu’a annoncé le ministère. Ce qui augmente la base taxable.
INFOGRAPHIES – Une fois le bac en poche, c’est la même ritournelle: les étudiants doivent trouver un logement pour la rentrée. Un vrai casse-tête d’autant que les loyers ne cessent de grimper. Paris ou la province? Ces classements vous aideront à y voir plus clair.
Il y a plus de 3 ans, Neuilly-sur-Seine a préempté, à la demande de la préfecture, la demeure du patron des laboratoires Servier pour quasiment 6 millions d’euros. Des travaux d’environ 3,5 millions d’euros doivent démarrer avant la fin de l’année.
VIDÉO – Deux décrets d’application de la loi logement imposent aux syndics de copropriété de fournir gratuitement aux copropriétaires plusieurs documents relatifs à la gestion de l’immeuble. Sinon, ils recevront une amende.
La justice vient de rappeler qu’un entrepreneur ayant mal travaillé doit malgré tout être payé. Le montant de la facture peut être revu à la baisse mais seulement en proportion de l’importance des malfaçons constatées.
Depuis quelques années, des start-up françaises se consacrent à l’évaluation de la luminosité des logements, un critère de choix avant d’acheter un logement.
Le tribunal de grande instance de Rennes a ordonné le départ de 95 migrants qui occupaient depuis six mois l’immeuble d’Archipel Habitat ainsi que le versement d’une «indemnité d’occupation».
L’encadrement des loyers, dont la mise en application a été autorisée par la loi logement, sera opérationnel dans la capitale dès le début de l’été, selon un arrêté signé par le préfet d’Ile-de-France.
La villa de l’acteur Jean Marais est mise en vente par le réseau Daniel Féau pour 4,95 millions d’euros. Située dans l’ouest parisien, cette propriété des années 1950 est un havre de paix à l’orée du parc de Saint-Cloud.
Une centaine d’habitants d’un des quartiers les plus pauvres de Caracas vivent dans un bâtiment inachevé où devait initialement loger le personnel du ministère de la Justice. Mais les fonctionnaires auraient refusé de travailler dans cette banlieue jugée sensible.
Les photos d’un appartement «sous les toits de Paris» publiées sur le réseau Twitter ont provoqué l’hilarité de la twittosphère. Il est particulièrement cossu pour un logement qualifié «d’étudiant».
La fin de l’avantage fiscal sur le gazole non routier, dont bénéficie le BTP, coûterait quelque 750 millions d’euros au secteur. Une sortie progressive sur 3 ans serait envisagée par le gouvernement.
Les Chinois sont les acquéreurs étrangers les plus actifs dans la capitale au premier trimestre. Ils devancent les Italiens. Même s’ils restent minoritaires, de plus en plus d’étrangers achètent à Paris et en Ile-de-France.
Un propriétaire a été condamné par la justice après la mort d’un de ses locataires après un incendie provoqué dans un logement où il n’avait pas installé de détecteur de fumée. Le Figaro vous rappelle ce que prévoit la loi en la matière.
EN IMAGES – Aux États-Unis et en Nouvelle-Zélande notamment, une clientèle fortunée se fait construire de luxueux bunkers pour se mettre à l’abri en cas de conflit nucléaire, chimique voire de catastrophe climatique. Découvrez ces drôles de constructions.
INFOGRAPHIE – Le logement en général et les loyers en particulier ont suscité peu de débats durant la campagne européenne. Et pourtant, la flambée des loyers inquiète. Quelle ville est la plus chère? C’est par ici que ça se passe.
INFOGRAPHIES – Là où à Bordeaux et Lyon, il faut une dizaine de jours de location pour rembourser vos charges annuelles quels que soient les quartiers analysés par Meilleursagents, à Paris, entre 12 et 27 jours sont nécessaires.
Des vacanciers brésiliens ont été intoxiqués par un chauffage défectueux à Santiago (Chili) dans un appartement loué via Airbnb. Les installations de l’immeuble n’avaient pas été vérifiées.
Baisse des ventes, raréfaction de l’offre, élections municipales, recul des mises en chantier et des permis de construire… le secteur du neuf souffre dans un contexte où les prix, eux, restent élevés.
En cette Fête des Voisins, un sondage nous apprend que l’humoriste est la voisine idéale pour 46% des personnes interrogées. Elle devance le médecin Michel Cymes et le cuisinier Cyril Lignac.
Selon les dernières statistiques des notaires, les prix ont continué de grimper de 3% sur un an en France et même de 6,4% à Paris. Avec 985.000 ventes en un an, un nouveau record a été atteint.
Comme prévu, le maire écologiste de Grenoble a signé un arrêté rendant obligatoire de trouver une solution de relogement avant d’expulser les locataires ne payant plus leur loyer. Une solution légale, déjà utilisée dans le Puy-de-Dôme, selon l’élu.
Cette maison totalement inhabitable est proposée à la vente à San Francisco pour 2,5 millions de dollars. Malgré le prix, les acheteurs sont intéressés, car on peut construire sur le terrain une vaste maison avec vue sur la baie.
Après un test ADN, un jeune travailleur social britannique, vivant avec sa femme et son enfant dans un logement social, a hérité d’un prestigieux domaine de 621 hectares du sud-ouest du Royaume-Uni.
INFOGRAPHIES – C’est à Marseille que le pouvoir d’achat immobilier a le plus progressé ces dix dernières années, selon une étude du courtier immobilier VousFinancer. À Paris, il n’a quasiment pas bougé.
Face à l’invasion récurrente de cafards dans un de ses immeubles, un bailleur social toulousain a lancé une procédure judiciaire contre un locataire refusant tout traitement. C’est la seule façon de pénétrer légalement dans son logement.
Pour financer la création d’un fonds de solidarité en faveur des départements en difficulté, l’Assemblée des départements de France réclame une augmentation de 0,2 point des droits de mutation. Une hausse équivalente à celle proposée par Édouard Philippe il y a un an avant que Matignon fasse machine arrière.
L’interdiction du glyphosate dans les espaces verts va obliger les copropriétés à opérer des désherbages plus besogneux et plus coûteux. De quoi faire grimper les charges de copropriété disposant d’espaces verts.
Un décret publié au Journal officiel précise les sanctions qu’encourent les propriétaires qui ne respectent pas l’encadrement des loyers. Les plafonds légaux fixés par un arrêté préfectoral se font, quant à eux, toujours attendre.
FOCUS – La Justice rappelle qu’il n’est pas permis de répartir les charges d’ascenseur de manière égalitaire dans un immeuble ou selon l’usage réel qui en est fait. La seule méthode autorisée tient compte de l’étage de chaque logement.
FOCUS – Avec le flou autour de l’avenir du régime fiscal «en or», beaucoup d’acheteurs étrangers se précipitent pour acquérir un bien au Portugal. En oubliant parfois certaines règles de base. Conseils d’une avocate.
Bien qu’ils soient déjà très bas, certaines banques n’hésitent pas à réduire leur taux de crédit immobilier à plusieurs reprises en quelques mois. Ce qui peut réduire le coût d’un emprunt de plusieurs milliers d’euros.
La mairie écologiste veut contraindre les bailleurs à trouver une solution «décente et adaptée» de logement avant d’expulser les locataires ne payant plus leur loyer. De nombreux opposants dénoncent un projet d’arrêté «parfaitement illégal».
VIDÉO – Les copropriétés avaient jusqu’au 31 décembre 2018 pour s’immatriculer comme l’impose la loi. Quatre mois et demi plus tard, elles sont moins d’une sur deux à être conformes. Mais les sanctions financières prévues ne sont pas toujours appliquées.
DOCUMENT – Depuis 2012, près de 9 millions d’euros ont été versés à quelque 2000 propriétaires modestes par la Fondation Abbé Pierre pour rénover leur logement insalubre. Voici la répartition par département du nombre de ménages aidés.
Cet ensemble de maisons-bulles des années 60 était en vente, sans succès, pour 800.000 euros depuis 2015. Il venait d’être vendu aux enchères pour 120.000 euros au début du mois avant que d’autres candidats ne surenchérissent.
Dans le cadre d’un redressement fiscal lié à l’ISF, un contribuable exigeait que l’administration lui fournisse les documents sur laquelle elle s’appuie. Selon la justice, ce n’est pas la peine s’il s’agit d’informations publiques.
Mécontent que leur propriétaire refuse de faire les travaux du pavillon insalubre qu’ils louent, un couple de locataires a cessé de payer son loyer. En représailles, le bailleur a démonté les portes et les fenêtres du bien.
Selon l’indicateur de pouvoir d’achat immobilier de BNP Paribas Real Estate, les Français peuvent acheter 36% de mètres carrés supplémentaires par rapport à 2008. Des résultats qui viennent conforter d’autres études allant dans le même sens.
EN IMAGES – Patrick Balkany comparaît devant la justice à partir de ce lundi à Paris, sa femme, toujours hospitalisée, étant absente. Le maire et la première adjointe de Levallois-Perret sont notamment soupçonnés d’avoir dissimulé à l’administration fiscale un patrimoine d’au moins 13 millions d’euros.
ANALYSE – Comment fonctionne la nouvelle base de données immobilières de Bercy? Avec elle, est-ce la fin des agents immobiliers? Met-elle à mal la confidentialité des données personnelles des Français?
EN IMAGES – Une start-up américaine à succès commercialise partout dans le monde ses créations pour maintenir en activité des chats d’appartement. Plus de 10.000 clients ont déjà été séduits.
Ce porche ancien est tout ce qui reste d’un hôtel particulier du XVIIe siècle remplacé par un immeuble dans les années 60. Récemment vandalisé, il a échappé à la démolition mais ses propriétaires veulent s’en débarrasser.
INFOGRAPHIES – Les cessions immobilières n’ont rapporté «que» 357 millions d’euros à l’État en 2017 contre 533 millions d’euros un an plus tôt. Une chute qui s’explique par des ventes moins séduisantes et des biens en état médiocre.
EN IMAGES – Le patron de Facebook, en visite à l’Elysée ce vendredi, est visiblement plus performant pour protéger sa propre vie privée que celle des utilisateurs de son réseau social. Pour preuve: ses multiples achats immobiliers, toujours en lot pour garantir son intimité.
Les deux groupes japonais réunissent leurs activités de construction d’habitations. Avec la conduite autonome et l’internet des objets, les deux groupes estiment que leur expérience technologique peut «améliorer le quotidien» de leurs clients.
L’adresse la plus recherchée par les grandes enseignes à New York a perdu (un peu) de son lustre. Les loyers ont baissé de 10% en un an et la vacance reste élevée face au succès grandissant du commerce en ligne.
L’élue est locataire et s’oppose en justice à la résiliation du bail de son appartement en centre-ville. Elle estime que son propriétaire est coupable de «fraude» et de «spéculation».
Les parlementaires PCF proposent notamment un rôle accru de l’État comme garant de la lutte contre l’habitat indigne, des taxes renforcées pour les propriétaires et des expropriations facilitées des marchands de sommeil.
Quand il s’agit de mettre un logement en location, des éléments de discrimination raciale interviendraient dans 87% des cas quand des particuliers louent contre 68% pour les réseaux d’agence, selon une enquête de SOS Racisme en Ile-de-France.
EN IMAGES – Pour ses emplettes immobilières, le fondateur de Facebook préfère les achats groupés. Il achète souvent ses résidences par lot, pas par folie des grandeurs mais pour préserver son intimité, comme ici au bord du lac Tahoe, en Californie.