La vente de maisons neuves en pleine dégringolade en France
INFOGRAPHIES – Le secteur de la maison individuelle souffre d’une inquiétante désaffection tandis que les prix progressent.
Veuillez saisir votre identifiant ou adresse mail. Vous recevrez un lien pour créer un nouveau mot de passe par email.
INFOGRAPHIES – Le secteur de la maison individuelle souffre d’une inquiétante désaffection tandis que les prix progressent.
La Court d’appel de Versailles a donné raison à la ville des Hauts-de-Seine qui contestait le nombre de logements sociaux imposés par la loi d’ici 2025. Le ministère du Logement se pourvoit en cassation.
INFOGRAPHIES – Les ménages américains, propriétaires de leur résidence principale, ont accumulé une dette immobilière de plus de 9400 milliards de dollars. Soit plus de 44% (!) du PIB des États-Unis. Celle des Français dépasse les 1000 milliards d’euros.
Deux touristes françaises et leurs amis qui cherchaient une maison à louer pour cet été, ont été victimes d’une arnaque, comme il en existe de plus en plus sur Internet.
Avec la hausse des températures, les murs de plusieurs dizaines de milliers d’habitations se fissurent chaque année. Plus de 3000 communes ont été reconnues en état de catastrophe naturelle. Le coût déjà très élevé des indemnisations n’a pas fini de grimper.
Le rappeur américain à la tête d’un empire musical, s’est lancé également dans l’immobilier. Il a imaginé des logements en forme d’igloo destinés à accueillir des personnes sans-abri. Des constructions illégales selon le voisinage.
INTERVIEW – Très encadrés, les rachats de pays sont moins courants que par le passé. Donald Trump, qui espère acquérir le Groenland, a qualifié ce projet de vente de «grosse transaction immobilière». Un avocat nous explique comment s’opère ce type de vente.
EN IMAGES – Face à la montée des loyers dans les grandes villes, les projets de cette nouvelle forme de colocation se multiplient, sur le modèle des bureaux partagés. C’est le cas à New York où plusieurs milliers de chambres sont à louer.
PARIS VU D’EN HAUT 3/5 – Dans notre tournée estivale des points hauts offrant des vues sur la capitale, voici le «Jardin des nuages», discrètement niché au sommet de la tour D2. Un lieu fermé au public dont Le Figaro immobilier vous ouvre les portes.
Environ 90 personnes ont été évacuées d’une HLM surplombant le marché couvert de Levallois-Perret (Hauts-de-Seine) qui a été entièrement détruit par un incendie tôt dimanche 18 août. Les locataires sont relogés dans un hôtel de Levallois.
Alors que le flou entoure souvent les ventes immobilières après saisie, une récente décision de la Cour de cassation a mis les choses au clair: l’ancien propriétaire est expulsable dès que la vente a été prononcée par la justice.
Sur les 1,6 million d’étudiants inscrits à l’université, on estime à environ 350.000 ceux qui sont encore à la recherche de la perle qui devient de moins en moins rare du fait de la forte concurrence.
EN IMAGES – À Brooklyn, des militants amoureux d’architecture manifestent pour éviter la démolition d’anciens réservoirs de pétrole abandonnés, métamorphosés en un parc verdoyant aux notes contemporaines.
Depuis mai dernier, l’UFC Que Choisir a recensé près de 30 victimes d’offres frauduleuses publiées sur le site de la plateforme Abritel. Montant total du préjudice? 114.000 euros.
Tout comme en France, les taux de crédit immobilier ont atteint leur plus bas historique au Danemark poussant les banques à les baisser. L’une d’entre elles propose même un taux de -0,5% pour des prêts d’une durée de dix ans.
EN IMAGES – En Roumanie, des maisons à l’allure kitsch assumée tranchent avec leurs voisines plus modestes. Ces «palais roms» sont un phénomène architectural ostentatoire, empreint d’ascension sociale.
Le cinquième étage de cet immeuble situé dans le Ier arrondissement de Lyon s’est affaissé sur le quatrième. La «rupture d’une poutre ancienne» serait à l’origine de l’incident. Une personne est légèrement blessée.
EN IMAGES – Au cœur de la capitale des Émirats Arabes Unis, trône le Qasr Al Watan ou Palais du Pays. Entièrement dessinés par l’architecte Xavier Cartron, ses intérieurs oniriques rappellent les contes des Mille et Une Nuits.
INFOGRAPHIES – Avec plus de 3 millions de logements, la France est le pays d’Europe qui compte le plus de résidences secondaires. Voici les communes et les départements les plus attractifs.
PARIS VU D’EN HAUT (2/5) – Clin d’œil aux clichés de la capitale vue du ciel de Yann Arthus-Bertrand, Le Figaro Immobilier vous propose une série de reportages sur les plus hauts bâtiments de la ligne d’horizon parisienne. Visite d’espaces de coworking au sommet de la tour Montparnasse.
Le crédit d’impôt transition énergétique, destiné notamment à financer les travaux d’isolation des logements, sera recentré sur les 40% de ménages les plus modestes.
Le contexte international tendu fait chuter les taux d’emprunts d’État en territoire négatif. Une bonne nouvelle pour ceux qui ont un projet immobilier ou veulent renégocier leur prêt. Tout comme la baisse des taux de la BCE qui se prolongera au moins jusqu’à mi-2020.
Depuis fin juillet, une flaque d’eau rafraîchissante est apparue rue Blanchard (XXe arrondissement de Paris). Conçu par la designer Isabelle Daëron, ce dispositif est rattaché au réseau d’eau non potable de la capitale. Une initiative 100% ludique et écolo.
Un bâtiment du ministère des Finances doit être rénové pour accueillir le futur commissariat de Paris centre. Des élus craignent que ces travaux «portent atteinte» à cet édifice construit au début du XXe siècle. La Ville demande de revoir les travaux.
La Direction des fraudes affirme avoir reçu de «nombreuses plaintes» de particuliers démarchés au téléphone, jusqu’à 20 fois par jour, par des entreprises prétendant avoir été mandatées par des organismes officiels.
PRATIQUE – Depuis le 19 juillet, il est obligatoire de réaliser un Repérage Amiante Avant Travaux (RAAT)…même avant de menus travaux comme le remplacement d’une plomberie. La loi prévoit jusqu’à 18.000€ d’amende pour les particuliers récalcitrants.
L’animateur de M6 a touché près de 720.000 euros de dividendes au titre de l’exercice 2018 contre 240.000 euros en 2017. Son réseau d’agences immobilières compte à ce jour 430 agences qui ont signé la franchise.
Selon un rapport commandé par le gouvernement, plus de 90% des balcons présentant des défauts sont des constructions récentes.
INFOGRAPHIE – Malgré les déclarations de bonnes intentions, le fossé ne cesse de se creuser entre le dynamisme immobilier des grandes villes et la régression de secteurs toujours plus vastes. La politique du logement et son zonage ne feraient qu’attiser le phénomène.
PARIS VU D’EN HAUT (1/5) – Clin d’œil aux clichés de la capitale vue du ciel de Yann Arthus-Bertrand, le Figaro Immobilier vous propose une série de reportages sur les plus hauts bâtiments de la ligne d’horizon parisienne. Visite de la Tour Prélude (19e), le plus haut immeuble d’habitation de la capitale.
QUIZ – Brooklyn Bridge, Pont des Soupirs, Pont du Gard… Les ponts célèbres sont nombreux, mais saurez-vous les reconnaître? Le Figaro Immobilier a choisi pour vous 10 ponts à l’architecture emblématique ou historique.
Durant la canicule, un Marseillais de 78 ans a été retrouvé inanimé au milieu d’un indescriptible capharnaüm. L’homme accumulait depuis des années des détritus dans son logement, si bien qu’il a fallu en évacuer 24 tonnes durant son hospitalisation.
Le groupe d’édition allemand veut poursuivre ses acquisitions dans le digital lié à l’immobilier. Il a rendu publique une promesse d’achat du spécialiste de l’estimation immobilière, valorisé à 200 millions d’euros.
Architectes et bâtisseurs utilisent ces techniques depuis longtemps, les principes du pliage de papier sont aujourd’hui enseignés aux ingénieurs des Ponts Paritech. Une manière de mieux employer la matière semble-t-il.
EN IMAGES – Située dans le XVIe arrondissement, cette étonnante maison serait un ancien relais de chasse remontant au XVe siècle. L’animateur télé espère en obtenir 1,35 million d’euros.
Une propriétaire de 71 ans a été abattue par le locataire sexagénaire de sa villa, dans une petite commune varoise. Parmi les pistes évoquées: la chaleur mal supportée et un climatiseur promis qui se fait attendre.
Un récent sondage montre que si les Français sont le plus souvent confrontés à des problèmes de moustiques et de rats, leurs principales angoisses en matière de nuisibles sont ailleurs. Ils craignent surtout les punaises de lit et les cafards.
À Jakarta, une maison d’architecte large de 3.5 mètres a vu le jour. Tout en finesse, la maison dénommée «3 500 Millimeter House» s’inscrit dans la vague des micro-maisons minimalistes: fonctionnelles mais esthétiques.
EN IMAGES – Si la résidence officielle du Premier ministre se situe au 10, Downing Street, l’habitude a été prise depuis Tony Blair d’occuper plutôt les appartements privés du 11, normalement réservés au ministre des Finances. Ils sont plus grands et mieux décorés.
La justice se penche sur l’expulsion de trois locataires parisiens dont deux handicapés qui ne paient pas leur loyer depuis des années au Vatican, propriétaire des lieux. Les locataires estiment que leur propriétaire met peu de bonne volonté pour les aider à se reloger.
INFOGRAPHIE – Près de 90% des acquisitions de logements anciens à Paris sont le fait des catégories socioprofessionnelles supérieures selon une étude des notaires du Grand Paris. Les employés et ouvriers ne pèsent plus que 5% des transactions contre 15% en 1998.
VIDÉO – Le château de Boutemont, ancienne forteresse du 16e siècle située à Ouilly-le-Vicomte (Normandie) est à vendre. Visite guidée de la propriété et de ses jardins classés, mis en vente pour 3,25 millions d’euros.
De nouveaux services en ligne proposent aux vendeurs immobiliers de leur faire une offre ferme d’achat en moins d’une semaine avec un paiement effectif en moins d’un mois et demi. Une formule en vogue aux États-Unis mais qui en reste à ses balbutiements en France.
QUIZ – Les présidents et Premiers ministres partent également en vacances! Alors qu’Emmanuel et Brigitte Macron ont débuté leur séjour à Brégançon, tour du monde des résidences de villégiature des chefs d’État. À vous de jouer pour reconnaître leur occupant estival!
Les épisodes caniculaires à répétition nous rappellent qu’il est urgent de trouver des réponses aux pics de chaleur en ville. La végétalisation est prometteuse car elle est facile et rapide à mettre en œuvre.
Début août marquera le lancement du premier centre de recherche consacré aux applications des biotechnologies dans le bâtiment. Des chercheurs britanniques entrevoient une maison capable de grandir, de respirer voire de se réparer…
La capitale essaie d’adapter ses bâtiments aux pics de chaleur sans renoncer à son esthétique haussmannienne. Principale difficulté: les toits sombres en zinc ou en ardoise, mal isolés et mal ventilés, qui font s’envoler les températures.
EN IMAGES – La RATP rénove les viaducs de la ligne 6 pour offrir à ces ouvrages d’art du début du 20e siècle, une nouvelle jeunesse. Découvrez en images les chantiers du viaduc de Passy et de la station Sèvres-Lecourbe.
Quasi déserte, l’île d’Anticythère au sud-est du Péloponnèse fait tout son possible pour attirer du sang neuf. Elle propose de loger et nourrir 4 familles d’au moins trois enfants et leur offre en prime 500 euros par mois pendant 3 ans.
La tour Occitanie qui doit dominer Toulouse du haut de ses 150 mètres vient de décrocher son permis de construire. Une décision qui irrite les opposants au projet, dans une ville ne comptant aucun gratte-ciel.
En recherche d’espace pour loger à moindre coût les députés de passage dans la capitale, l’Assemblée nationale vient d’avoir une nouvelle idée. Des élus d’opposition aimeraient profiter des immenses appartements mis à disposition gratuitement de certains employés de l’institution.
Entre deux locataires, les loyers ont progressé de 4,1% en moyenne à Paris, bien au-delà de l’inflation de 1,8%. L’encadrement des loyers est à nouveau rentré en vigueur au 1er juillet dernier.
Après le scandale d’un logement social loué plus de 250 euros la nuit sur la plateforme d’hébergement touristique, une première évaluation montre que plusieurs centaines d’appartements parisiens pourraient être concernés par cette pratique illégale.
EN IMAGES – Pour sa cinquième édition, le prix Versailles qui prime les plus belles réalisations d’architecture commerciale à travers le monde s’est aussi intéressé aux campus, gares et stades. C’est à New York, Hong Kong ou encore Montpellier que se trouvent les lauréats de ces catégories.
C’est un interminable feuilleton breton qui oppose depuis 40 ans les propriétaires de villas du bord de mer et randonneurs. Alors que la justice venait d’ordonner l’ouverture d’un passage au public, deux clôtures ont fait leur apparition.
Le logement social du 16e arrondissement était proposé en toute illégalité sur la célèbre plateforme de location de logements. Ce sont des touristes ayant occupé les lieux qui ont dénoncé les pratiques de la locataire officielle auprès de son bailleur.
FOCUS – En relançant l’encadrement des loyers, la mairie de Paris est persuadée que leur hausse sera modérée. Qu’en était-il entre 2015 et 2017, période pendant laquelle le dispositif avait été mis en place pour la première fois?
EN IMAGES – Des étudiants de l’INSA de Strasbourg ont construit à Wonougba, une ville au sud du Togo, des «écomaisons des solidarités». Le projet GoTogo vise à lutter contre la sous-alimentation des populations rurales.
Malgré la construction de nombreux hôtels, la capitale nipponne pourrait manquer de 14.000 chambres pour les Jeux olympiques de 2020. D’où l’idée de loger des touristes dans des paquebots de croisière ou d’autres navires. Une idée pour Paris?
Alors que le gouvernement tente de réconcilier les propriétaires et les locataires, une étude révèle que 72% des recours liés à un litige entre les deux parties portent sur le dépôt de garantie et seulement 17% sur les loyers impayés.
EN IMAGES – Le style architectural Bauhaus célèbre en 2019 son centenaire. En Israël, Tel-Aviv est le symbole de cette école de design avant-gardiste du début du 20e siècle. En route pour une visite guidée de la «Ville blanche».
En juin, les emprunteurs se sont endettés à un taux de 1,25% en moyenne. Les banques acceptent de prêter sur de plus longue durée, avec un moindre apport personnel.
Deux arrêtés préfectoraux viennent d’être signés pour autoriser la construction du port de Brétignolles-sur-mer. Un équipement vivement critiqué par les associations environnementales.
Selon le panorama de la propriété établi par un syndicat de propriétaires, 58% des Français possèdent leur logement. En Bretagne ce chiffre grimpe à 66% et en Vendée à 72%. Loin de Paris et son tiers de propriétaires…
Au terme de mois de mobilisation des Berlinois contre la spéculation immobilière, la capitale allemande vient d’annoncer l’acquisition de 670 logements sur la très symbolique Karl Marx Allee.
Un incendie mortel ce week-end en Loire-Atlantique soulève à nouveau des questions quant à la sécurité des volets roulants motorisés bloqués en cas d’incendie. Le Figaro Immobilier rappelle les réflexes à adopter dans de telles situations.
Ce complexe immobilier de 260.000 m2 abrite depuis 2017 quelque 12.000 employés.
La presse locale rapporte une macabre découverte dans un appartement de Nantes. Un homme y serait décédé de mort naturelle en 2008 sans que ses voisins ni son propriétaire ne remarquent jamais rien.
Avec l’envolée des prix immobiliers, gagner des mètres carrés à moindre coût devient plus intéressant que jamais. C’est la principale raison du succès des souplex, ces logements en rez-de-chaussée avec un accès direct au sous-sol. Attention, cependant, aux spécificités de ces biens atypiques.
Au terme de deux ans d’expérimentation, l’essai n’a pas été transformé. La navette autonome qui circulait dans le quartier d’affaires de la région parisienne a transporté moins de 12.000 voyageurs ces 12 derniers mois et son «bilan global n’est pas satisfaisant».
QUIZ – Le Figaro Immobilier a sélectionné pour vous 10 styles architecturaux symbolisant chacun un secteur précis de notre beau pays. Saurez-vous les reconnaître?
QUIZ – Le Figaro Immobilier a sélectionné pour vous 10 styles architecturaux symbolisant chacun un secteur précis de notre beau pays. Saurez-vous les reconnaître?
Quatre élus du département le plus pauvre d’Île-de-France ont écrit à leur préfet pour dénoncer le fonctionnement de la Commission de Prévention des Expulsions, devenue selon eux une «chambre d’enregistrement des demandes d’expulsion des propriétaires».
FOCUS – Ce dispositif d’incitation fiscal à l’investissement locatif, prédécesseur du Duflot et du Pinel procure des avantages au propriétaire mais garantit aussi un loyer modéré sous conditions de ressources. Explications.
EN IMAGES – The Hill House, maison dessinée par l’architecte écossais Charles Rennie Mackintosh au début du 20e siècle, fait peau neuve. Placée sous une enveloppe métallique protectrice, elle reste accessible au public.
EN IMAGES – Les nostalgiques des colonies de vacances pourront tenter de s’offrir ce site auvergnat de près de 4000 m² mis aux enchères jusqu’en septembre. L’adjudication commence à partir de 100.000 euros.
Nous avons confronté les montants des travaux effectués par François de Rugy avec les estimations de professionnels. Verdict: les prix sont dans la fourchette vraiment haute, mais on peut les atteindre pour des prestations haut de gamme, pour peu que le logement soit en mauvais état.
EN IMAGES – D’ici 2025, la Principauté doit gagner 6 hectares de foncier sur la mer Méditerranée. De quoi construire cinq immeubles et 14 villas dans un lieu ou le mètre carré peut se négocier à 100.000 euros.
EN IMAGES – La loterie immobilière a toujours le vent en poupe chez les Anglo-Saxons même si elle débouche rarement sur le gain du gros lot. Le dernier concours en date permet de gagner une vaste maison de 4 chambres et des installations de pension animalière dans un coin reculé d’Australie.
Végétalisation, création d’ombrières, plantations… la mairie de Bordeaux compte planter 20.000 arbres d’ici à 2025 pour son plan fraîcheur. Une façon pour la cité girondine de mieux lutter contre les épisodes de canicule.
Les pouvoirs publics ont lancé ce mardi une plateforme d’information et de services à l’intention des propriétaires qui louent leur bien immobilier. Un regroupement bien utile.
EN IMAGES – Le gigantesque projet de transformation de la Gare du Nord dont la surface doit tripler à l’horizon 2023 a vu son permis de construire bloqué. L’entreprise qui gère les travaux se veut confiante mais le calendrier est serré pour être opérationnel pour les JO 2024.
La Cour de cassation souligne qu’en cas de démembrement de propriété, la saisie immobilière est impossible si la dette à régler ne concerne que l’usufruitier ou le nu-propriétaire.
Un propriétaire parisien a eu la désagréable surprise de constater que son appartement de 80 m² avait servi pour accueillir 200 à 300 jeunes pour une soirée. Résultat: trois interventions pour tapage nocturne et plus de 20.000 euros de dégâts.
La baisse des taux de crédit a réussi à compenser la hausse des prix de l’immobilier, même dans les grandes villes où se loger coûte pourtant de plus en plus cher.
REPORTAGE – Les granulats marins sont une composante clé de l’industrie de la construction. Leur extraction en mer est une activité très réglementée en France. Explications à bord d’un navire sablier au large de La Rochelle.
QUIZ – Les ports et les phares tricolores font partie du patrimoine mondial de l’humanité pour leur histoire et leur rôle important. Petit tour de France des ports et des phares célèbres. À vous de les reconnaître!
Si on peut toujours faire couper les branches du voisin qui déborde sur sa propriété, la Justice précise qu’il ne s’agit que d’un voisin immédiat. Quand la branche passe par-dessus une autre propriété, on ne peut rien exiger.
Ces insectes particulièrement coriaces élisent domicile partout dans le pays aussi bien dans les logements que les services publics ou les lieux de loisirs. Leur prolifération est telle que les députés insoumis comptent faire reconnaître le sujet comme un problème de santé publique.
EN IMAGES – Avec les expulsions voire les démolitions qui se multiplient dans les maisons d’artistes de Berlin, la capitale allemande perd un peu de son âme. C’est l’une des nombreuses conséquences de l’envolée des loyers.
La vente de l’hôtel particulier AnnA, situé à Boulogne-Billancourt, est la première en France à avoir été intégralement numérisée et dématérialisée. Et ainsi l’immobilier devient «liquide»… Explications.
Un propriétaire excédé de voir son terrain envahi année après année par une multitude de caravanes a opté pour la manière forte. Il a fait poser un bloc de béton de trois tonnes à l’entrée de sa parcelle, bloquant les caravanes à l’intérieur. Et obligeant les squatteurs à agir en justice.
Le ministère du Logement a annoncé mercredi le lancement d’un indicateur public destiné à «connaître les loyers partout en France».
Les prix de l’immobilier ont continué de progresser au premier semestre en France, mais aucune surchauffe ne semble poindre à l’horizon. Dopée par la baisse des taux, la demande est toujours au rendez-vous.
FOCUS – Que vous soyiez locataire ou propriétaire, l’encadrement des loyers pourrait vous impacter même si votre bail est déjà en cours. Explications des mesures à appliquer ou à prévoir.
La Justice estime qu’un architecte est tenu d’établir une prévision exacte du coût d’une opération qui lui est confiée. Il a condamné ainsi un professionnel à indemniser son client.
La moitié de ce magot découvert en 2015 revenait au propriétaire des lieux et les trois ouvriers qui ont trouvé les lingots dans une cave avaient partagé le reste entre eux. Mais ils ont porté l’affaire en justice et les juges estiment que seul celui qui tenait la pelle avait droit à cet argent.
Prévue en janvier puis en avril 2019, la nouvelle méthode de calcul des APL sera mise en application fin janvier/début février prochaine, selon un courrier du premier ministre adressé au ministre du Logement.
Pour peu qu’elle ne trouble pas l’ordre public, un vendeur peut rattacher à un bien immobilier une servitude comme «bon lui semble». En l’occurrence, il est légal d’obliger des acheteurs à conserver une haie sur le terrain que l’on a vendu.
Une start-up tricolore a inventé un pommeau de douche dont la couleur change au gré du volume d’eau consommé tandis qu’une autre propose un disjoncteur à eau coupant l’installation en cas de fuite ou de surconsommation.