Logement: le gouvernement ne changera pas sa politique
Le ministre du Logement réfute l’idée que les concessions accordées au monde HLM sont une inflexion de la politique du gouvernement.
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Le ministre du Logement réfute l’idée que les concessions accordées au monde HLM sont une inflexion de la politique du gouvernement.
Quelle est la proportion des Français qui envisage de déménager? Combien cela coûte-t-il en moyenne? Quelle surface gagne-t-on? Réponses dans cette enquête.
À Saint-Malo, une agence immobilière proposait de rétribuer des cabinets de soins médicaux pour être tenue au courant des départs en maison de retraite ou des décès de leurs clients. Une combine répréhensible de part et d’autre.
Les employés d’un bailleur social parisien auraient soutiré des dizaines de milliers d’euros à des familles franciliennes pour leur fournir un logement social. Le ministre du Logement dénonce des actes «inqualifiables».
Les employés d’un bailleur social parisien auraient soutiré des dizaines de milliers d’euros à des familles franciliennes pour leur fournir un logement social. Le ministre du Logement dénonce des actes «inqualifiables».
Le site immobilier du Figaro vient de conclure un partenariat média exclusif avec Plug and Play, première plateforme mondiale d’innovation et d’investisseurs, dont le siège est situé dans la Silicon Valley.
EN IMAGES – Une photographe suisse a immortalisé les nombreuses constructions parfois sophistiquées que l’on peut trouver à Berne pour faciliter aux chats l’accès vers les étages élevés de maisons et d’immeubles.
La Justice rappelle que les époux en séparation de biens qui achètent ensemble un logement en indivision ne peuvent pas s’appuyer sur leur régime matrimonial pour faire baisser la valeur de leur bien aux yeux du fisc.
Alors que les visites immobilières en réalité virtuelle se font de plus en plus précises, cette technique manque d’interaction humaine. En la combinant avec des hologrammes, la visite numérique s’accompagne d’échanges et de conseils avec des professionnels qui peuvent se trouver à des milliers de kilomètres.
Le gouvernement a rendu ce mercredi plus largement disponibles pour tous les Français les informations immobilières dont dispose le fisc sur les transactions immobilières. Jusqu’à présent, il fallait donner son numéro fiscal pour y accéder.
Si la question de la future charpente de Notre-Dame suscite des débats, ce n’est rien par rapport au devenir de l’élément le plus visible du monuments. Les débats sont vifs entre les tenants d’une restauration à l’identique et les défenseurs d’un «geste contemporain».
L’opérateur d’un blog chinois a été condamné par la Justice à verser près de 30.000 euros d’amende à un promoteur. En cause: la publication d’un article dénonçant l’irrespect des principes du «feng shui» dans des immeubles de luxe.
Un couple américano-thaïlandais est poursuivi par la justice thaïlandaise pour violation de la souveraineté du pays. En cause: une maison flottante que les accusés estiment installée en dehors des eaux territoriales thaïlandaises, contrairement aux autorités du pays.
EN IMAGES – Longue, complexe et coûteuse, la reconstruction à l’identique de la charpente de Notre-Dame n’est pas la seule possibilité. Pour la cathédrale de Reims, elle avait été recréée en béton tandis que plusieurs rénovations récentes ont opté pour l’acier. Explications.
Parmi les placements financiers dans l’immobilier, les SCPI – société civile de placement immobilier – ont bien des adeptes chez les investisseurs. Conseil d’expert pour ne pas s’y lancer les yeux fermés.
FOCUS – La colère des Berlinois face à la «folie des loyers» montre à quel point la fièvre immobilière s’est emparée d’une partie de l’Europe. L’occasion de comparer les loyers dans les cinq plus grandes capitales européennes.
À proximité de Rennes, une fratrie qui avait hérité de la maison de ses parents n’a pas eu le temps de régler les formalités avant l’arrivée de squatteurs. Au terme d’une action judiciaire, le bien est récupéré en piteux état nécessitant de lourds travaux.
Après une détérioration volontaire ou non, lorsqu’une «remise en état» est obligatoire, la justice rappelle qu’il faut aussi s’attacher à l’aspect esthétique du bien à reconstruire. Un mur en pierre ne peut pas être remplacé par un mur en parpaings ou en briques.
Les appartements et maisons sont présentés en exclusivité par des agents immobiliers sous la forme de mini-reportages lors d’un télé-achat immobilier diffusé du lundi au vendredi.
Un couple de Meurthe-et-Moselle a porté plainte contre leur voisin qui a érigé un mur long de 17 mètres et haut de six mètres en limite de leur propriété. Il rétorque avoir obtenu un permis de construire de la part de la mairie.
VIDÉO – Six mois après la livraison de cet immeuble de l’agglomération bordelaise, 17 balcons ont été étayés et interdits d’accès. Le promoteur pointe la responsabilité de l’entreprise ayant réalisé le gros œuvre, aujourd’hui en dépôt de bilan.
La nouvelle loi logement prévoit la mise en place d’un bail intergénérationnel qui doit permettre à des personnes de 60 ans et plus de louer ou de sous-louer à des jeunes de moins de 30 ans une partie de leur logement. Explications.
La justice reproche à une figure de cette communauté religieuse indienne d’avoir logé des dizaines de personnes en situation irrégulière dans un immeuble insalubre du Bourget (93) et d’avoir divisé, sans autorisation, deux pavillons franciliens.
Le groupe de prêt-à-porter danois Bestseller originaire d’une commune rurale du centre du pays prévoit d’installer son siège dans une tour de 320 mètres de haut. Elle deviendrait la plus haute d’Europe devant The Shard, à Londres.
Le gendarme du logement social pointe du doigt les indemnités de départ «excessives» d’anciens dirigeants de Paris Habitat ainsi que les rémunérations et les avantages accordés aux salariés.
La justice a dû trancher cette délicate devinette. Malgré l’absence de cloison, on peut bien parler de deux pièces si chacun de ces deux espaces répond à certaines conditions. Explications.
Le propriétaire d’une cabane perchée dans le Doubs a six mois pour démonter son habitation, a décidé la cour d’appel qui a infirmé un premier jugement. Cette habitation écologique avait été autorisée par la mairie mais construite sans permis sur une zone écologique protégée.
Pour la Cour de cassation, le vendeur doit garantir le potentiel de ce qu’il cède et non ce qui était espéré par l’acquéreur. Un acheteur mécontent des performances de son bien ne peut donc pas réclamer de réduction du prix ou d’annulation de la vente.
EN IMAGES – La fabrication d’offrandes en papier est une tradition chinoise mais à Taïwan le concept a été développé pour reproduire des maisons, villas et autres objets de luxe censés permettre aux morts de vivre dans la prospérité pour l’éternité.
EN IMAGES – La ville située entre Paris et La Défense est coupée en deux par une véritable autoroute urbaine que la commune a tenté en vain de faire enfouir. Elle lance finalement un projet de réaménagement avec voies piétonnes, cyclistes et espaces verts. Fin des travaux prévue en 2022.
La hausse de la fiscalité sur l’assurance des prêts immobiliers décidée par le gouvernement pénalise encore plus les emprunteurs de plus de 60 ans.
EN IMAGES – Des milliers de manifestants se sont rassemblés dans la capitale allemande mais aussi à Munich, Cologne, Francfort, Göttingen, Fribourg ou encore Mannheim contre «la folie des loyers».
Le Conseil constitutionnel a estimé que la visite de logements sans l’accord de l’occupant du local ou du gardien est contraire au principe d’inviolabilité du domicile. La disposition du Code de la construction et de l’habitation a été censurée.
Le gouvernement s’est engagé à simplifier les démarches pour bénéficier des aides à la rénovation énergétique. Il vient de lancer un simulateur pour permettre aux Français d’estimer le montant de la prime à la conversion de leurs chaudières.
Au Conseil de Paris, l’opposition dénonce le conventionnement de 2254 logements appartenant à la Ville de Paris qui vont devenir de véritables HLM. Elle y voit une opération uniquement destinée à gonfler les statistiques du logement social dans la capitale.
Gérald Darmanin a confirmé que la suppression pour tous de la taxe d’habitation sur la résidence principale aurait lieu d’ici à 2022. Pourtant, début janvier, ce même ministre se disait favorable à faire payer les Français «ayant de gros revenus et de grosses habitations».
S’ils se font plus rares dans la capitale qu’en Ile-de-France, les grands appartements sont plus spacieux dans la capitale. Pour les studios et 2-pièces, c’est le contraire.
Et si le béton défiait les lois de la gravité? C’est ce qui se passe avec l’exposition «Elemental» au musée Amos Rex d’Helsinki où une mystérieuse installation permet de découvrir un immense bloc en lévitation.
INFOGRAPHIE – Pour se loger à Paris, un locataire doit débourser en moyenne 1079 euros, charges comprises, selon Locservice. C’est dans le VIe qu’il est le plus élevé et dans le XIXe, le moins cher.
Le Code de l’urbanisme impose une déclaration pour «les travaux ayant pour effet de modifier l’aspect extérieur d’un bâtiment existant, à l’exception des travaux de ravalement», qu’ils soient visibles ou non de la rue.
INFOGRAPHIE – À partir de lundi, les expulsions de locataires, qui n’ont par exemple pas payé leur loyer, sont de nouveau autorisées. Si leur nombre en France progresse, les décisions de justice, quant à elles, reculent. Découvrez le détail par région.
VIDÉO – L’assurance de prêt représente le second coût le plus important d’un crédit immobilier. Raison de plus pour y prêter une attention toute particulière. Éclairages avec nos experts.
Si vous acceptez de rester allongé sans bouger sur une centrifugeuse pendant 60 jours, cette expérience scientifique plutôt bien payée devrait vous intéresser.
INFOGRAPHIE – Près de 65.000 réclamations ont été déposées par les Français en 2018. Près d’une sur cinq concerne le secteur de l’immobilier/logement/BTP, selon un rapport de la Répression des fraudes.
Le propriétaire d’un vaste palais de style Renaissance à Grasse s’est pourvu en cassation après sa condamnation en appel à démolir cette propriété construite illégalement.
Ce dispositif, qui porte le nom du ministre du Logement, vise à inciter les investisseurs à rénover les logements anciens. Il est applicable dans 244 villes comme le prévoit le décret qui vient d’être publié.
Plusieurs compagnies basées à l’étranger ont fait faillite. Et certains propriétaires n’ont pu se faire indemniser de défauts de construction de leur logement. Les leçons à tirer de ces défaillances.
La mairie limite à 90 jours par an la possibilité de louer un meuble touristique sans autorisation. Au-delà, les propriétaires devront demander une licence.
Selon l’Insee, 28% des Français connaissent des difficultés ponctuelles de logement dues à l’inconfort ou au surpeuplement. Pour un habitant sur dix, elles persistent dans le temps.
Le nombre de logements autorisés a reculé de 12,5% entre décembre et février, sur un an, selon le ministère du Logement. Près de 20% d’entre eux ne devraient finalement pas être construits, suite à des annulations.
INFOGRAPHIES – En 2018, les loyers ont grimpé plus que l’inflation dans 45% des 20 plus grandes villes analysées par l’Observatoire Clameur. Sur la période 2013-2018, ce chiffre tombe à 30%.
La Justice rappelle que si la caution rembourse un prêteur dès la première réclamation sans être poursuivie, elle interdit à l’emprunteur de contester la décision de la banque.
Dans un marché immobilier tendu où les bonnes affaires sont rares, les particuliers n’hésitent pas à trouver leur bonheur sur les réseaux sociaux. Après Facebook, Instagram est leur nouveau «terrain de jeu».
Au terme d’une longue procédure judiciaire, la cour d’appel d’Aix-en-Provence vient de confirmer la destruction du «château Diter», à Grasse. Une bastide de 200 m² transformée illégalement en propriété de 3000 m² estimée à 57 millions d’euros par le fisc.
Alors que les prix de la pierre s’étaient effondrés de 40% en Grèce entre 2008 et 2017, les loyers ont bondi de 10% cette année. Un sursaut qui s’explique par le succès des locations Airbnb proposées par des propriétaires grecs mais aussi étrangers.
EN IMAGES – La semaine dernière, la maire de Paris inaugurait un immeuble de bureaux métamorphosé en logements sociaux. L’occasion de faire le point sur une pratique intéressante mais visiblement difficile à mettre en œuvre.
La Cour de cassation estime que la perte de lumière ne constitue un trouble anormal de voisinage que si la fenêtre obstruée n’est pas trop proche de la limite de propriété.
Avec l’envolée des prix de l’immobilier dans le centre historique de Lisbonne, plusieurs centaines de retraités et autres investisseurs français ont décidé de s’installer en périphérie de la capitale portugaise.
VIDÉO – Les rapports locatifs sont souvent complexes. Si un propriétaire bailleur veut vendre son bien ou le reprendre pour y loger un membre de sa famille, le locataire en place, âgé de plus de 65 ans, est dit «protégé». Les conditions d’une reprise sont encadrées. Éclairage avec notre expert.
Pour lutter contre les marchands de sommeil, un opérateur public foncier de l’État préempte des immeubles menacés par une division à risque. C’est le cas d’un 5 pièces de la copropriété dégradée de Grigny qu’un marchand a acquis.
Le gouvernement, qui exige du monde HLM des économies drastiques, laisse deux semaines aux bailleurs sociaux pour lui faire une proposition «soutenable pour les finances publiques»
EN IMAGES – L’île de Warraq, à quelques kilomètres du centre de la capitale, résiste depuis des années aux menaces d’expulsion. Une décision de justice doit trancher si un programme immobilier de luxe peut être lancé sur place.
L’ancienne colonie britannique prévoit de construire l’une des plus grandes îles artificielles du monde qui coûtera 70 milliards d’euros, bien plus cher que celle de Dubaï. Un projet vaste comme le bois de Vincennes à Paris et qui pourrait accueillir 260.000 logements.
Dans un rapport qui vient d’être rendu public, la Cour des comptes critique la façon dont sont conçus les avantages en fiscaux en faveur du logement. Leur efficacité serait incertaine et mal mesurée.
Un projet d’ordonnance, transmis aux représentants des clients et des banques, prévoit de limiter l’indemnisation versée aux emprunteurs immobiliers qui contestent le calcul de leur taux d’intérêt.
INFOGRAPHIE – Près de 17% des ménages modestes français sont en retard pour le paiement de leur loyer ou le remboursement de leur crédit immobilier, selon un rapport de la Fondation Abbé-Pierre. Seule la Grèce fait pire.
La Cour de cassation a déjugé la Cour d’appel de Bastia qui avait condamné un homme d’affaires corse à une amende d’un million d’euros pour avoir fait construire deux villas hors permis mais ne l’avait pas astreint à démolir les bâtiments.
INFOGRAPHIES – Le Figaro dévoile en exclusivité, avec le site d’estimation immobilière Meilleursagents, les adresses les plus abordables situées à moins de 15 minutes à pied des meilleurs lycées publics dans les 11 plus grandes villes.
VIDÉO – Située à trois kilomètres des côtes du Connemara, à l’ouest de l’Irlande, High Island abrite un ancien monastère du VIIe siècle qui appartient au gouvernement irlandais, et une abondance d’oiseaux marins.
INFOGRAPHIES – Les loyers des bureaux ont grimpé de 6,6% en moyenne sur un an pour s’établir à 457 euros par m² et par an, selon un site spécialisé dans les annonces immobilières pour les entreprises.
Un amendement, que vient de voter l’Assemblée nationale, met officiellement fin à l’obligation pour un emprunteur immobilier de domicilier ses revenus dans la banque lui ayant accordé un prêt.
Si elle estime que le prix d’une vente immobilière a été sous-évalué, l’administration fiscale est en droit de réclamer que les deux parties paient des taxes plus élevées liées à cette vente.
VIDÉO – Depuis 2015, cette proportion a grimpé de 20 points. La recherche du taux le plus bas possible reste la principale raison pour faire appel à un courtier mais elle a reculé en quatre ans, selon OpinionWay.
Jean-Luc Moudenc, maire de Toulouse, a dévoilé cette semaine à Cannes les projets retenus pour transformer la Ville Rose. Le Stade Toulousain, la crypte Saint-Aubin ou encore le château de Paléficat sont en première ligne.
INFOGRAPHIE – Le Mans (Sarthe), Saint-Hilaire-de-Riez (Vendée) et Limoges (Haute-Vienne) arrivent en tête du critère «immobilier», le cinquième et dernier volet de notre classement sur les villes où prendre sa retraite.
Les enjeux climatiques, énergétiques et numériques vont transformer les bureaux de demain. L’immeuble du futur sera encore plus économe en énergie mais aussi hybride, convertible et ultra connecté.
Remis traditionnellement à la fin du salon international de l’immobilier de Cannes, les Mipim Awards ont primés douze projets, chacun dans leur catégorie. Voici notre sélection.
INFOGRAPHIE – Ce sont trois villes du sud de la France qui obtiennent les meilleures notes pour le critère «vie social et services aux retraités» de notre classement des villes où prendre sa retraite. Découvrez-les avec notre palmarès.
Selon une récente circulaire, l’État compte mobiliser 16.000 logements pour des réfugiés en 2019. Les logements pourront venir du parc privé ou social, une enveloppe de 11 millions d’euros sera reconduite pour accompagner l’accès au logement.
Comment se positionnent les Français vis-à-vis du marché de l’immobilier? Le Figaro Immobilier, en partenariat avec l’IFOP, a mené l’enquête sur leur état d’esprit vis-à-vis de l’immobilier.
INFOGRAPHIE – Les trois villes qui figurent en tête de notre classement «cadre de vie» sont situées sur la Côte d’Azur. Elles obtiennent les meilleures notes en matière de transport, de climat et de sécurité.
Le promoteur new-yorkais Harry Macklowe, qui a fait construire l’immeuble du 432 Park Avenue, plus haute tour résidentielle de la ville, a fait placarder au bas de l’édifice un portrait de 13 mètres de haut de sa nouvelle épouse. Une drôle de façon de célébrer son divorce.
EN IMAGES – Importé du Japon, ce concept mêlant de minuscules cellules privées à des espaces communs pour la cuisine, le salon et la toilette vient d’ouvrir en toute illégalité en Espagne.
Besançon, Caen et Limoges arrivent en tête de notre classement. Pour établir notre classement des villes où prendre sa retraite, nous avons passé au crible 50 villes sélectionnées pour leur importante proportion de séniors.
VIDÉO – Pris d’une folie destructrice, un ouvrier a démoli avec un engin de chantier une partie des logements qu’il venait de construire, en filmant sa démolition. L’homme a indiqué avoir agi en représailles contre son employeur qui ne l’avait pas payé.
Découvrez les familles de critères qui nous ont permis d’établir notre palmarès des villes où prendre sa retraite. Première partie: la «démographie», ces communes qui comptent le plus de retraites et qui savent les garder ou en attirer de nouveaux.
Notre palmarès exclusif des villes où prendre sa retraite a été construit sur une série d’indicateurs et de données. Nous vous proposons de découvrir ici notre méthodologie détaillée.
VIDÉO – Pris d’une folie destructrice, un ouvrier a démoli avec un engin de chantier une partie des logements qu’il venait de construire, en filmant sa démolition. L’homme a indiqué avoir agi en représailles contre son employeur qui ne l’avait pas payé.
En tant que bâtisseurs de projets, les architectes se devaient d’apporter leur pierre à l’édifice du Grand débat national. L’Académie d’architecture souhaite notamment que le Code et les normes de constructions soient concentrés en 60 pages ou que la réhabilitation de l’existant soit privilégiée.
FIGARO DEMAIN – Des architectes ont lancé une plateforme pour que les particuliers comme les professionnels puissent donner une seconde vie à des matériaux de chantier qui autrement auraient été jetés. Une initiative utile, car le BTP est le premier producteur de déchets en France.
EN IMAGES – Vous êtes un piètre photographe et avez honte de vos photos d’annonces immobilières? Rassurez-vous en découvrant ce site qui compile les pires images et les installations les plus incongrues visant à «promouvoir» des biens à vendre ou à louer. Âmes sensibles s’abstenir.
ANALYSE VIDÉO – Afin d’obtenir le meilleur crédit immobilier auprès de sa banque, faut-il exercer une pression en lui faisant part de son souhait de passer par un courtier? Éclairage avec notre expert.
Depuis un an, une copropriété parisienne située près de la place de la Bastille se bat pour éviter l’installation d’un fast-food au rez-de-chaussée. Une bataille judiciaire qui promet d’être encore longue.
Après plusieurs incendies dramatiques survenus ces derniers mois, des formateurs circulent au pied des tours HLM du département pour enseigner aux habitants les bons réflexes.
En juillet 2019, un nouveau forfait de stationnement va s’appliquer aux professionnels du déménagement dans la capitale. Ces derniers expliquent que ce changement de tarification va renchérir le prix de leurs prestations.
La ville de Salzbourg a expulsé purement et simplement un locataire indélicat de son parc HLM qui sous-louait illégalement depuis des années son logement social via la célèbre plateforme de location.
Contrairement à ce qui avait été annoncé, la vente de la maison de la famille Dupont de Ligonnès à Nantes n’a pas pu être finalisée. Le tarif a légèrement baissé depuis.
Au nom de l’égalité des sexes, la Cours de justice européenne a fait interdire les différences de primes d’assurances entre hommes et femmes depuis 2012. Mais comme les inégalités de revenus demeurent, emprunter pour un achat immobilier est globalement plus coûteux pour une femme.
VIDÉO – La municipalité menée par Anne Hidalgo vient d’être déboutée par la justice dans sa procédure contre Airbnb visant à condamner la plateforme pour publication d’annonces illégales. En janvier déjà, les amendes infligées par Paris à certains loueurs avaient aussi été déclarées illégales.
Trois ans et demi après avoir été cédée à bas prix, la tristement célèbre demeure de la famille Dupont de Ligonnès à Nantes a quasiment vu son tarif doubler.